Семейной ипотеке и прогнозам рынка недвижимости было посвящено выступление руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга на конференции «Девелопмент новой волны».
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
Главный аналитик ДОМ.РФ отметил, что программа «Семейной ипотеки» стала самой крупной по объемам выдачи по итогам 2023 года в России. Ее продление после 1 июля 2024 года позволит сохранить как минимум половину совокупной выдачи ипотеки по программам с господдержкой в 2024 году, считает эксперт.
Михаил Гольдберг (на фото ниже) заявил, что пока параметры продления, условия и срок ДОМ.РФ неизвестны, однако сам этот шаг позволит поддержать и стимулировать спрос на рынке.
Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ
По оценкам аналитиков финансового института развития в жилищной сфере, в 2023 году было выдано порядка 2 млн ипотечных кредитов примерно на 7,8—8 трлн руб. Из них 930 тыс. кредитов выдано в рамках льготных программ, оператором которых является ДОМ.РФ, и самой популярной была семейная ипотека.
Как сообщал портал ЕРЗ.РФ,23 января, выступая на площадке Всероссийского семейного форума «Родные-любимые», которым открылся Год семьи, Президент России Владимир Путин заявил, что для России важно продление льготной семейной ипотеки по кредитной ставке 6%, и заверил, что власти точно ее продлят.
Напомним, что в настоящее время практически все действующие льготные ипотечный программы — льготная на новостройки под 8%, семейная под 6%, для IT-специалистов под 5%, сельская под 3%, дальневосточная под 2%, льготная для жителей новых регионов под 2% — распространяются только на рынок новостроек.
Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори
Касаясь цен на новостройки, то Михаил Гольдберг высказал мнение, что на первичном рынке жилья России в 2024 году они останутся на прежнем уровне.
«Каких-то серьезных изменений по цене в текущем году на первичном рынке мы не увидим. Скорее, цены будут стоять на месте, — сказал аналитик и уточнил: — Что касается вторичного рынка, там да, там возможно какое-то снижение цены в пределах 5% — 10%».
По его словам, по сравнению с 2023 годом спрос будет падать, и ипотеки будет выдано меньше. Тем не менее, подчеркнул Гольдберг, из того жилья, что должно быть введено в 2024 году, более половины уже продано.
«Застройщикам удалось создать достаточно прочный запас по продажам», — резюмировал эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперт: за пять лет в России радикально снизилась доступность жилья
Владимир Путин: Мы точно продлим льготную семейную ипотеку под 6%
Эксперты: апартаменты в столице за год подорожали почти на четверть
Эксперты: из-за ужесточения условий ипотеки в январе в Москве резко упал спрос на жилье
ДОМ.РФ: в России за год выдано почти 120 тыс. кредитов на ИЖС
Эксперты: объем продаж в новостройках Москвы в 2023 году вырос на треть
Эксперты: что повлияло на рекордный рост числа ипотечных сделок в Москве
Эксперты: в 2023 году количество сделок по ДДУ в новостройках бизнес-класса выросло на 84%
Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксирован рекордный за 15 лет показатель ипотечных сделок
Эксперты: жилье в новостройках Москвы в 2023 году подорожало на 20,9%
ДОМ.РФ предложил программу льготной ипотеки для избранных категорий граждан и жителей отдельных регионов
ДОМ.РФ назвал декабрьские цены 1 кв. м жилья в российских новостройках
