На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 23.01.2023 №72 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. №805».

Фото: www.probanky.ru

Постановление №72 распространяет действие госпрограммы поддержки «Ипотека для IT-cпециалистов» на все аккредитованные организации, осуществляющие деятельность в области информационных технологий, а не только имеющих налоговые льготы.

При этом Минцифры должно обеспечить возможность доступа к перечню аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий на своем официальном сайте в сети Интернет.

Фото: www.government.ru

Вот как охарактеризовал смысл данного документа, о проекте которого ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ, глава Кабмина Михаил Мишустин (на фото).

«Подписано постановление правительства, согласно которому жилищные кредиты по этой программе станут доступны сотрудникам всех аккредитованных компаний в возрасте от 18 до 50 лет, — пояснил премьер. — Смягчаются и требования по заработной плате, при этом станет учитываться не только доход с основного места работы, но и по совместительству», — уточнил он.

Постановление уточняет требования к возрасту сотрудников, которые могут получить льготный кредит в рамках данной госпрограммы. В частности, согласно новым положениям, основным местом работы заемщика должна являться организация, осуществляющая деятельность в области информационных технологий, аккредитованная в соответствии с Положением о государственной аккредитации, при этом возраст заемщика не должен превышать 50 лет. В настоящее время возраст заемщика составляет до 44 лет включительно.

Кредитный договор должен предусматривать обязанность заемщика по представлению кредитору по форме, в сроки и с периодичностью, которые установлены кредитным договором, сведений об основном месте работы заемщика.

Фото: www.images-cdn.cian

Указанные сведения могут также быть получены кредитором в электронном виде с использованием ЕСИА при наличии согласия заемщика, выраженного с применением указанной системы, на представление в кредитную организацию соответствующей информации.

Также фиксируются новые требования к уровню дохода. Заемщиком может выступать лицо, осуществляющее деятельность в области информационных технологий, если в течение не менее трех календарных месяцев, предшествовавших дате его обращения за получением кредита (займа), размер исчисленной средней заработной платы (с учетом налога на доходы физических лиц и средней зарплаты по месту работы по совместительству в организации, не являющейся его основным местом работы), составлял:

Фото: www.gazeta.ru

• от 150 тыс. руб. — для заемщика, место работы, которого находится в г. Москве (включая муниципальные образования в его составе);

• от 120 тыс. руб. — для заемщика, место работы, которого находится в городе, расположенном на территории РФ, или городе федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), за исключением г. Москвы. При этом численность населения такого города (включая муниципальные образования в его составе) на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла 1 млн человек или более. В настоящее время уровень дохода установлен в размере 150 тыс. руб.;

Фото: www.dezinfo.net

• от 70 тыс. руб. — для заемщика, место работы которого находится в других расположенных на территории Российской Федерации населенных пунктах. В настоящее время уровень дохода установлен в размере 100 тыс. руб.

По истечении 6 месяцев после прекращения заемщиком работы в указанных организациях у него пропадает право на льготную кредитную ставку.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Стройнадзор сможет проводить проверки аккредитованных IT-компаний

Откорректировано количество сотрудников IT-компаний, которые могут получить льготную ипотеку

Минцифры предложило сделать IT-ипотеку еще более доступной

Как изменятся условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Максимальный размер льготной ипотеки для IT-специалистов увеличен до 15—30 млн руб.

Запущен новый сервис для информирования IT-специалистов о льготной ипотеке

В России появилась еще одна льготная ипотечная программа — для IT-специалистов

К такому результату пришли аналитики Метриум. Согласно их расчетам, с января по апрель заемщики заключили 69% ипотечных договоров от общего числа ДДУ против 84% в декабре и 72% в апреле 2023 года.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Эксперты отметили, что средняя рыночная ставка по ипотеке без субсидирования в апреле составила 16,8% (год назад банки предлагали под 11%), по льготной — 8%, по «Семейной» — 6% (в 2023-м можно было взять под 7,6% и 5,6% годовых соответственно).

В массовом сегменте рынка новостроек «старой» Москвы ипотечные клиенты заключили за четыре месяца 74% сделок с застройщиками против 88% — в декабре и 76% — в апреле 2023-го.

В бизнес-классе доля покупателей с кредитами на строящееся жилье уменьшилась до 61% (на 15% — с конца декабря и на 1% — за год).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова (на фото) подтвердила тенденцию к снижению доли ипотечных сделок.

«Если год назад у нас на таких заемщиков приходилось 20% — 40% сделок, то нынешней весной этот показатель упал до 10% — 15%», — сообщила она.

В то же время, по ее словам, вырос спрос покупателей без кредитов, в агентство стали приходить новые обеспеченные клиенты.

В премиум-классе, по информации Метриум, доля покупок с ипотекой в конце апреля 2024 года составила 45% против 57% в декабре и 31% в апреле 2023 года.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Впрочем, по мнению коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева (на фото), в этом сегменте ипотекой пользуются эпизодически, предпочитая оформить потребительский кредит на короткий срок.

«Однако сейчас ставки стали слишком высокими, — добавил он и уточнил: — В первом квартале в нашем проекте только 17% сделок прошли с ипотечными заемщиками. На этом фоне застройщики начали активно предлагать различные гибкие программы рассрочки».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) считает, что доля ипотеки остается вполне приемлемой. Особенно если сравнивать текущие показатели с аналогичным периодом 2023 года, когда условия были более выгодными.

По прогнозу эксперта, процент ипотечных клиентов может снижаться и дальше, потому что ипотечные ставки остаются высокими. «Льготная ипотека продлеваться, по-видимому, не будет, а у "Семейной" более узкая аудитория», — пояснил Руслан Сырцов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: как в Московском регионе за последние шесть лет менялась доля сделок с ипотекой

Эксперты: в I квартале 2024 года в столице выдали 8,5 тыс. семейных ипотек

Эксперты: доля выдачи льготной ипотеки превысила 50%

Минфин считает нынешние ставки по льготным ипотечным программам «чрезвычайно низкими»

Эксперты: аттракцион неслыханной щедрости с льготными ставками подходит к концу

Эксперты: спрос на льготную ипотеку на новостройки в апреле снизился на 9%

Как в России изменился спрос на льготную ипотеку под 8%

Эксперт: cнижение цен — единственный инструмент для активизации спроса на рынке жилья

Эксперты: в первом квартале 2024 года ипотечные выдачи сократились более чем наполовину

Льготная ипотека завершается. Что будет после нее: мнение экспертов