На VII конференции «Цифровизация в девелопменте. Стадия "Маркетинг, продажи"» состоялась торжественная церемония награждения победителей и призеров в 20 номинациях летнего этапа федерального градостроительного конкурса ТОП ЖК–2024. В ней приняли участие председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин, директор Департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев, руководитель портала ЕРЗ.РФ, секретарь конкурсной комиссии ТОП ЖК Кирилл Холопик.

 

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Всего к участию в конкурсе было допущено 564 заявки по 20 номинациям, которые представляют 282 жилых комплекса от 149 застройщиков из 54 регионов России.

Заявки от застройщиков принимались с 21 мая по 26 июня 2024 года.

 

  

«Мы имеем право гордиться нашей отраслью. Несмотря на огромные трудности, мы идем вперед и развиваемся, — отметил председатель профильного комитета ТПП РФ, Герой Социалистического Труда Ефим Басин (на фото ниже). — В прошлом году был поставлен абсолютный рекорд ввода жилья за год — более 110 млн кв. м. Свою лепту в развитие отрасли вносит и конкурс ТОП ЖК».

 

Фото: warheroes.ru

 

«Радует, что география конкурса расширяется, в этом году застройщики представляют 54 региона нашей страны, — заявил легендарный строитель и добавил: — Отрадно, что застройщики начали обращать внимание не только на квадратные метры, но и на повышение комфорта и уюта для проживающих, сохранение окружающей среды, на подъезды и тротуары. Сами номинации конкурса ТОП ЖК свидетельствуют именно об этом».

Директор Департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев (на фото ниже) высоко оценил задачи конкурса ТОП ЖК. По его словам, конкурс позитивно влияет на всю строительную отрасль.

  

Фото: fondsmena.ru

 

«Такие конкурсы, которые проводятся в инициативном либо в федеральном порядке, во-первых, повышают культуру застройщиков, во-вторых, соревновательный дух и, на мой взгляд, в конечном итоге влияют на качество характеристик продаваемого жилья, — так оценил ТОП ЖК представитель профильного ведомства и добавил: — Очень отрадно видеть те критерии, на которые сейчас обращает внимание жюри».

«Людям нужны не просто квадратные метры, как это было 10—15 лет назад, а по-настоящему комфортное жилье с благоустроенными дворами, удобными парковками, входными группами», — подчеркнул руководитель портала ЕРЗ.РФ, секретарь конкурсной комиссии ТОП ЖК Кирилл Холопик (на фото ниже).

«В рамках нашего очередного летнего конкурса ТОП ЖК мы наблюдаем огромный прогресс в этом направлении, — отметил эксперт и заключил: — Конкуренция среди застройщиков возрастает, им важно предлагать новые интересные решения, а в современных жилых комплексах буквально каждая мелочь служит повышению удобства и комфорта жильцов».

 

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

 

Призеры и победители летнего конкурса ТОП ЖК–2024

  

Лучшая детская зона дворового пространства

Первое место	ЖК Клубный квартал Архитектор, Краснодарский край	ГК ЮгСтройИнвест
Второе место	ЖК Very, Москва	ГК ОСНОВА
Второе место	ЖК Аурум, Республика Башкортостан	ГК СтроиТЭК
Третье место	ЖК Атмосфера, Республика Татарстан	Унистрой
Третье место	ЖК Милый дом, Свердловская область	ГК BAZA Development

 

Фото: Презентация компании ГК ЮгСтройИнвест

 

Лучшая архитектурная подсветка фасада

Первое место	ЖК Нагорный, Свердловская область	УГМК-Застройщик
Второе место	ЖК Фермаполис, Республика Татарстан	КОМОССТРОЙ®
Третье место	ЖК Левобережье, Ростовская область	ГК ЮгСтройИнвест

 

Фото: Презентация компании УГМК-Застройщик

 

Лучшая входная группа и подъезд в домах классов «бизнес» и выше

Первое место	ЖК Imperial Club, Санкт-Петербург	Холдинг Setl Group
Второе место	ЖК Holms Residence, Пензенская область	СГ Рисан
Третье место	ЖК Дом бутик-класса Булычев, Кировская область	ГК Железно

   

Фото: Презентация компании Холдинг Setl Group

 

Лучшая входная группа и подъезд в домах классов
«комфорт» и ниже

Первое место	ЖК ЛЕС, Свердловская область	ГК Железно
Второе место	ЖК Острова, Калужская область	СЗ ПремиумСтрой
Третье место	ЖК Новые Горки, Республика Татарстан	СК Грань
Третье место	ЖК Новый город, Саратовская область	СК Новый век

 

Фото: Презентация компании ГК Железно

 

Лучшая дог-френдли среда от застройщика

Первое место	ЖК TriBeCa APARTMENTS г. Москва	STONE
Второе место	ЖК Новая высота, Курская область	СЗ Красная площадь дом-1
Третье место	ЖК МКР Родные Просторы, Краснодарский край	ГК ТОЧНО

 

Фото: Презентация компании STONE

 

Лучшая инфраструктура отдыха от застройщика

Первое место	ПТ Зеленые Аллеи, Тюменская область	ГК Навигатор. Девелопмент
Второе место	ЖК Экогород Яркий, Республика Башкортостан	ГК Третий Трест
Третье место	ЖК Клубный дом Массандра Парк, Республика Крым	ГК Таврида Девелопмент
Третье место	ЖК Лестория, Краснодарский край	Неометрия

  

Фото: Презентация компании ГК Навигатор. Девелопмент

 

Лучшая коммерческая инфраструктура первых этажей

Первое место	ЖК Форум Сити, Свердловская область	Холдинг Форум-групп
Второе место	ЖК Скандинавия (Коммунарка), г. Москва	ГК А101
Третье место	ЖК Лугометрия, Пензенская область	ГК Территория жизни
Третье место	ЖК Проспект Мира. Компаунд, Свердловская область	ДК Первостроитель

 

Фото: Презентация компании Холдинг Форум-групп

 

Лучшая организация безопасного проживания в ЖК

Первое место	ЖК Grand View, г. Санкт-Петербург	Холдинг Setl Group
Второе место	ЖК Holms Residence, Пензенская область	СГ Рисан
Третье место	ЖК Z-town, Воронежская область	ДК Новый код

  

Фото: Презентация компании Холдинг Setl Group

  

Лучшая организация мест для хранения в МКД

Первое место	ЖК Камаполис, Пермский край	ГК Железно
Второе место	ЖК Острова, Калужская область	СЗ ПремиумСтрой
Третье место	ЖК Румянский, Тюменская область	ГК Баланс Девелопмент

 

Фото: Презентация компании ГК Железно

 

Лучшая пешеходная улица от застройщика внутри ЖК

Первое место	ЖК Самолет, Краснодарский край	DOGMA
Второе место	ЖК Pulse Premier, г. Санкт-Петербург	Холдинг Setl Group
Второе место	ЖК Цветной бульвар, Краснодарский край	ГК ТОЧНО
Третье место	ЖК Бульвар Осенний, Кемеровская область	Компания Промстрой
Третье место	ЖК Лугометрия, Пензенская область	ГК Территория жизни

 

Фото: Презентация компании DOGMA

 

Лучшая среда для формирования добрососедства

Первое место	ЖК Пригород Лесное, Московская область	ГК Самолет
Второе место	ЖК Айвазовский City, Тюменская область	ГК ЭНКО
Второе место	ЖК Скандинавия (Коммунарка), г. Москва	ГК А101
Третье место	ЖК Z-town, Воронежская область	ДК Новый код

 

Фото: Презентация компании ГК Самолет

 

Лучшая школа от застройщика

Первое место	ЖК LIFE-Варшавская, г. Москва	ГК Пионер
Второе место	ЖК Микрорайон Европейский берег, Новосибирская область	Брусника
Третье место	ЖК Испанские кварталы, г. Москва	ГК А101
Третье место	ЖК Речной квартал, Свердловская область	ГК Атомстройкомплекс

 

Фото: Презентация компании ГК Пионер

 

Лучшее обустройство общественного пространства от застройщика

Первое место	ЖК MANTERA Seaview residence, Краснодарский край	СЗ Сочи-парк Пять Плюс
Второе место	ЖК Новая Ливадия, Республика Крым	ГК Таврида Девелопмент
Третье место	ЖК Znak, Кировская область	ГК Железно
Третье место	ЖК Z-town, Воронежская область	ДК Новый код

 

Фото: Презентация компании СЗ Сочи-парк Пять Плюс

 

Лучшее озеленение и ландшафтный дизайн территории

Первое место	ЖК Нагорный, Свердловская область	УГМК-Застройщик
Первое место	ЖК MANTERA Seaview residence, Краснодарский край	СЗ Сочи-парк Пять Плюс
Второе место	ЖК Каштановая Роща, Московская область	ГК АльфаСтройИнвест
Третье место	ЖК Гранатовый, Республика Дагестан	Эффект Девелопмент. СЗ
Третье место	ЖК Малина Парк, Ростовская область	СК10

 

Фото: Презентация компании УГМК-Застройщик

 

Фото: Презентация компании СЗ Сочи-парк Пять Плюс

 

Лучшее освещение дворового пространства

Первое место	ЖК Высота, Свердловская область	Холдинг Форум-групп
Второе место	ЖК Scandis Ozero, Красноярский край	ГСК Арбан
Третье место	ЖК Счастье, Воронежская область	СК ВЫБОР

 

Фото: Презентация компании Холдинг Форум-групп

 

Лучшие арт-объекты дворового пространства

Первое место	ЖК Dolce Vita, Волгоградская область	СЗ Вымпел
Второе место	ЖК Высота, Свердловская область	Холдинг Форум-групп
Третье место	ЖК Южный, Тверская область	ГК Новый город

 

Фото: Презентация компании СЗ Вымпел

 

Лучшие условия для занятий спортом от застройщика

Первое место	ЖК Новые Горки, Республика Татарстан	СК Грань
Второе место	ЖК VERY, г. Москва	ГК ОСНОВА
Третье место	ЖК Острова, Калужская область	СЗ ПремиумСтрой

 

Фото: Презентация компании СК Грань

 

Лучший водный объект от застройщика

Первое место	ЖК Scandis Ozero, Красноярский край	ГСК Арбан
Второе место	ЖК Lake Town, Пензенская область	СГ Рисан
Второе место	ЖК Атмосфера, Астраханская область	ДК Прогресс
Третье место	ЖК Суворовский, Ростовская область	Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки

 

Фото: Презентация компании ГСК Арбан

 

Лучший мастер-план дворового пространства

Первое место	ЖК Барбарис, Красноярский край	ГСК Арбан
Второе место	ЖК Аквамарин, Республика Татарстан	Унистрой
Второе место	ЖК Патрики, Краснодарский край	ГК ТОЧНО
Третье место	ЖК Бабяково. Зеленый квартал, Воронежская область	Инстеп
Третье место	ЖК ПаркМаяк, Республика Татарстан	КОМОССТРОЙ®

 

Фото: Презентация компании ГСК Арбан

 

Лучший подземный паркинг

Первое место	ЖК Хамовники 12, г. Москва	Coldy
Второе место	ЖК Новая Ливадия, Республика Крым	ГК Таврида Девелопмент
Третье место	ЖК Квартал Культура, Тюменская область	СЗ Интер-Строй
Третье место	ЖК Лето, Республика Татарстан	Унистрой

 

Фото: Презентация компании Coldy

 

СПРАВКА

Летний конкурс ТОП ЖК является частью всероссийской премии ТОП ЖК и призван выявить лучшие практики по отдельным элементам жилых комплексов (дворовое пространство, озеленение и ландшафтный дизайн, создание условий для занятий спортом и пр.).

Премия ТОП ЖК — самый масштабный в России конкурс жилых комплексов-новостроек. Определение финалистов, призеров и победителей осуществляется по 133 номинациям основного конкурса и 20 номинациям Летнего конкурса.

Премия ТОП ЖК совместно учреждена в 2019 году Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) и профильными комитетами ТПП РФ и РСПП.

Подробнее: на сайте https://topzhk.erzrf.ru/.

 

   

Организаторы: ЕРЗ.РФ.

Генеральный партнер: Ujin.

Партнеры: Циан, Строительные алюминиевые системы Alumark.

Информационные партнеры: МИР КВАРТИР, «Строительная газета», вестник «Недвижимость. Строительство. Архитектура».

  

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

К участию в Летнем конкурсе новостроек ТОП ЖК–2024 допущено 564 заявки

От девелоперов на Летний конкурс ТОП ЖК поступило более 150 заявок

На Летний конкурс ТОП ЖК–2024 подана первая заявка

Стартовал прием заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2024

Новостройки Ростовской области получили награды конкурса ТОП ЖК–2024

В Воронеже наградили призеров и победителей в номинациях конкурса ТОП ЖК–2024

На РСН–2024 наградили победителей в федеральных номинациях конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024

Финал премии ТОП ЖК–2024 собрал 2 тыс. зрителей

Портал ЕРЗ.РФ завершил сбор и анализ открытых данных о параметрах ЖК по уже третьей редакции методологии оценки потребительских качеств новостроек. По итогам этой работы опубликованы новые ТОП новостроек по потребительским качествам и ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК.

    

 

ТОП новостроек по потребительским качествам

Бессменный лидер ТОП новостроек с октября 2021 года ЖК Макаровский квартал (г. Екатеринбург) уступил первое место в ТОП ЖК Микрорайон Европейский берег (г. Новосибирск), который в ТОП по состоянию на 01.08.2024 занимал 14-е место. Разница между ними, согласно новой методологии оценки, составляет всего 1,15 балла.

На третье место вышел ЖК Квартал на Декабристов (г. Новосибирск), который в прежнем ТОП занимал 6-е место. Отставание от 2-го места — 1,7 балла.

   

ЖК Европейский берег. Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

    

С полным ТОП крупных застройщиков по потребительским качествам ЖК можно ознакомиться здесь.

 

Что изменилось в методологии оценки потребительских качеств новостроек в версии 2024 года по отношению к редакции 2021-го

Новая методология разрабатывалась с июня 2023 года по март 2024-го большой командой экспертов, представляющих застройщиков: более 300 продуктологов и маркетологов.

Количество оцениваемых параметров в методологии в версии 2024 года увеличилось до 165. Для сравнения: в методологии версии 2021 года таких параметров было 133, а в версии 2019 года — 120.

 

Источник: ЕРЗ.РФ

 

Основные изменения коснулись следующих групп параметров оценки жилых комплексов:

1. Входные группы, подъезды, МОП: было 16 параметров оценки, стало 24. В числе новых параметров появились такие, как зона коворкинга, детская и спортивная зоны в помещениях дома, санузел, выделенная зона для почтовых ящиков, встроенная емкость для спама и др.

2. Инфраструктура для автомобилистов: было 5 параметров оценки, стало 12. Новые параметры — высота потолка в паркинге до коммуникаций, наличие мест для автомобилей большого размера, отделка и навигация паркинга, светопрозрачные ворота и широкий въезд в паркинг.

3. Дворовое пространство: вместо 14 параметров теперь оценивается по 20. Новые параметры — автополив, крупномерное озеленение с видовым разнообразием, искусственные водные объекты, МАФы с функциями уличной мебели, многоуровневое освещение, зоны для пикника, оборудованные площадки для проведения массовых мероприятий.

   

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

   

4. Клиентский сервис ранее оценивался по 6 параметрам, в новой методологии оценка проводится по 10 параметрам. Среди новых можно выделить:

- онлайн-сервисы на сайте ЖК или в мобильном приложении застройщика; возможность заключения ДДУ с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП);

- отправка заявки на ипотеку не менее чем в 5 банков;

- подбор программы ипотеки не менее чем по 3 фильтрам;

- онлайн-регистрация права собственности.

5. Количество параметров группы «Инфраструктура для любителей спорта и физкультуры» увеличилось с 4 до 8. Среди новых:

- внеквартальные площадки для спорта в шаговой доступности;

- сервис для обслуживания велосипедов. Количество мест велопарковок и преимущественный вид их размещения были перенесены из группы «Дворовое пространство».

6. Появилась новая группа параметров оценки ЖК «Коммерческая инфраструктура», которая включила в себя как параметры, которые ранее оценивались в других группах, так и ряд новых. Среди них:

- гарантированная обеспеченность всеми ключевыми сервисами (продуктовый и хозяйственный магазины, аптека, парикмахерская, маникюр, кафе, банкомат, химчистка, пункт доставки);

- единый дизайн-код (фасады, витрины, вывески);

- создание отдельно стоящих объектов коммерческой или общественно-деловой функции.

 

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

 

7. Отдельно стоит отметить параметр «Класс умного МКД». Указанный параметр включил в себя ряд позиций, которые ранее оценивались по отдельности: видеонаблюдение, вход в подъезд по смарт-картам или с мобильного приложения, элементы умного дома, видеодомофонная связь. Теперь для получения баллов за указанный параметр, застройщику необходимо заполнить отдельную анкету, которая и определит класс умного дома от E (1 балл) до А (5 баллов). После оценки жилой комплекс будет включен в Реестр умных новостроек. Баллы за этот параметр оценки высокие, что существенно увеличивает общий балл умного жилого комплекса.

 

Как происходит оценка новостроек по новой методологии

Сбор данных по новым параметрам оценки начался 1 апреля после утверждения новой методологии. На 1 сентября переоценено примерно 2 800 ЖК, имеющих максимальные оценки по методологии версии 2021 года. Это позволило опубликовать первый ТОП новостроек по новой методологии оценки ЖК.

Переоценка всех 5 тыс. ЖК в России, в которых есть квартиры в продаже от застройщиков, будет завершена в четвертом квартале 2024 года. С каждой новой публикацией ТОП в него будет попадать все больше новых жилых комплексов.

Оценка жилых комплексов проводится дистанционно на основании информации, размещенной на сайтах застройщиков/жилых комплексов, в проектных декларациях, Яндекс.Картах, публикациях в СМИ и социальных сетях, а также иных публичных источниках.

Если какой-либо параметр оценки фактически присутствует в жилом комплексе, но застройщик не разместил информацию о нем в публичном пространстве, то за такой параметр оценки жилой комплекс не получает баллов.

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков к проведению сверок по параметрам оценки своих ЖК. Параметры дозасчитываются жилым комплексам только в случае предоставления застройщиками подтверждающей публичной информации.

ЖК, в отношении которого проведена сверка с застройщиком, получает специальную отметку «подтверждено» в ТОП новостроек (возле итоговой оценки).

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Номинации конкурса ТОП ЖК–2025 будут распространены на коттеджные поселки

Объявлены победители и призеры летнего конкурса ТОП ЖК–2024

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 августа 2024 года сменились в республиках Алтай, Башкортостан, Дагестан, Крым и в Саратовской области

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июня 2024 года остались прежними

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 июня 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 мая 2024 года сменились в Омской и Пензенской областях 

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 мая 2024 года