Конец прошлого года всколыхнул рынок недвижимости беспрецедентно низкими ипотечными ставками на новостройки, из-за чего многие тверичане поспешили оформить жилищный кредит. С начала 2023 вступили в силу ряд новых условий. О том, что именно изменилось и выгодно ли сейчас приобретать квартиру в новостройке — разбираемся вместе с экспертами ГК «Новый Город».

-Какие изменения произошли в ипотечных программах в 2023 году?

Евгения Алексеева, директор по продажам ГК «Новый город»:

- Пожалуй, главная приятная новость в том, что действие льготной ипотеки пролонгировано до июля 2024 года, хотя изначально она должна была завершиться 31 декабря.

Сегодня любой гражданин РФ от 18 лет может взять ипотеку по субсидированной ставке от 3% на весь срок. Так, например, двухкомнатная квартира в одном из наших ЖК класса комфорт-плюс обойдется в 13 080 руб. в месяц — это даже дешевле, чем снимать студию на окраине Твери.

Также включить в сумму кредита можно любые дополнительные опции: кладовку, паркинг, отделку «под ключ» от застройщика и меблировку, а еще получить вычет, как с покупки жилья.

Вторая приятная новость касается программы «Семейная ипотека»: теперь она доступна не только семьям, где родился ребенок после 2018 года, но и для всех семей с двумя и более детьми до 18 лет.

Также 6 января вступили в силу новые условия по программе «Господдержка 2020»: теперь заемщик или его созаёмщик (супруг/супруга) могут участвовать в программе только один раз.

- Выгодно ли сейчас брать квартиру в новостройке в ипотеку?

Инна Никитина, генеральный директор тверского филиала ГК «Новый Город»:

- Если вы твердо решили приобрести квартиру – для себя, для ребенка или в качестве инвестиции – откладывать не стоит. Рынок недвижимости очень динамичный, стоимость квадратного метра ежегодно растет: через 1-2 года цена квартиры с той же площадью может быть намного выше. К тому же, неизвестно, будут ли на тот момент действовать госпрограммы льготной ипотеки или нет, поэтому пока есть такая возможность — нужно обязательно пользоваться!  

Сделать это легко, особенно с поддержкой грамотных консультантов. «Новый Город» сотрудничает со всеми крупнейшими банками, и наши специалисты бесплатно проконсультируют, помогут заполнить анкеты и собрать документы, чтобы увеличить шансы на получение одобрения от банка в максимально короткие сроки. Решайтесь!

Получить консультацию и записаться на просмотр квартир можно по телефону офиса продаж ГК «Новый Город»: +7 (4822) 415-888 или на сайте: https://ngstroy.com/

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты