На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ».

Как отмечается в материалах, в настоящее время недостаточно урегулированы вопросы предоставления и использования земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог в целях строительства и эксплуатации инженерных коммуникаций, в частности объектов системы газоснабжения; регулирование встречных прав и обязанностей владельцев смежных инфраструктурных объектов в целях повышения качества и снижения стоимости оказываемых такими организациями услуг населению, хозяйствующим субъектам, иным потребителям.

Законопроект предлагает установить обязанность правообладателя существующего линейного объекта течение трех рабочих дней со дня поступления заявления безвозмездно выдать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению при проведении работ в охранной зоне существующих линейных объектов, либо мотивированный отказ в их предоставлении.

Требования к составу и содержанию заявления и документов, прилагаемых к заявлению, к составу и содержанию технических требований и условий должно установить Правительство РФ.

Фото: www.chelindustry.ru

Кроме того, предлагается внести в п. 2 ч. 3.4 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ изменения, предусматривающие расширение исключений, при которых не требуется проведение государственной экспертизы в отношении объектов, сметная стоимость строительства которых подлежит проверке на предмет достоверности ее определения.

Существующая редакция включает в данный перечень строительство, реконструкцию капитальный ремонт линейных объектов и сооружений на них для выполнения мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства исключительно к сетям газораспределения.

В случае принятия законопроекта в данный перечень будут включены все сети инженерно-технического обеспечения (электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сети связи).

Публичное обсуждение проекта продлится до 19 января 2022 года.

Другие публикации по теме:

Утверждены требования к комплексным схемам инженерного обеспечения

Новые сроки экспертизы для отдельных объектов капстроительства

Отменен запрет на использование открытых систем теплоснабжения

Новые правила подключения к газораспределительным сетям

Требования к составу и содержанию технических условий при реконструкции существующего линейного объекта

Как застройщик будет возмещать затраты правообладателям линейных объектов

К каким видам линейных объектов не будут применяться положения ГрК РФ

Как упростится оформление прав на линейные объекты без правоустанавливающих документов

С 11 июля регистрировать и ставить на кадастровый учет линейные объекты станет проще

Расходы на проведение работ по переносу магистральных линейных объектов будут учитываться как ремонтные работы 

Установлены требования к ТУ при реконструкции линейных объектов

Требования к составу проектной документации при строительстве линейных объектов будет устанавливать Минстрой

Как изменились требования к документации по планировке территории при размещении линейных объектов

При строительстве линейных сооружений будут сняты требования к документам на земельный участок

Об этом представители крупнейшего российского девелопера и Банка ДОМ.РФ сообщили в дни проведения Восточного экономического форума (ВЭФ).

Фото: www.skvartiroy.ru

В рамках ВЭФ ПИК и правительство Амурской области подписали соглашение, согласно которому ПИК построит в этом регионе более 800 тыс. кв. м жилья.

Фото: www.ampravda.ru

Это позволит реализовать национальные программы развития Дальнего Востока и полностью закрыть потребность Амурской области в квадратных метрах, которые должны создаваться в этом субъекте РФ до 2024 года.

Фото: www.archsovet.msk.ru

«Мы готовы использовать нашу экспертизу для создания здесь комфортной, качественной и принципиально новой жилой среды, — рассказал вице-президент по региональному девелопменту ПИК Алексей Алмазов (на фото). — В Амурской области появятся проекты, где не только реализованы принципы, уже ставшие стандартами для всей отрасли, но и учитывается специфика региона», — подчеркнул он.

Фото: www.boltai.com

Большие планы у ПИК есть и в Сахалинской области. С помощью кредита в 13,4 млрд руб., открытого девелоперской группе Банком ДОМ.РФ, ПИК построит шесть очередей жилого квартала «Уюн» в живописной зоне неподалеку от центра Южно-Сахалинска.

Фото: www.stroygaz.ru

Согласно проекту, это будет жилой квартал переменной этажности с домами высотой от 9 до 17 этажей, общая площадь квартир составит почти 300 тыс. кв. м.

Фото: www.sakhalin.info

На территории комплекса запланирована необходимая будущим жильцам социальная инфраструктура. Сдать первую очередь ЖК в эксплуатацию планируется в IV квартале 2024 года, а полностью завершить проект — в III квартале 2029 года.

Фото: www.sakhalin.info

«Сегодня мы стали свидетелями важного события, — отметил на торжественной церемонии закладки первого камня будущего микрорайона министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин (на фото справа). — Для реализации проекта используются все механизмы, это и средства Фонда ЖКХ, и инфраструктурных бюджетных кредитов».

По его словам, сегодня планы по строительству жилья, которые стоят перед островным регионом, выполняются, выполнены они и в прошлом году. «Тенденция выполнения планов четко зафиксирована, — сказал министр. — Сахалин, естественно, активизирует возведение жилья», — заключил Файзуллин.

Фото: www.nn-now.ru

«Наша задача — создать комфортные условия для жизни людей. Правительство региона развивает сотрудничество с федеральным институтом развития ДОМ.РФ, внедряет механизм инфраструктурных облигаций, чтобы нарастить объемы жилищного строительства и возводить новые кварталы с необходимыми социальными объектами, — заявил губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко (на фото), добавив: — Мы также привлекли на Сахалин одного из крупнейших российских застройщиков. Убежден, жилой комплекс "Уюн" станет прекрасным примером нового подхода к строительству комфортного и современного жилья, — заключил глава региона.

Фото: www.vedomosti.ru

«Благодаря партнерству Банка и ПИК на Сахалине появится современный жилой квартал, строительство которого позволит существенно увеличить объем предложения в регионе, — так прокомментировал значение этого события заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Кирилл Гришанов (на фото). — Важно, что проектное финансирование гарантирует гражданам, что их жилье будет построено в намеченные сроки», — подчеркнул топ-менеджер кредитной организации.

«При поддержке Правительства Сахалинской области и ДОМ.РФ мы сможем создать более чем для 10 тыс. сахалинцев и курильчан комфортную городскую среду, в которой хочется жить», — заверил Алексей Алмазов.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф на 1 августа, более 93% жилья (212 тыс. кв. м) в Сахалинской области строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится более 227 тыс. кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ПИК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 6 167 745 кв. м

Объектов строительства — 280 (в 70 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Ярославской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 1-е

Место в ТОП по Калужской области — 1-е

Место в ТОП по Ростовской области — 7-е

Место в ТОП по Свердловской области — 8-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 8-е

Место в ТОП по Тюменской области — 9-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 11-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 21-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 2 340 136 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 1-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 900 978 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 3,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

За полгода ПИК увеличил чистую прибыль в четыре раза, EBITDA — в 3,3 раза, а выручку на 37%

ПИК планирует начать строить частные дома уже этим летом

За год ПИК увеличил чистую прибыль более чем на 90%

За год ПИК нарастил земельный банк почти на 50%, а портфель проектов — на 60%

Крупнейший застройщик России за год почти на треть увеличил объем продаж в рублях и в шесть раз — количество новых проектов 

Крупнейший застройщик России подвел итоги деятельности в первом полугодии