Обращаться с заявлением об изменении или отмене документации по планировке территории смогут не только инициаторы ее подготовки
Гражданам и организациям предлагают дать возможность обращаться за изменением или отменой документации по планировке территории, даже если они не были инициаторами ее подготовки. Такой порядок предусмотрен проектом поправок к Постановлению Правительства РФ №112 от 02.02.2024.
Изображение сгенерировано нейросетью ChatGPT
Согласно действующим нормам, заявление о внесении изменений подает первоначальный инициатор либо лицо, которое вправе самостоятельно принять решение о подготовке документации по планировке территории (ДПТ) в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ГрК РФ).
В пояснительной записке к документу отмечено, что из-за этого корректировка может зависеть от прежнего инициатора, в том числе и в тех случаях, когда компания прекратила деятельность или отказывается вносить изменения.
Для нового заявителя проектом предусмотрен следующий порядок. Заявитель направляет в уполномоченный орган заявление и проект задания на изменение ДПТ. Орган передает документы первоначальному инициатору, которому отводится 10 рабочих дней на их рассмотрение. Если ответ не поступит, заявление и проект задания предполагается считать согласованными. Затем уполномоченный орган решит, начинать ли подготовку изменений или отказать в ней. При этом само решение еще не утверждает измененную ДПТ.
Одно из содержащихся в документе оснований для отказа касается территории, в отношении которой предполагается комплексное развитие. Проект предусматривает исключения для документации по линейным объектам и для случаев, когда КРТ самостоятельно осуществляют РФ, регион или муниципалитет.
Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори
Предлагается расширить и круг лиц, которые могут обратиться за отменой ДПТ. Среди них граждане и организации, заинтересованные в строительстве или реконструкции объектов, изменении границ участков либо красных линий.
Если цели подготовки ДПТ еще не реализованы, обращение направят первоначальному инициатору. При отсутствии ответа в течение 10 рабочих дней его предполагается считать согласованным. Решение об отмене документации при этом принимает уполномоченный орган.
Согласно пояснительной записке, поправки направлены на сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла.
Другие публикации по теме:
Как изменят правила планировки жилых микрорайонов
Планировка вместо скидок: девелоперы показали, как увеличить продажи новостроек
Обновленный порядок отмены документации по планировке территории
Депутаты предложили оформлять перепланировку квартир через «Госуслуги»
Теги: Градорегулирование Градостроительные процедуры Проектирование многоквартирных домов Комплексное развитие территорий