Обновлен ТОП по вводу жилья в 2018 году: лидируют ПИК, СУ-155 и ЛСР

15 августа 2018 17:27

Обновлен ТОП по вводу жилья в 2018 году: лидируют ПИК, СУ-155 и ЛСР

По итогам семи месяцев лидерство по объемам ввода сохраняет ГК ПИК. ГК СУ‑155 остается второй. Группа ЛСР впервые в этом году вошла в пятерку.

Фото: puassets.s3.amazonaws.com

Портал ЕРЗ опубликовал ТОП застройщиков по объемам ввода жилья по итогам января-июля 2018 года.

Место	+\-	Наименование, регион	Введено, м²	Регионов	ЖК	МД
1	0◼	ГК ПИК, г.Москва	496 745	5	12	25
2	+2▲	ГК СУ-155 (достраивает ООО "РК Строй"), г.Москва	162 528	5	6	13
3	-1▼	Группа ЛСР, г.Санкт-Петербург	126 449	2	5	5
4	+7▲	ФСК Лидер, г.Москва	108 042	3	3	5
5	+42▲	ГК ИНГРАД, г.Москва	97 586	1	3	6

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2017 года

ГК ПИК за семь месяцев ввела 497 тыс. м² жилья. Это 26 многоквартирных домов в двенадцати жилых комплексах. 85% введенного жилья расположено в Московской области. По итогам 2017 года ГК ПИК ввела более 1,5 млн м² (1‑е место по объемам ввода). По данным проектных деклараций в 2018 году ГК ПИК планирует ввести в общей сложности 2 млн м² жилья.

Второе место в ТОП заняла ГК СУ-155 (достраивает ООО «РК Строй»). С начала года застройщик ввел более 163 тыс. м² жилья.

На третье место вышла Группа ЛСР, которая по итогам полугодия была только на 26 месте. Застройщик ввел за семь месяцев 126 тыс. м² жилья, и согласно данным проектных деклараций планирует ввести до конца года еще более 1 млн м². Если это удастся, то есть все шансы повторить успех прошлого года и подняться на второе место в годовом ТОП.

Четвертой по итогам семи месяцев стала ФСК Лидер с объемом ввода 108 тыс. м², пятой — ГК ИНГРАД, которая ввела 98 тыс. м² жилья.

Большая часть года позади, и ТОП по вводу все больше становится похож на тот, который мы скорее всего увидим по итогам 12 месяцев. Если планы застройщиков по вводу будут выполнены хотя бы наполовину, то первое место по итогам года скорее всего займет ГК ПИК, а второе Группа ЛСР. Дальше возможны варианты. Пока на третьем месте по расчетам ФСК Лидер, а на четвертом — ГК СУ‑155. Пятое место может, как и в прошлом году, достаться Группе Самолет-Девелопмент, но следом в ТОП идут сразу несколько компаний с планируемым объемом ввода до 500 тыс. м², которые также могут претендовать на место в пятерке. В первую очередь это, конечно, Холдинг Setl Group, а также ГК МИЦ и MR Group.

Застройщик	Объем ввода жилья, м²				Прирост год к году
	январь‑ июль	август‑ декабрь	2018 год	2017 год	Прирост год к году
	факт, м²	*план , м²**	план, м²	факт, м²	план, %
ГК ПИК	496 745	1 493 717	1 990 462	1 538 422	+29%
Группа ЛСР	126 449	1 077 016	1 203 465	840 620	+43%
ФСК Лидер	108 042	561 540	669 582	296 341	+126%
ГК СУ‑155 (достраивает ООО "РК Строй")	162 528	414 699	577 227	541 716	+7%
Группа Самолет-Девелопмент	88 580	407 728	496 308	487 813	+2%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввод в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2018 году доступен по ссылке.

Другие публикации по теме:

Обновлен ТОП по вводу жилья в 2018 году: в лидерах ПИК, СУ-155, ВКБ-Новостройки

ТОП застройщиков РФ на 1 августа: ГК ПИК резко нарастила объем строительства

Опубликован ТОП застройщиков по вводу жилья на 1 июня 2018 года

Печать

Ввод жилья ТОП

22 ноября 2024 10:17

Банк России получит право ограничивать выдачи рискованных ипотечных кредитов

С апреля 2025 года ЦБ сможет устанавливать макропруденциальные лимиты в ипотеке и автокредитовании для банков и микрофинансовых организаций. Соответствующий закон, меняющий ряд положений Федерального закона 86-ФЗ от 10.07.2002 «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» одобрил Совет Федерации, сообщила пресс-служба регулятора.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Как следует из сообщения, такие лимиты позволяют сдерживать рост закредитованности граждан и предотвращать накопление рисков банками и МФО, что обеспечит устойчивость финансового сектора. Этот инструмент с 2023 года применяется в необеспеченном потребительском кредитовании, в результате чего доля рискованных выдач в данном сегменте существенно сократилась.

К рискованным выдачам в ипотеке предполагается отнести следующие займы:

- ипотечные кредиты, на регулярное обслуживание которых заемщики тратят более половины своих доходов;

- ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом;

- ипотечные кредиты с длинным сроком погашения — от 30 лет (по мнению ЦБ, заемщик не может правильно оценить вероятные финансовые сложности на такой длительный период).

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Предполагается, что ограничения на выдачу высокорискованных ипотечных кредитов будут вводиться в два этапа. С 1 июля 2025 года начнут действовать лимиты для займов на покупку квартир в новостройках или жилье в готовых домах, с 1 января 2026 года — на строительство жилого дома и иных кредитов под залог недвижимости.

Устанавливая лимиты, Банк России будет учитывать ситуацию на рынке ипотеки и в проектном финансировании, обеспечивать баланс рисков и доступности кредитования для граждан, отмечается в сообщении.

Ранее портал ЕРЗ.РФ публиковал мнения экспертов по данным новациям. Например, управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов полагает, что они рассчитаны не на текущий рынок, а на установление в перспективе рамок здорового восстановления ипотеки во время цикла смягчения денежно-кредитной политики.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Сегодня этот сегмент и так заморожен ставками и исчерпанием лимитов без очевидных перспектив их увеличения в части льготных программ.

А независимый эксперт Андрей Бархота уверен, что в ситуации, когда почти для всех ипотечные ссуды недоступны из-за высокой процентной ставки ЦБ, макропруденциальные новации регулятора выглядят как попытка довести запрет на кредит до крайности.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как введение макропруденциальных лимитов по ипотеке повлияет на рынок жилья: мнения экспертов

Депутаты поддержали законопроект о макропруденциальных лимитах для ипотеки

Эксперты: макропруденциальные новации регулятора выглядят как попытка довести запрет на кредит до крайности

Эксперты: Госдума планирует рассмотреть законопроект, который несет существенные риски для отрасли жилищного строительства

ЦБ получит право устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам

Эксперты: макропруденциальные лимиты помогут регулятору сдержать рост ипотечного кредитования, но это негативно скажется на рынке новостроек

ЦБ повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам

Печать

Банк России Законодательство Ипотека Доходы населения Срок ИЖК

Поиск

Новости

Банк России получит право ограничивать выдачи рискованных ипотечных кредитов

Как введение макропруденциальных лимитов по ипотеке повлияет на рынок жилья: мнения экспертов

Депутаты поддержали законопроект о макропруденциальных лимитах для ипотеки

Эксперты: макропруденциальные новации регулятора выглядят как попытка довести запрет на кредит до крайности

Эксперты: приемлемая ставка по ипотеке для россиян — 10%

Минфин отказался продлевать субсидии по ипотеке семьям участников СВО

Эксперты: Госдума планирует рассмотреть законопроект, который несет существенные риски для отрасли жилищного строительства

ЦБ получит право устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам

Эксперты: в крупных городах средний платеж по «Семейной ипотеке» за однокомнатную квартиру составляет почти 25 тыс. руб.

Эксперты: макропруденциальные лимиты помогут регулятору сдержать рост ипотечного кредитования, но это негативно скажется на рынке новостроек

Эксперты: грозит ли рынку ипотечный пузырь

Очередное летнее снижение ипотечной ставки от Сбера

Сбер снизил ставки по программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» на 0,3 п. п.

Эксперты: популярность траншевой ипотеки в Санкт-Петербурге растет

Сбер снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки

Эксперты: станет ли траншевая ипотека эффективным инструментом продаж

Ипотека на полвека: стоит ли игра свеч

Первая ипотека оформлена в крымском отделении Сбера

НОСТРОЙ предложил ряд мер стимулирования рынка жилищного строительства

Газпромбанк скорректировал условия ипотеки

Обновлен ТОП по вводу жилья в 2018 году: лидируют ПИК, СУ-155 и ЛСР

Банк России получит право ограничивать выдачи рискованных ипотечных кредитов