Итогами анализа цен за три первых месяца года и тенденциями в динамике цен в 70 городах и ряде областей страны поделились специалисты федерального портала МИР КВАРТИР. Сравнив их с ценами марта 2022 года, они получили следующий результат: за квартал цены выросли на 2,1%, а за год — на 7,7%.
Фото: www.itd2.mycdn.me
С начала года цена 1 кв. м в новостройках увеличилась в 55 городах РФ, в 13 — снизилась, в двух осталась на том же уровне.
Бурный рост цен (+21,1%) отмечается в Махачкале. Его аналитики объясняют снятием с продажи огромного количества недостроя.
Активно росли цены в I квартале в Улан-Удэ (+13,5%), Новокузнецке (+9,8%), Краснодаре (+8,8%), Рязани (+7%), Саранске (+6,9%), Смоленске (+6,5%), Нижнем Тагиле (+5,9%), Грозном (+5,8%) и Волгограде (+5,1%).
Фото: www.vita-property.ru
В целом по стране за январь — март 2023 года 1 кв. м новостроек подорожал до 112 071 руб. (+2,1%). Средняя цена предложения выросла до 5 961 296 руб. (+1,7%).
Снижение цен произошло в Волжском (–3,1%), Севастополе (–2,7%), Калининграде (–2,4%), Сургуте (–2,4%), Якутске (–2%), Курске (–1,3%), Владикавказе (–1,2%), Ленинградской области (–1,1%), Воронеже (–1,1%), Калуге (–1%), Симферополе (–0,9%), Московской области (–0,2%), Санкт-Петербурге (–0,2%).
Если говорить о результатах за год, то с марта 2022 года, отмечают эксперты МИР КВАРТИР, 1 кв. м новостроек подешевел только в 6 городах и одной области из 70 исследованных: в Севастополе (–16,4%), Калининграде (–6,2%), Твери (–2,9%), Сочи (–2,6%), Калуге (–2%), Ленинградской области (–1,4%) и Мурманске (–0,1%).
Сильный рост зафиксирован в Новокузнецке (+28%), Махачкале (+26,6%), Волжском (+20,7%), Тольятти (+20,6%), Владикавказе (+20,4%), Краснодаре (+19%), Смоленске (+17,9%), Красноярске (+17,2%), Барнауле (+16%) и Саратове (+15,7%).
В среднем по стране квадратный метр вырос в цене на 7,7%, средний лот — на 4,1%.
Цены на новостройки в городах РФ
Источник: МИР КВАРТИР
«Из-за ухудшающейся экономической обстановки годовые темпы роста уже не те, что в предыдущие годы, но в 2022-м рынок поддержала льготная ипотека, а также субсидированные ипотечные программы от девелоперов», — пояснил генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).
Фото: www.mirkvartir.me
Он уточнил, что в отличие от осени, когда отмечалась стагнация и некоторое снижение стоимости «квадрата», сейчас рынок немного оживился.
«Вероятно, проявил себя отложенный спрос», — предположил эксперт.
Другие публикации по теме:
Эксперты: цены на квартиры выросли гораздо больше, чем доходы населения
Цены на новостройки в Краснодаре продолжат расти темпом общей инфляции
Воронеж — первый мегаполис России по темпам роста средней цены жилья в новостройках
Эксперты: квартиры в новостройках дороже, чем на вторичном рынке
Эксперты: цены на недвижимость в России растут быстрее средней зарплаты
Эксперты: цены на новостройки в России возвращаются к ноябрьскому уровню
Эксперты: в 2023 году цены на новостройки могут снизиться на 10—15%
Названы российские мегаполисы с самым дешевым жильем
Эксперты: в январе на фоне сокращения спроса рост цен на новостройки в России фактически прекратился
Эксперты: столичное жилье от застройщика часто дороже, чем квартира от инвестора в уже введенной в эксплуатацию новостройке
Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру в новостройке можно в Ямало-Ненецком автономном округе — всего за три года
Эксперты: снижение спроса усиливает конкуренцию среди застройщиков и заставляет их более активно применять скидки
Виталий Мутко: В 2023 году с учетом инфляции фактического роста цен не будет
