Обе российские столицы покинули ТОП-10 мировых мегаполисов по темпам роста цен на жилье
Об этом свидетельствуют данныеисследования, проведенного аналитиками международной консалтинговой компании Knight Frank.
Фото: www.tsargrad.tv
Речь идет о ежеквартальном рейтинге Global Residential Cities Index (GRCI). Этот индекс отслеживает изменение средней стоимости жилья всех сегментов в 150 городах по всему миру в местной валюте на основе официальной статистики, сообщает РБК Недвижимость, располагающая результатами данного мониторинга.
Фото: www.tvc.ru
В рейтинге GRCI по итогам III квартала текущего года Москва опустилась с 5-го на 20-е место. Этой позиции соответствует рост цен на столичное жилье на 22,1% относительно III квартала 2020 года.
Фото: www.ursa-tm.ru
«Темп роста цен как на первичную, так и на вторичную недвижимость в Москве замедлился к концу года. За третий квартал прирост цены составил 4,5% против 11% тремя месяцами ранее», — уточнил особенности ценовой динамики управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков (на фото).
Фото: www.dinastiya53.ru
Северная столица также опустилась в рейтинге GRCI — с 8-й на 15-ю строчку. В III квартале цены на жилье в Санкт-Петербурге выросли в среднем на 24,5% в годовом выражении (во II квартале этот показатель составлял 26,7%).
Фото: www.bfmspb.ru
«Динамика цен затронула точечные объекты в связи с увеличением их строительной готовности либо конкретные наиболее востребованные типы квартир», — прокомментировал РБК ситуацию в городе на Неве гендиректор Knight Frank St. Petersburg Константин Лосюков (на фото).
Фото: www.lasty.com
Как видно из таблицы ниже, верхние пять строчек рейтинга GRCI по итогам III квартала заняли турецкий Измир (на фото), новозеландский Веллингтон, американский Финикс, канадский Галифакс и австралийский Хобарт с квартальным ростом цен на жилье в пределах 31%—35%.
Место в рейтинге
Город
Динамика цен на жилье, 3-й квартал 2021 года к 3-му кварталу 2020 года
1
Измир
34,8%
2
Веллингтон
33,5%
3
Финикс
33,1%
4
Стамбул
32,6%
5
Сеул
32,3%
6
Галифакс
31,7%
7
Хобарт
30,9%
8
Анкара
30,9%
9
Дарвин
30,4%
10
Гамильтон
28,0%
11
Оттава
25,5%
12
Майами
25,2%
13
Даллас
25,0%
14
Сан-Диего
25,0%
15
Санкт-Петербург
24,5%
16
Канберра
24,3%
17
Стокгольм
23,8%
18
Сидней
23,7%
19
Сиэтл
23,3%
20
Москва
22,1%
21
Братислава
21,6%
22
Мальме
21,5%
23
Атланта
21,3%
24
Денвер
21,3%
25
Окленд
21,1%
26
Сан-Франциско
19,8%
27
Монреаль
19,3%
28
Гетеборг
19,3%
29
Утрехт
18,9%
30
Лос-Анджелес
18,3%
31
Рейкьявик
18,2%
32
Торонто
17,3%
33
Аделаида
17,3%
34
Бостон
16,8%
35
Ванкувер
16,7%
36
Копенгаген
16,7%
37
Нью-Йорк
15,8%
38
Роттердам
15,4%
39
Детройт
15,2%
40
Глазго
15,1%
41
Амстердам
14,9%
42
Эдинбург
14,5%
43
Мельбурн
14,4%
44
Вашингтон
13,7%
45
Люксембург
13,7%
46
Таллин
13,5%
47
Кардифф
13,3%
48
Вильнюс
13,1%
49
Миннеаполис
12,9%
50
Брисбен
12,5%
Источник: Knight Frank
Средний годовой рост цен во всех 150 проанализированных городах рейтинга составил 10,6% — это максимальное значение за последние 17 лет, отмечают в Knight Frank.
Фото: www.vedomosti.ru
«Цены на мировых рынках стимулировались мерами государственной поддержки, низкими процентными ставками по ипотеке, а также накоплением сбережений во время карантина и переоценкой потребностей в улучшении качества жизни и условий проживания в связи с пандемией, — прокомментировала данные исследования региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева (на фото).
Годовая динамика цен в 150 городах мира
Источник: Knight Frank
По словам эксперта, прогнозы ценовой динамики будут зависеть от совокупности факторов, в частности от возобновления авиасообщения между странами, темпов борьбы с пандемией, изменения процентных ставок по кредитам и темпов инфляции.
В январе 2024 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 105% (графики)
В январе 2024 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 86 объектов от 64 застройщиков.
Из них 60% (52 дома) будет возведено в новых жилых комплексах, 40% (34 дома) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
По сравнению с январем 2023 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, увеличилось на 105%. По сравнению с декабрем количество таких объектов снизилось на 47%.
Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Волгоградской области (7 объектов), Оренбургской области (6 объектов), а также в Краснодарском крае и Ростовской области (по 5 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
* по данным на 08.02.2024
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
