Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Обе российские столицы покинули ТОП-10 мировых мегаполисов по темпам роста цен на жилье

Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного аналитиками международной консалтинговой компании Knight Frank.

 

Фото: www.tsargrad.tv

 

Речь идет о ежеквартальном рейтинге Global Residential Cities Index (GRCI). Этот индекс отслеживает изменение средней стоимости жилья всех сегментов в 150 городах по всему миру в местной валюте на основе официальной статистики, сообщает РБК Недвижимость, располагающая результатами данного мониторинга.

 

Фото: www.tvc.ru

 

В рейтинге GRCI по итогам III квартала текущего года Москва опустилась с 5-го на 20-е место. Этой позиции соответствует рост цен на столичное жилье на 22,1% относительно III квартала 2020 года.

 

Фото: www.ursa-tm.ru

 

«Темп роста цен как на первичную, так и на вторичную недвижимость в Москве замедлился к концу года. За третий квартал прирост цены составил 4,5% против 11% тремя месяцами ранее», — уточнил особенности ценовой динамики управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков (на фото).

 

Фото: www.dinastiya53.ru

 

Северная столица также опустилась в рейтинге GRCI — с 8-й на 15-ю строчку. В III квартале цены на жилье в Санкт-Петербурге выросли в среднем на 24,5% в годовом выражении (во II квартале этот показатель составлял 26,7%).

 

Фото: www.bfmspb.ru

 

«Динамика цен затронула точечные объекты в связи с увеличением их строительной готовности либо конкретные наиболее востребованные типы квартир», — прокомментировал РБК ситуацию в городе на Неве гендиректор Knight Frank St. Petersburg Константин Лосюков (на фото).

 

Фото: www.lasty.com

 

Как видно из таблицы ниже, верхние пять строчек рейтинга GRCI по итогам III квартала заняли турецкий Измир (на фото), новозеландский Веллингтон, американский Финикс, канадский Галифакс и австралийский Хобарт с квартальным ростом цен на жилье в пределах 31%—35%.

   

Место в рейтинге Город Динамика цен на жилье, 3-й квартал 2021 года к 3-му кварталу 2020 года
1 Измир 34,8%
2 Веллингтон 33,5%
3 Финикс 33,1%
4 Стамбул 32,6%
5 Сеул 32,3%
6 Галифакс 31,7%
7 Хобарт 30,9%
8 Анкара 30,9%
9 Дарвин 30,4%
10 Гамильтон 28,0%
11 Оттава 25,5%
12 Майами 25,2%
13 Даллас 25,0%
14 Сан-Диего 25,0%
15 Санкт-Петербург 24,5%
16 Канберра 24,3%
17 Стокгольм 23,8%
18 Сидней 23,7%
19 Сиэтл 23,3%
20 Москва 22,1%
21 Братислава 21,6%
22 Мальме 21,5%
23 Атланта 21,3%
24 Денвер 21,3%
25 Окленд 21,1%
26 Сан-Франциско 19,8%
27 Монреаль 19,3%
28 Гетеборг 19,3%
29 Утрехт 18,9%
30 Лос-Анджелес 18,3%
31 Рейкьявик 18,2%
32 Торонто 17,3%
33 Аделаида 17,3%
34 Бостон 16,8%
35 Ванкувер 16,7%
36 Копенгаген 16,7%
37 Нью-Йорк 15,8%
38 Роттердам 15,4%
39 Детройт 15,2%
40 Глазго 15,1%
41 Амстердам 14,9%
42 Эдинбург 14,5%
43 Мельбурн 14,4%
44 Вашингтон 13,7%
45 Люксембург 13,7%
46 Таллин 13,5%
47 Кардифф 13,3%
48 Вильнюс 13,1%
49 Миннеаполис 12,9%
50 Брисбен 12,5%

Источник: Knight Frank

     

Средний годовой рост цен во всех 150 проанализированных городах рейтинга составил 10,6% — это максимальное значение за последние 17 лет, отмечают в Knight Frank.

 

Фото: www.vedomosti.ru

 

«Цены на мировых рынках стимулировались мерами государственной поддержки, низкими процентными ставками по ипотеке, а также накоплением сбережений во время карантина и переоценкой потребностей в улучшении качества жизни и условий проживания в связи с пандемией, — прокомментировала данные исследования региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева (на фото).

 

Годовая динамика цен в 150 городах мира

Источник: Knight Frank

 

По словам эксперта, прогнозы ценовой динамики будут зависеть от совокупности факторов, в частности от возобновления авиасообщения между странами, темпов борьбы с пандемией, изменения процентных ставок по кредитам и темпов инфляции.

 

Фото: www.prc-magazine.com

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2021 году объем предложения и средняя цена на российском рынке новостроек выросли на треть

Эксперты: в Новой Москве новостройки дорожают быстрее, чем в «старой»

Эксперты: на рынке новостроек Московского региона наступила стагнация

Эксперты: в III квартале в Москве подешевели только новостройки премиум-класса

В мире есть лишь четыре города, где жилье дорожает быстрее, чем в Москве

Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой

Эксперты: рост цен на московский «квадрат» в августе сильно замедлился

Эксперты: в августе рост цен на московские новостройки массового сегмента приостановился

По итогам I квартала столичное жилье в среднем подорожало на четверть

Средняя цена московской новостройки премиум-класса по итогам сентября превысила 76 млн руб.

По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов» 

+

Эксперты: за год цены на жилье не снизились ни в одном из мегаполисов страны

Аналитики платформы bnMAP.pro составили рейтинг роста цен на жилье в российских городах-миллионниках. В первой тройке Челябинск, Нижний Новгород и Уфа. Москва заняла 15-е место, сообщил РБК-Недвижимость.

 

Фото: centradm.ru

 

По данным аналитиков, средняя цена 1 кв. м московских новостроек за год прибавила 13% и составила в начале февраля 2024 года 526,4 тыс. руб. По динамике роста цен за год Москва заняла предпоследнее место в рейтинге. Меньше поднялись цены только в Санкт-Петербурге (+6%, до 268,7 тыс. руб.).

Возглавил рейтинг по подорожанию за год Челябинск В этом городе 1 кв. м вырос в цене на 37%, до 125,4 тыс. руб. Кстати, столица Южного Урала оказалась первой и в январе 2024-го.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

 

Вторую позицию занял Нижний Новгород, где средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек увеличилась на 31%, до 186 тыс. руб. Третьей в рейтинге стала Уфа — средняя стоимость единицы жилой площади в столице Башкортостана поднялась за год на 30%, до 159,2 тыс. руб.

В ТОП-5 по темпам роста средней цены также вошли Пермь (+27%, до 145,2 тыс. руб.) и Волгоград (+24%, до 115,8 тыс. руб.).

 

Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках за год

Город

Средняя цена 1 кв. м
в начале февраля
2023 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м
в начале февраля
2024 года, тыс. руб.

Динамика за год

Челябинск

91,6

125,4

+37%

Нижний Новгород

142,2

186

+31%

Уфа

122,8

159,2

+30%

Пермь

114

145,2

+27%

Волгоград

93,6

115,8

+24%

Красноярск

112,3

136,9

+22%

Казань

187,2

226,3

+21%

Самара

111,5

135

+21%

Омск

108,5

131,5

+21%

Ростов-на-Дону

116,1

139,8

+20%

Воронеж

97

115,1

+19%

Екатеринбург

130,3

153,8

+18%

Краснодар

137,9

161,5

+17%

Новосибирск

130,7

150,1

+15%

Москва

464,5

526,4

+13%

Санкт-Петербург

253,3

268,7

+6%

Источник: bnMAP.pro

 

Лидерство Челябинска аналитики bnMAP.pro объясняют повышением строительной готовности новостроек в продаже, а также вымыванием наиболее бюджетных объектов из экспозиции.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты составили рейтинг российских мегаполисов по росту цен на новостройки

Эксперты: Москва — единственный крупный город России, где «вторичка» дороже новостройки 

Эксперты: в новостройках городов-спутников Москвы 1 кв. м подорожал на 7%, а средний лот — на 6,3%

ДОМ.РФ: в России дешевле всего строить жилье на Северном Кавказе

Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%

Эксперты: лидеры по темпам роста цен на новостройки в 2023 году — Челябинск, Киров и Нижний Новгород

Эксперт назвал города с самым высоким ростом цен на квартиры в 2023 году

Эксперты назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье

Эксперты выяснили, в каких городах Подмосковья зафиксирован максимальный рост цен на новостройки

Нижний Новгород — лидер по росту цен на новостройки среди крупных российских городов