На портале правовой информации опубликован Федеральный закон №181-ФЗ от 24.06.2025 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 32-1 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Документ дополняет Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) новыми положениями, устанавливающими особенности осуществления градостроительной деятельности в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе.

Согласно внесенным изменениям, органы исполнительной власти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя будут вправе устанавливать своими правовыми актами:

• требования к местоположению многоквартирного дома, в котором собственнику предоставляется жилое помещение при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки;

• особенности отмены документации по планировке территории или ее отдельных частей, особенности признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению.

Кроме того, в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе:

• допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта регионального значения, если оно необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования, а сведения об объекте регионального значения отсутствуют в утвержденных документах территориального планирования;

Фото: Росреестр

• в случае утверждения документации по планировке территории, подготовленной в целях реализации решения о КРТ, до внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования реализация такой документации по планировке территории осуществляется без учета положений документов территориального планирования и градостроительного зонирования. В этом случае внесение изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования осуществляется без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в срок, установленный нормативными правовыми актами органов исполнительной власти.

Эти поправки позволят властям оперативнее реагировать на нужды жителей, быстрее обновлять инфраструктуру и улучшать качество жизни населения. Для инвесторов и застройщиков такие нововведения означают большую гибкость в принятии решений и сокращение сроков согласований, что потенциально стимулирует развитие строительного сектора, отмечается в материалах.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Возможность принятия градостроительных решений без общественного обсуждения планируется продлить

Регионы получат право устанавливать требования к расположению домов для переселения жителей при реализации проектов КРТ

Какие поручения ведомствам и регионам по внедрению мастер-планов дал Председатель Правительства РФ

Изменения в законодательстве, регулирующем торги и сроки согласования документов по планировке территории при КРТ

Власти Москвы изменили структуру градостроительного комплекса города, объединив два департамента

Новые расчетные показатели в региональных нормативах градостроительного проектирования

Депутаты приняли поправки в законодательство о КРТ

Росреестр разъяснил нормы об установлении ЗОУИТ в 2025 году

Для получения разрешения на строительство не нужно будет согласовывать архитектурно-градостроительный облик

Уточнен порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты