На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №270 от 18.02.2023 «О некоторых вопросах использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства».

Фото: www.htpp.ru

Постановление №270 устанавливает с 01.09.2023 особые условия использования земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства.

По-новому сформулированы правила, правила, допускающие размещение зданий и сооружений на территории охранных объектов электросетевого хозяйства. Так, согласно внесенным изменениям, установлен исчерпывающий перечень случаев, допускающих размещение зданий и сооружений при соблюдении следующих параметров:

• размещаемое здание или сооружение не создает препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства;

• расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ с неизолированными проводами (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:

- 1,5 м — от выступающих частей зданий, террас и окон;

- 1 метра — от глухих стен;

• расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до токопроводящих жил кабелей (предназначенных для эксплуатации в воздушной среде) напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:

- 1 м — от выступающих частей зданий, террас и окон;

- 0,2 м — от глухих стен зданий, сооружений;

• допускается размещение зданий и сооружений под проводами воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ с самонесущими изолированными проводами, при этом расстояние по вертикали от указанных зданий и сооружений при наибольшей стреле провеса должно быть не менее 2,5 м;

• устанавливается расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) в зависимости от напряжения;

• под проводами воздушных линий электропередачи допускается размещение следующих видов зданий и (или) сооружений и (или) их пересечение с воздушными линиями электропередачи:

Фото: www.yandex.net

- производственные здания (сооружения) промышленных предприятий I и II степени огнестойкости в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности, если проектный номинальный класс напряжения воздушных линий электропередачи не превышает 220 кВ, а также вне зависимости от проектного номинального класса напряжения воздушных линий электропередачи — здания и сооружения электрических станций и подстанций (включая вспомогательные и обслуживающие объекты), ограждения;

- линии связи, линии проводного вещания, если проектный номинальный класс напряжения воздушных линий электропередачи не превышает 500 кВ;

- железные дороги — при условии соблюдения расстояния по вертикали от головки рельса до проводов воздушной линии электропередачи;

- автомобильные дороги;

- провода контактной сети или несущего троса трамвайных и троллейбусных линий.

В случае если в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности должны соблюдаться противопожарные расстояния между такими зданиями, сооружениями и объектами электроэнергетики, возможность размещения зданий, сооружений в границах охранной зоны определяется исходя из противопожарных расстояний.

Фото: www.mos.ru

Кроме того, устанавливаются дополнительные ограничения в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства. В частности, запрещается:

• убирать, уничтожать, перемещать, засыпать и повреждать предупреждающие и информационные знаки (либо предупреждающие и информационные надписи, нанесенные на объекты электроэнергетики);

• производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ);

• осуществлять использование земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов.

В охранных зонах объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт запрещено:

• осуществлять остановку транспортных средств на автомобильных дорогах в местах пересечения с воздушными линиями электропередачи с проектным номинальным классом напряжения 330 кВ и выше (исключительно в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

• устанавливать рекламные конструкции.

Другие публикации по теме:

Новые правила недискриминационного доступа к инфраструктуре сетей электросвязи

Операторы связи получат равные условия доступа к инфраструктуре МКД

Как обновлен порядок расчета цены для «альтернативной котельной»

Разрешение на строительство исключат из перечня документов, необходимых для подключения объекта капстроительства к сетям

Критерии отнесения собственников водопроводных и канализационных сетей к транзитным организациям

Алексей Кудрин: На ГИС ЖКХ уже потрачено 2 млрд руб., а эффективности в ее работе не видно

Заработали новые правила поверки счетчиков воды: что важно знать потребителям

Конституционный Cуд: следует срочно изменить законодательство, регулирующее строительство в охранных зонах ЛЭП 

С марта 2023 года начнут действовать новые правила присоединения зданий и сооружений к электросетям

Льготы для бизнеса на подключение к электросетям будут существенно урезаны

Подключать многоквартирные дома к электросетям станет дешевле

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения об охранной зоне тепловых сетей».

Фото: © FotograFF / Фотобанк Лори

Законопроект предлагает утвердить «Положение об охранной зоне тепловых сетей», которое будет определять порядок установления, изменения, прекращения существования охранной зоны тепловых сетей (ОЗ), а также особые условия использования расположенных в границах ОЗ земельных участков (ЗУ) в целях безопасной эксплуатации тепловых сетей.

Согласно положению, ОЗ устанавливается на период существования тепловой сети на основании заявления, направляемого в уполномоченный орган в электронной форме.

К данному заявлению необходимо приложить следующие документы:

• для эксплуатирующей организации — заверенные копии правоустанавливающих документов (договора, передаточного акта или иного документа о передаче имущества либо иного документа, подтверждающего возникновение права на тепловую сеть), а также выписку из реестра федеральной или муниципальной собственности в отношении федеральных, муниципальных тепловых сетей для объектов, в связи с размещением которых устанавливается ОЗ, в случае отсутствия государственной регистрации прав заявителя на такие объекты;

• в случае планируемого строительства тепловой сети подготовка графического описания местоположения границ ОЗ тепловой сети осуществляется застройщиком.

Застройщик предоставляет заверенную выкопировку из проекта организации строительства. Графическое описание местоположения границ ОЗ тепловой сети и перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения ЕГРН, должны быть подготовлены в соответствии с формой графического описания местоположения границ ЗОУИТ и требованиями к точности определения координат характерных точек границ такой зоны.

ОЗ подлежит изменению в случаях:

• реконструкции тепловой сети, связанной с изменением ее параметров или участков (частей), если при этом размеры ранее установленной ОЗ не соответствуют установленным требованиям;

• изменения трасс и способа прокладки тепловых сетей.

Существование ОЗ прекращается в случаях:

• вывода из эксплуатации тепловой сети (участка тепловой сети) в связи с ее ликвидацией в порядке, установленном законодательством в сфере теплоснабжения;

• исключения объектов, в связи с размещением или для защиты и сохранения которых была установлена ОЗ из перечня;

• в иных случаях, установленных законодательством.

В пределах ОЗ тепловых сетей устанавливаются ограничения использования ЗУ, связанные с запретом:

• размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных материалов, агрессивных химических материалов;

• загромождать подходы и подъезды к тепловым сетям, возводить объекты капитального строительства, некапитальные строения и сооружения (включая заборы);

• устраивать спортивные и игровые площадки, рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки, парковки всех видов автотранспорта и механизмов, гаражи, огороды;

• размещать отходы всех видов, разжигать костры/разводить огонь и размещать источники огня, складировать снежные массы;

Фото: © Татьяна T / Фотобанк Лори 

• производить работы ударными механизмами, сбрасывать и сливать едкие и коррозионно-активные вещества и горюче-смазочные материалы;

• перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки;

• проникать в тепловые камеры, помещения павильонов, насосных станций, центральных и индивидуальных тепловых пунктов посторонним лицам, воздействовать на секционирующую и (или) запорную арматуру, производить переключения в тепловых сетях и осуществлять несанкционированное теплосетевой организацией подключение источников потребления к тепловым сетям;

• занимать подвалы зданий, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей, особенно если существует опасность затопления;

• препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к тепловым сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений тепловых сетей;

• открывать, снимать, засыпать, асфальтировать или иным образом блокировать доступ к люкам камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снежные массы и т. д.;

• передвигаться по трубопроводам надземной прокладки (переход через трубы разрешается только по специальным переходным мостикам);

• набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным тепловым сетям, ограждениям и павильонам, зданиям центральных тепловых пунктов, насосных станций посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

• прокладывать по опорам и эстакадам теплосети технологические трубопроводы транспортирования легковоспламеняющихся жидкостей, горючих газов и жидкостей, ядовитых и агрессивных веществ.

В случае принятия постановление вступит в силу с 1 марта 2026 года и будет действовать до 1 марта 2032-го.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Верховный Суд: рассматривая дело о самовольной постройке капитального объекта в водоохранной зоне и на земле третьих лиц, необходимо учитывать все нюансы

Утверждено Положение об охранных зонах линий и сооружений связи

Срок действия правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства продлят

Росреестр: источником данных для внесения в ЕГРН сведений о границах охранных зон, объектов электросетевого хозяйства служит передаточный акт

Критерии надежности теплоснабжения потребителей в аварийных ситуациях

Новые сроки в правилах технологического присоединения к системам теплоснабжения

Местные власти получат больше полномочий в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

Схемы теплоснабжения будут разрабатываться с учетом программы развития электроэнергетических систем России

Подключение к сетям теплоснабжения будет осуществляться по типовым документам

Росстандарт опубликовал очередные уведомления о разработке новых СП