Для этих целей банк предоставил Группе ЦДС проектное финансирование в размере более 11 млрд руб., сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.restate.ru

«Это уже вторая сделка нашего банка с Группой ЦДС — первую, с лимитом финансирования в 3,9 млрд руб. мы реализовали еще в прошлом году», — напомнил старший вице-президент, управляющий Северо-Западным филиалом Банка «Открытие» Михаил Иоффе (на фото).

Фото: www.dp.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, кредит в указанном размере был предоставлен застройщику осенью 2020 года на строительство участка ЖК Новые горизонты (18-е место в ТОП новостроек Ленинградской области) комфорт-класса, возводимого на территории Всеволжского района Санкт-Петербурга.

В рамках нынешней сделки речь идет о поэтапном выделении девелоперу 11,5 млрд руб. На участке будут возведены шесть корпусов высотой от 17 до 23 этажей, в которых разместятся 3 738 квартир.

Фото: www.spbnovostroyka.ru

Особенность застройки второго участка — просторный внутренний двор, закрытый от машин и посторонних. В непосредственной близости от нового квартала предусмотрены социальные объекты: три детских сада на 775 мест, а также школа для 1 383 учеников, уточнил Иоффе.

Ожидается, что дома второго участка будут введены в эксплуатацию в I квартале 2024 года.

«Второй, более крупный кредит, выделенный на застройку нового участка, только подтверждает правильность выбранных стратегий и мероприятий, которые мы предпринимаем для успешного развития проектов компании», — так прокомментировала сделку директор по финансам Группы ЦДС (15-е место в ТОП застройщиков РФ, 4-е место в ТОП Санкт-Петербурга, 2-е место в ТОП Ленинградской области) Ажар Лотик (на фото).

Топ-менеджер подчеркнула, что долгосрочные партнерские и дружеские отношения с банком, входящим в ТОП-10, являются своеобразным свидетельством надежности Группы ЦДС как застройщика и могут служить дополнительным знаком качества в глазах ее клиентов.

Фото: www.irecommend.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа ЦДС

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 896 263 кв. м

Объектов строительства — 40 (в 10 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 15-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 2-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 4-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 238 141 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 14-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 67 806 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 2 (из 5)

Фото: www.alllogos.ru

Другие публикации по теме:

На деньги Банка «Открытие» в Санкт-Петербурге возведут ЖК «Новые горизонты»

Группа ЦДС и банк «Открытие» заключили договор о проектном финансировании на сумму 3,9 млрд рублей

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпус 3 жилого комплекса ЦДС «Московский»

Группа ЦДС открыла продажи в новом корпусе ЦДС «Северный»

Банк ДОМ.РФ выделит четвертому застройщику России 13 млрд руб. на строительствов Санкт-Петербурге ЖК бизнес-класса

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №70963-ОД/08 от 28.11.2024 «О градостроительной деятельности».

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

В письме Минстрой дает разъяснение по вопросу квалификации объекта в качестве объекта незавершенного строительства (ОНС) и постановке таких объектов на государственный кадастровый учет (ГКУ).

Минстрой указывает, что ОНС, то есть объекты, строительство которых не завершено, отнесены к объектам капитального строительства наряду со зданиями, строениями, сооружениями.

ОНС отнесены к недвижимому имуществу (недвижимым вещам, прочно связанным с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно).

Сведения об ОНС наряду со сведениями об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, вносятся в рамках ГКУ недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что также позволяет делать выводы об отнесении ОНС к объектам недвижимости.

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

ОНС может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества.

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем по крайней мере полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы.

ГКУ и государственная регистрация прав (ГРП) осуществляются одновременно в связи с созданием ОНС. ГРП без одновременного ГКУ осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется в связи с его возникновением на созданный ОНС, если ранее такой объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план ОКС.

Вопрос о квалификации объекта в качестве ОНС находится в сфере ответственности кадастрового инженера, непосредственно исследующего объект при проведении кадастровых работ, которой имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли объект к ОНС.

В случае, если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его, в техническом плане (в заключении кадастрового инженера) данные признаки должны быть подробно описаны.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой

С нового года выписки из ЕГРН подорожают

Росреестр разъяснил, как осуществлять публичный сервитут, если правообладатель земельного участка не подписал соглашение 

Как сократятся сроки действия ряда решений о предоставлении земли

Росреестр рассказал, когда возможна корректировка границ кадастровых кварталов

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров

Роскадастр уполномочили на ведение комплексных кадастровых работ за счет федерального бюджета

Минфин: размер пошлины за регистрационные действия зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 

Новое основание для включения объектов незавершенного строительства в федеральный и региональные реестры ОНС

Как упростят регистрацию и кадастровый учет незавершенных объектов капитального строительства

ФНС разъяснила правила налогообложения в отношении объекта незавершенного строительства