На портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 24.07.2023 №351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации».

Фото: www.стройэксперт24.рф

351-ФЗ дополняет Гражданский кодекс (ГК РФ) нормами об общем имуществе собственников недвижимых вещей с целью закрепления сложившейся практики.

Принятые нормы закрепляют следующие признаки общего имущества (ОИ):

• ОИ принадлежит собственникам в пределах определенной общей территории и связано физически или технологически либо расположено в здании (сооружении) и используется для удовлетворения общих потребностей собственников;

• собственники предполагали использовать ОИ для общих нужд при создании (образовании) недвижимости или приобрели (создали) его в дальнейшем для этих целей.

Устанавливается право собственника недвижимой вещи получать информацию о любых решениях, принятых общим собранием собственников недвижимых вещей, от лиц, на которых в силу закона или решения общего собрания собственников возложены обязанности по хранению такой информации.

Фото: www.gbi-glav.ru

Доля в праве общей собственности на ОИ, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи.

Согласно закону, доля в праве общей собственности на ОИ следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, она не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь.

Фото: www.23kvartiri.ru

Кроме того, новые нормы определяют порядок отчуждения доли в праве общей собственности на ОИ, а также порядок владения, пользования и распоряжения ОИ, конкретизируют правила несения собственниками недвижимых вещей расходов и издержек по содержанию и сохранению ОИ.

Федеральный закон вступает в силу с 1 октября 2023 года. Положения ГК РФ в редакции настоящего закона применяются к правоотношениям, возникшим после его вступления в силу.

Другие публикации по теме:

Уточнен порядок принятия Минстроем заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика

Девелоперы Москвы просят освободить их на три года от налога на имущество

С нового года Росреестр полностью перейдет на электронную регистрацию сделок с недвижимостью: что это даст физлицам, застройщикам и банкам

Новые положения законодательства по управлению общим имуществом в малоэтажных жилых комплексах

Застройщикам, находящимся под контролем лиц из недружественных стран, разрешили совершать сделки с недвижимым имуществом 

Новые критерии того, что считать объектом недвижимого имущества, эксперты оценили неоднозначно

Форма соглашения о возникновении у дольщиков доли в праве общей долевой собственности на общее имущество при строительстве МЖК

Росреестр: антисанкционное законодательство позволит повысить эффективность регистрационной деятельности

С 1 марта работы по установлению границ населенных пунктов и ЗОУИТ необходимо лицензировать

Как будет содержаться общее имущество в МЖК, и кто будет им управлять 

Срок строительства объектов в России, исключая уникальные и сложные, будет составлять к 2027 году не более 1 тыс. дней, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП).

Фото: t.me/mkhusnullin

По его словам, этому, в частности, способствуют работы по сокращению инвестиционно-строительного цикла. «К 2027 году хотим дойти до показателя 350 согласований, и чтобы любой объект, кроме уникальных и сложных, от идеи до регистрации строился не более одной тысячи дней», — цитирует Марата Хуснуллина (на фото ниже) РИА Недвижимость.

Чиновник напомнил, что только за 2023 год перечень документов, сведений, материалов и согласований, требуемых при возведении объектов, уменьшился на 144 позиции — до 607, что почти в два раза меньше, чем было в 2020 году.

Фото: t.me/mkhusnullin

Осенью 2022 года Правительство России утвердило Стратегию развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года, напомнил зампред Кабмина.

Один из ее приоритетов — сокращение административных процедур. Сроки инвестиционно-строительного цикла к 2030 году должны сократиться на 30% по сравнению с показателями 2019 года, а количество предоставляемых документов, сведений и согласований — уменьшиться вдвое.

На днях Правительство одобрило направление в Госдуму РФ подготовленного в Кабмине проекта Федерального закона «О внесении изменений в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации». Законопроект направлен на сокращение инвестиционно-строительного цикла.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как изменится исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований

Марат Хуснуллин: Срок реализации строительных проектов сократился до 1 300 дней

Введены в действие новые стандарты в строительстве и проектировании

Эксперимент по упрощенному подключению к сетям продлен до конца 2026 года

Особый порядок подготовки документации по планировке территории и внесению изменений в нее и в проектную документацию продлен на год

Как скорректирован исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований

Правительство РФ сократило 89 избыточных административных процедур в строительстве

Новый порядок технического регулирования в строительной сфере

Отменены типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объектов капстроительства 

Президент поручил исключить избыточные и дублирующие процедуры в строительной сфере

Избыточные требования при подготовке документации по планировке территории исключат