На IV конференции ЕРЗ.РФ «Цифровизация в девелопменте. Стадия "Продажи"» состоялась торжественная церемония награждения победителей и призеров в 12 номинациях летнего этапа федерального градостроительного конкурса ТОП ЖК–2023. В ней приняли участие председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин, председатель комиссии РСПП по жилищной политике, президент НОЗА Леонид Казинец, заместитель исполнительного директора Российского Союза строителей Константин Кижель, вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, руководитель портала ЕРЗ.РФ, секретарь конкурсной комиссии ТОП ЖК Кирилл Холопик, генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева, руководитель Школы Девелопера Эвелина Ишметова.

   

 

Заявки от застройщиков на участие в Летнем конкурсе принимались с 10 мая по 30 июня 2023 года.

Всего на конкурс от застройщиков поступило 672 заявки в 12 номинациям. Из них до экспертной оценки были допущены 352 заявки от 137 застройщиков, представляющих 48 регионов России.

 

 

«Мы имеем право гордиться нашей отраслью. Несмотря на огромные трудности, мы идем вперед, отрасль развивается. И в прошлом году, и в первом полугодии 2023 года поставлен ряд рекордов по вводу жилья, по объему осваиваемых средств.
Свою лепту в развитие отрасли вносит и конкурс ТОП ЖК»,  — отметил председатель профильного комитета ТПП РФ, Герой Социалистического Труда Ефим Басин (на фото ниже).

   

Фото: www.warheroes.ru

   

«Радует, что география конкурса сегодня резко расширяется, мы видим победителей из разных городов страны,  — добавил легендарный строитель. — Застройщики начали обращать внимание не только на квадратные метры, но и на повышение комфорта и уюта для проживающих, сохранение окружающей среды, на подъезды и тротуары. Номинации конкурса ТОП ЖК показывают именно это».

   

Фото: www.rbc.ru

     

На объективность и возросшую значимость конкурса обратил внимание председатель комиссии РСПП по жилищной политике, президент НОЗА Леонид Казинец (на фото).

«Людям нужны не просто квадратные метры, как это было 10—15 лет назад, а по-настоящему комфортное жилье с благоустроенными дворами, удобными парковками, входными группами», — подчеркнул руководитель портала ЕРЗ.РФ, секретарь конкурсной комиссии ТОП ЖК Кирилл Холопик (на фото ниже).

«В рамках летнего конкурса ТОП ЖК мы в очередной раз увидели огромный прогресс в этом направлении, — отметил эксперт и добавил: — В современных жилых комплексах буквально каждая мелочь служит повышению удобства и комфорта жителей».

 

 

По словам Кирилла Холопика, именно такое жилье сегодня выбирают покупатели, а ТОП ЖК позволяет выявлять самые современные решения и способствует масштабированию лучших практик строительства многоквартирных домов.

«Столь широкая география призеров конкурса показывает, насколько принципиальным был отбор членов конкурсной комиссии, принимавших решение об определении участников, номинантов, финалистов и победителей ТОП ЖК–2023, — заявил вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз (на фото ниже) и резюмировал: — Эти награды, однозначно, повысят рейтинг строительных компаний и в будущем должны сделать их более привлекательными для покупателей».

   

Фото: www.usp86.ru

      

Призеры и победители летнего конкурса ТОП ЖК-2023:

 

Лучшее озеленение и ландшафтный дизайн территории жилого комплекса

Первое место	ЖК Европейский квартал, Тюменская область	Брусника
Второе место	ЖК Новая Ливадия, Республика Крым	СЗ Новая Ливадия
Второе место	ЖК Солнечный город. Резиденции, Санкт-Петербург	Холдинг Setl Group
Третье место	ЖК Биография, Тюменская область	Холдинг Партнер
Третье место	ЖК Вместе, Ростовская область	Неометрия

     

Фото: Презентация компании Брусника

 

Лучший мастер-план дворового пространства

Первое место	ЖК Облака, Краснодарский край	Неометрия
Второе место	ЖК Сити Квартал Кецховели, Красноярский край	Строительная группа СМ.СИТИ
Третье место	ЖК PRIME, Пермский край	Строительная группа Развитие
Третье место	ЖК Атмосфера, Республика Татарстан	Унистрой

    

Фото: Презентация компании Неометрия

   

Лучшие МАФ и арт-объекты дворового пространства

Первое место	ЖК Парк Столиц, Свердловская область	Атлас Девелопмент
Второе место	ЖК Светлая долина, Республика Татарстан	Ак Барс Дом
Второе место	ЖК Уникум на Кутуя, Республика Татарстан	Унистрой
Третье место	ЖК Б-26, Свердловская область	СКМ Девелопмент
Третье место	ЖК Умный дом, Республика Башкортостан	ИСК СтройФедерация

     

Фото: Презентация компании Атлас Девелопмент

  

Лучшая детская зона дворового пространства

Первое место	ЖК Облака, Краснодарский край	Неометрия
Второе место	ЖК Б-26, Свердловская область	СКМ Девелопмент
Второе место	ЖК Квартал Стрижи, Иркутская область	Группа компаний Восток Центр
Третье место	ЖК Новая Ливадия, Республика Крым	СЗ Новая Ливадия
Третье место	ЖК Солнечный город. Резиденции, Санкт-Петербург	Холдинг Setl Group
Лучшая практика масштабного игрового городка для детей подросткового возраста	ЖК Сказка Град, Краснодарский край	Группа компаний ТОЧНО

  

Фото: Презентация компании Неометрия

    

Лучшие условия для спорта

Первое место	ЖК Район Солнечный. Лицейский квартал, Свердловская область	Группа Эталон
Второе место	ЖК Любимово, Краснодарский край	Группа компаний ИНСИТИ
Второе место	ЖК Мкр. Долина, Волгоградская область	DARS Development
Третье место	ЖК Есенинские поля, Тверская область	Группа компаний Новый город
Третье место	ЖК Микрорайон Университет, Чувашская Республика-Чувашия	Строительная Компания Тус

     

Фото: Презентация Группы Эталон

  

Лучшая входная группа и подъезд в домах эконом-класса

Первое место	ЖК Салават Купере, Республика Татарстан	Ак Барс Дом
Второе место	ЖК Ритмы, Тюменская область	Холдинг Партнер
Третье место	ЖК Художники, Волгоградская область	DARS Development

     

Фото: Презентация компании Ак Барс Дом

    

Лучшая входная группа и подъезд в домах комфорт-класса

Первое место	ЖК Уникум на Новаторов, Республика Татарстан	Унистрой
Второе место	ЖК Атмосфера, Ульяновская область	DARS Development
Второе место	ЖК Светлая долина, Республика Татарстан	Ак Барс Дом
Третье место	ЖК Новые Ватутинки, Москва	Группа компаний Стройком
Третье место	ЖК Острова, Калужская область	СЗ ПремиумСтрой

          

Фото: Презентация компании Унистрой

   

Лучшая входная группа и подъезд в домах класса бизнес и выше

Первое место	ЖК Саввинская 27, Москва	Level Group
Второе место	ЖК Space, Пермский край	Специализированный застройщик Стройнедвижимость-Р
Второе место	ЖК ГОЛОС в сердце города, Челябинская область	Группа компаний Голос.Девелопмент
Третье место	ЖК Макаровский квартал, Свердловская область	УГМК-Застройщик

     

Фото: Презентация компании Level Group

   

Лучшая приквартирная терраса на первом этаже

Первое место	ЖК Никольский, Тюменская область	Группа компаний ЭНКО
Второе место	ЖК Живой район ОГНИ, Тульская область	СЗ Огни
Второе место	ЖК ТвояПривилегия, Челябинская область	АПРИ Флай Плэнинг
Третье место	ЖК Лето, Республика Татарстан	Унистрой

     

Фото: Презентация ГК ЭНКО

  

Лучший подземный паркинг

Первое место	ЖК Дом Булычев, Кировская область	Группа компаний Железно
Второе место	ЖК Нагорный, Свердловская область	УГМК-Застройщик
Третье место	ЖК Квартал на Некрасова, Свердловская область	Брусника

      

Фото: Презентация ГК Железно

 

Лучшая архитектурная подсветка фасада

Первое место	ЖК Victory plaza, Санкт-Петербург	Холдинг Setl Group
Второе место	ЖК Atlantis Deluxe, Республика Татарстан	СМУ-88
Второе место	ЖК Дом Булычев, Кировская область	Группа компаний Железно
Третье место	ЖК Promenade, Санкт-Петербург	Группа Аквилон
Третье место	ЖК Изумрудный бор, Свердловская область	УГМК-Застройщик

   

Фото: Презентация Холдинга Setl Group

  

Лучшая пешеходная улица от застройщика внутри жилого комплекса

Первое место	ЖК Айвазовский City, Тюменская область	Группа компаний ЭНКО
Второе место	ЖК LIFE-Варшавская, Москва	ГК Пионер
Второе место	ЖК Флора, Краснодарский край	Неометрия
Третье место	ЖК Мой Ритм, Республика Татарстан	Ак Барс Дом

     

Фото: Презентация ГК ЭНКО

   

Фотоотчет с церемонии награждения опубликован по ссылке.

 

СПРАВКА

Летний конкурс ТОП ЖК является частью всероссийской премии ТОП ЖК и призван выявить лучшие практики по отдельным элементам жилых комплексов (дворовое пространство, озеленение и ландшафтный дизайн, создание условий для занятий спортом и пр.).

Премия ТОП ЖК — самый масштабный в России конкурс жилых комплексов-новостроек. Определение финалистов, призеров и победителей осуществляется по 144 номинациям. Участие в конкурсе принимает более 1 тыс. проектов от 700—800 застройщиков. Конкурс ежегодно стартует в октябре — ноябре. Объявление и награждение победителей проводится в марте в рамках Российской строительной недели (РСН).

Организаторы конкурса: РСПП, ТПП РФ, НОЗА. Операторы: ИРСО и портал ЕРЗ.РФ. Информационные партнеры: Строительная газета, портал МИР КВАРТИР, отраслевой журнал «Вестник. Строительство. Архитектура. Инфраструктура».

  

   

    

   

    

    

Другие публикации по теме:

Застройщики Иркутской области получили награды конкурса новостроек ТОП ЖК

Начался прием заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2023

Объявлены победители по 16 окружным и 119 региональным номинациям ТОП ЖК–2023

На РСН–2023 при участии Минстроя России награждены победители премии ТОП ЖК

Определены первые финалисты конкурса новостроек ТОП ЖК-2023

Открыт прием заявок для участия застройщиков в крупнейшей в России премии новостроек ТОП ЖК-2023

В Москве наградили победителей и призеров летнего конкурса новостроек ТОП ЖК

Объявлены победители и призеры летнего конкурса ТОП ЖК-2022

В ТОП стран для покупки жилья вошли Объединенные Арабские Эмираты, Таиланд, Турция, Кипр и Венгрия, сообщили РБК Недвижимость опрошенные эксперты.

 

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

 

По оценкам специалистов, в 2023 году россияне предпочитали покупать недвижимость в ОАЭ (21% спроса), Таиланде (20%) и Турции (15%). Интересно, что в прошлом году неоспоримым лидером была Турция, однако теперь она на третьем месте. Высокий спрос на Эмираты и Турцию эксперты объясняют тем, что эти страны не вводили ограничений против россиян, а местные рынки недвижимости остаются стабильными и надежными.

Лидерство Объединенных Арабских Эмиратов подтверждают аналитики Tranio и Kalinka Ecosystem. CEO и управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева (на фото ниже) отметила, что большая часть сделок с недвижимостью в ОАЭ была заключена россиянами в первом полугодии. В третьем и четвертом кварталах, по словам эксперта, спрос немного снизился, как и в целом интерес к зарубежным рынкам.

 

Фото: intermark.ru

 

Основную причину этого аналитики видят в ослаблении рубля в третьем квартале, что заставило многих потенциальных инвесторов повременить с решением о покупке недвижимости за валюту и дожидаться лучших условий.

Оценку Ирины Мошевой подтверждает и руководитель департамента зарубежной недвижимости Barnes International Moscow Денис Перковский (на фото ниже).

«Растут повторные сделки инвесторов, набирают популярность различные формы флиппинга, — информирует он. — Наблюдается и выжидающий спрос, ориентированный на курс доллара к рублю».

 

Фото: i.ytimg.com

 

Как отмечают Ирина Мошева и Денис Перковский, на фоне роста цен на новостройки увеличивается и спрос на вторичное жилье в ОАЭ. Спрос также перераспределяется из Дубая на соседние эмираты, потенциал которых, по мнению экспертов, до конца не раскрыт.

В частности, вырос интерес россиян и к рынку недвижимости Омана, который представляет потенциальную конкуренцию Эмиратам. Ирина Мошева пояснила, что недвижимость в Омане дает россиянам те же возможности по получению ВНЖ, открытию компаний с привлекательным налогообложением, банковских счетов, но при этом она в полтора-два раза дешевле, чем в ОАЭ.

И, кроме того, здесь высокий потенциал для прироста стоимости активов, что делает страну привлекательной для инвестиций.

Партнер NF Group Middle East Марина Шалаева (на фото ниже) добавила, что структура спроса на недвижимость ОАЭ за год изменилась из-за роста цен.

 

Фото: t.me/marina_shalaeva_dubai

 

«Если в прошлом году 80% сделок пришлось на объекты на этапе строительства из-за привлекательных цен, интересных рассрочек и оперативных сделок, — заметила эксперт, — то в 2023-м доля запросов на новостройки снизилась и составляет менее 50%, так как цены на первичную недвижимость значительно выросли, и она стала интересной только для тех, кому нужна рассрочка».

Что касается растущего интереса к недвижимости Таиланда, то он связан в первую очередь с тем, что в этой стране принимают оплату как рублями, так и криптовалютой, которая имеет в стране законное хождение, пояснила Ирина Мошева. В связи с этим финансовая навигация и оплата объектов здесь организованы проще, чем в ОАЭ и Турции.

Кроме того, по мнению эксперта, Таиланд привлекает инвестиционными возможностями и доходом от аренды местного жилья. «Застройщики предлагают покупателям проекты с гарантированной доходностью 7% — 10% годовых, в стране распространена практика сдачи апартаментов и вилл в аренду», — отмечает эксперт.

 

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

 

Денис Перковский также отнес к основным драйверам роста спроса россиян на недвижимость в Таиланде низкий порог входа (от $150 тыс. за объект), визовые программы, низкую инфляцию и устойчивость местной валюты (бат).

Он уверен, что популярность Таиланда у россиян сохранится и в следующем году: на это, по его мнению, повлияет высокий инвестиционный потенциал, большой туристический поток и привлекательное ценообразование по сравнению с ОАЭ и Турцией.

Спрос же на турецкую недвижимость в 2023 году снизился по сравнению с прошлым годом: в октябре 2022 года российские граждане приобрели в стране 2,02 тыс. жилых объектов, а в октябре 2023-го показатель снизился на 64% — до 713 объектов. Ирина Мошева считает, что это связано с рядом факторов, в числе которых землетрясения, президентские выборы, неустойчивая ситуация в государстве в целом.

Снижение спроса россиян на недвижимость в Турции подтверждают эксперты Kalinka Ecosystem и Tranio. Еще одна причина, по словам Дениса Перковского, — колебания курсов российского рубля и турецкой лиры. «Произошли удлинение срока сделки и рост среднего чека, — пояснил эксперт и уточнил: — Но стоит отметить, что спрос остается высоким в сравнении с аналогичными показателями прежних лет».

 

Фото: © Кекяляйнен Андрей / Фотобанк Лори

   

Руководитель проектов департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Андреева (на фото ниже) полагает, что основными целями покупки жилья в Турции остаются ВНЖ или гражданство, инвестиции, временное или постоянное пребывание. «Важную роль играет сформированное русскоязычное комьюнити, которое развивается также за счет роста русскоязычной бизнес-среды», — добавила топ-менеджер.

Еще одним интересным вариантом для покупки недвижимости стал остров Бали. По данным Intermark Global, здесь число сделок с участием россиян в 2023 году составило 14% от общего объема покупки зарубежной недвижимости.

Бали сохраняет свои позиции благодаря развитию инфраструктуры, строительству новых высококлассных проектов, считают эксперты.

 

Фото: media.kf.expert

 

«Одна из главных причин популярности направления — восстановление турпотока на Бали после пандемии, а также появление на этом рынке большого количества профессиональных застройщиков, в том числе выходцев из России», — комментирует Анна Андреева.

Эксперт согласна с Ириной Мошевой в том, что главная цель большинства вложений в недвижимость — получение дохода от дальнейшей сдачи жилья в аренду. Есть случаи, когда недвижимость покупают для жизни, но это крайне редко, в основном для краткосрочных инвестиций (до пяти лет), добавила Андреева.

В Европе, по данным Intermark Global, у россиян популярен Кипр (7%) и Венгрия (5%). «Цены на недвижимость на Кипре стабильно растут из-за высокого спроса, это хорошая инвестиция», — пояснила Анна Андреева.

 

Фото: © Яков Филимонов / Фотобанк Лори

 

«Здесь сформировано многочисленное русскоязычное комьюнити, — дополнил Денис Перковский. Кроме того, по словам эксперта, ключевыми факторами спроса являются возможность получения ВНЖ, релокация, инвестиции, а также перспектива вступления страны в Шенген, что позволит российским обладателям ВНЖ перемещаться по Европе без визы.

В этом году повысилась популярность Венгрии у россиян благодаря доступной программе получения ВНЖ при покупке недвижимости (от €155 тыс.)

«Для многих, кто рассматривает такой способ получения ВНЖ, важно, чтобы страна не требовала постоянного проживания в ней, — уточнила Анна Андреева. — Венгрия дает такую возможность, к тому же она выдает один из самых длительных ВНЖ в Европе — на пять лет».

«Венгрия в целом и Будапешт в частности в ценовом плане существенно привлекательнее других известных европейских направлений, — добавил Денис Перковский и резюмировал: — Поэтому популярность и растет».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Грозит ли России китайский сценарий развития кризиса на рынке жилья

Ставки ипотечных кредитов в США достигли максимума за три последних года

Девелопер из Эмиратов выходит на рынок российской столицы

Девелоперы России, Узбекистана и Казахстана поделились опытом цифровизации на форумах портала Всеостройке.рф в Алматы и Ташкенте

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье

Ставки по ипотеке в США достигли максимума за последние три года

Эксперты: самая дорогая ипотека в Европе в Молдове, самая дешевая — во Франции

Нужен им берег турецкий

Ведущие страны-участники антироссийских санкций ожидают падения объемов строительства