Небольшим региональным застройщикам программа дает возможность оперативно получить проектное финансирование в рамках 214-ФЗ с открытием счетов эскроу в уполномоченной кредитной организации в лице Банка ДОМ.РФ.

Тот факт, что управляющим (основным) кредитором в рамках синдицированного кредитования является АО «НС Банк», позволяет добиться оперативного рассмотрения вопросов проектного финансирования небольших региональных проектов.

Указанная программа нацелена на реализацию малыми и средними застройщиками небольших жилищных проектов стоимостью до 1 млрд. руб.

В рамках данной программы, нацеленной, на строительство типовых многоэтажных домов эконом- и комфорт класса, застройщику открывается кредитная линия на срок до трех лет.

Фото: www.bn.ru

Для получения финансирования застройщику необходимо иметь опыт реализации аналогичных проектов: не менее трех успешных завершенных объектов за последние 5 лет с полученным разрешением на эксплуатацию. И, конечно, важно отсутствие текущих проблемных объектов.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

До выдачи кредита требуется наличие полного пакета исходно-разрешительной документации, оформленной в соответствии с требованиями действующего российского законодательства.

«Запуск данной программы — это вектор на долгосрочное сотрудничество, — отметил председатель Правления НС Банк Сергей Картаев (на фото). — Программа открывает большие возможности для эффективного взаимодействия: мобильность и индивидуальный подход к клиенту НС Банка в сочетании с возможностями ДОМ.РФ позволят организовать финансирование небольших жилищных проектов, что в итоге позволит обеспечить граждан России доступным жильем», — резюмировал топ-менеджер.

Более подробно с условиями программы можно ознакомиться на сайте www.nsbank.ru

СПРАВКА

АО «НС Банк» основан в октябре 1994 года. Генеральная лицензия Банка России №3124. НС Банк является универсальным кредитно-финансовым институтом, предоставляющим полный комплекс современных банковских услуг.

Сеть Банка состоит из 14 офисов продаж и включает в себя центральный и 8 дополнительных офисов в Москве, 3 офиса в Московской области (Дмитров, Красногорск, Котельники), а также офисы в Великом Новгороде и Иваново.

Банку присвоены рейтинги ведущих рейтинговых агентств: B (RU) прогноз «Стабильный» по версии АКРА, B+.ru прогноз «Стабильный» по версии НКР, «BB-|ru|» прогноз «Стабильный» по версии НРА.

Другие публикации по теме:

ЦБ: проектное финансирование и ипотека — главные драйверы роста рынка банковского кредитования

Семь российских регионов полностью перешли на проектное финансирование с использованием эскроу

Перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу, стал на одну позицию меньше

Эксперты: правила проектного финансирования необходимо смягчить — как для банков, так и для застройщиков

Два тульских застройщика получат совместное кредитование от Банка ДОМ.РФ и НС Банка

ЦБ: показатели проектного финансирования долевого строительства продолжают расти

Строительство МКД во Владимире Банк ДОМ.РФ профинансирует в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов

Очередные восемь жилых комплексов в четырех субъектах РФ будут профинансированы на льготных условиях как низкомаржинальные проекты

Сбербанк провел первую сделку в рамках госсубсидирования кредитов для низкомаржинальных жилых проектов

По программе поддержки региональных застройщиков Банк ДОМ.РФ выделил полмиллиарда рублей владимирскому девелоперу СЗ Ренова

Льготное кредитование низкомаржинальных жилых проектов начнется с Владимирской и Саратовской областей

Об этом председатель дочерней кредитной организации госкомпании ДОМ.РФ заявил на пресс-конференции в ТАСС, прошедшей в онлайн-формате.

Фото: www.archisfera.ru

О цене кредитов для застройщиков

«Средние ставки по проектному финансированию опустились по рынку до 5—5,5%. Это весьма комфортный уровень ставок для застройщиков», — цитирует Артема Федорко (на фото слева) «Интерфакс».

Фото: www.restate.ru

Руководитель Банка ДОМ.РФ также обратил внимание на то, что часть проектного финансирования, обеспеченная средствами дольщиков на эскроу- счетах, предоставляется по льготной ставке на уровне 2—3% годовых.

А остальная часть кредита — по ставке, на несколько процентных пунктов превышающей ключевую ставку ЦБ, которая сегодня находится на историческом минимуме в 4,5%.

Фото: www.news.sarbc.ru

В деле повышения доступности проектного финансирования для девелоперов огромную позитивную роль играет и госпрограмма субсидирования ставок по таким кредитам, напомнил Федорко.

«Переход на проектное финансирование позволил мерам поддержки быть более адресными», — подчеркнул он.

Фото: www.twitter.com

Об устойчивости схемы эскроу перед лицом пандемии

Председатель правления Банка ДОМ.РФ с удовлетворением отметил, что сегодня уже 35% всего строящегося в стране жилья возводится с

использованием счетов эскроу. При этом новая схема финансирования доступна всем застройщикам, независимо от региона или размера компании.

При этом снижение экономической активности в целом по стране в связи с пандемией коронавируса, по словам Федорко, не оказало существенного влияния на финансирование жилищных проектов.

«По всем домам, которые реализуются с использованием эскроу-счетов, финансирование проходит ритмично. Ни один из домов, которые строятся по новым правилам, не вошел в реестр проблемных объектов», — уточнил глава Банка ДОМ.РФ.

Фото: www.bn.ru

О новом ипотечном буме

Российский рынок ипотеки по итогам года может превзойти впечатляющие результаты 2019 года (более 920 млрд руб.), даже несмотря на ситуацию с пандемией коронавируса, сообщил Артем Федорко. Он напомнил, что ипотека в стране демонстрирует рост, несмотря на ситуацию с пандемией.

Одна из главных причин положительной динамики, по его словам, — последовательное снижение ключевой ставки ЦБ и активное участие государства в субсидировании банкам льготных ставок ИЖК. 

Фото: www.in-news.ru

Более 90% ипотеки на рынке новостроек выдается сегодня с использованием различных механизмов господдержки, уточнил топ-менеджер.

«По итогу года ипотечный рынок, скорее всего, сможет превзойти показатели прошлого года и, собственно говоря, такая динамика заложена и в паспорт национального проекта, все предпосылки для этого есть», — резюмировал Артем Федорко.

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Государство поможет застройщикам с нерентабельными проектами, но — добросовестным

Количество выданных в мае ипотечных кредитов для долевого строительства выросло на 21,2% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства впервые упала ниже 6% (графики)

Уточнен порядок поступления бюджетных средств на субсидирование льготных ставок по кредитам застройщикам

ЦБ: В апреле объем проектного финансирования вырос на 17% — почти до 318 млрд руб. на счетах эскроу