Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги жилищного кредитования за четыре месяца текущего года и своими выводами любезно поделился с ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 и 2025 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

По уточненной информации Банка России, в январе — апреле граждане РФ получили 208 тыс. займов на общую сумму 901 млрд руб., что соответственно на 50% и 41% меньше, чем за тот же период 2024 года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 и 2025 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

На рынке новостроек банки предоставили 103 тыс. ипотек (-26%) на 570 млрд руб. (-20%), на готовое жилье — 105 тыс. (-61%) на 331 млрд руб. (-59%).

Большую долю по количеству заняли кредиты на «вторичку» (50,5%), по объему — на «первичку» (63,3%).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) в очередной раз подчеркнул, что показатели ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) существенно отстают от прошлогодних результатов.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

При этом больше всего продолжает отставать вторичный рынок, но эксперт отметил и новую тенденцию последних трех месяцев.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

Если сравнивать с аналогичным периодом 2024 года, то по графикам можно увидеть, что суммарные показатели ИЖК держатся на одном и том же уровне (49% — 50% по количеству и 58% — 59% по объему).

При этом изменения по секторам рынка разные: на первичном наблюдается падение на 7% — 8%, на вторичном — рост на 4% — 6%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в апреле ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 31,2% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле уменьшился на 25,4% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 48% до 58% (графики)

Выдача льготной ипотеки в России за четыре месяца упала на 33% — до 722,5 млрд руб.

За четыре месяца количество сделок с применением кредитных средств в столице снизилось более чем на четверть

В апреле выдачи льготной ипотеки в России выросли на 15% по количеству и на 10% по объему

В апреле выдача ипотечных кредитов упала в 1,7 раза

Спрос на новостройки и ипотеку продолжает снижаться, рынок сбережений растет

В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов