Такое снижение было вызвано влиянием пандемии как на финансовое состояние заемщиков, так и на кредитную политику банков, отмечает ТАСС со ссылкой на статистику ЦБ и мнения представителей банковской сферы.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Согласно опубликованной в понедельник статистике Банка России, объем досрочно погашенных ипотечных жилищных кредитов средствами заемщика во II квартале текущего года составил 364,5 млрд руб. Это на 6% меньше по сравнению с показателем I квартала (388,98 млрд), уточняется в сообщении.

Фото: www.bestbabykit.com

В Банке ВТБ снижение данного показателя связали с влиянием последствий пандемии коронавируса и периодом самоизоляции.

«Многие клиенты могли перенаправить суммы, предусмотренные для досрочного погашения, в сбережения или предусмотреть их для других расходов», — пояснили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.banki.ru

По мнению руководителя Управления кредитных рисков розничного сегмента Райффайзенбанка Алексея Крамарского (на фото), досрочное погашение уменьшилось также из-за того, что во время пандемии банки выдавали меньше займов и вследствие этого доступ к рефинансированию заемщиков сокращался.

Фото: www.sfera.fm

Независимый эксперт по ипотечному кредитованию Сергей Гордейко (на фото) полагает, что квартальное снижение на 6% объемов досрочно выплаченной ипотеки — это незначительная отрицательная динамика. 

Более серьезного падения, считает специалист, не произошло из-за снижения ставок ИЖК, благодаря запуску льготной ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых и очередному уменьшению ключевой ставки ЦБ до 4,25%, что стимулировало заемщиков рефинансировать свои ипотечные кредиты.

Фото: www.kredit-kartu.ru

«Доля рефинансирования в общем объеме ипотечных сделок находится в районе 15%, что в три раза больше, чем в 2019 году. Текущий год будет рекордным по рефинансированию», — прогнозирует Гордейко.

Фото: www.cian.ru

Между тем в Банке ВТБ зафиксировали приостановку отмеченной тенденции снижения досрочной выплаты ипотеки в июле и августе. В этот период данный показатель начал расти, что в кредитной организации связывают со снятием ранее введенных ограничений из-за пандемии.

В целом портфель ипотечных кредитов российских банков по состоянию на 1 июля составил 7,9 трлн руб.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ВТБ снизил с 20% до 15% первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой

ДОМ РФ: рост объема рефинансирования ипотеки в четыре раза — тенденция, очень полезная для экономики

Размер первоначального взноса по ряду программ льготной ипотеки снижен с 20% до 15%

ЦБ снизил ключевую ставку до 4,25% годовых (график)

Жилищная отрасль в условиях пандемии и падения курса рубля: опрос застройщиков

В первый месяц лета продажи строящегося жилья в России достигли пика: реализация квартир по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) составила 3,8 млн кв. м (+61% за год). Всего за I полугодие продано 14,7 млн кв. м новостроек (+19% год к году), подсчитали аналитики ДОМ.РФ. 

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) отметил, что повышенный спрос последних месяцев позволил застройщикам еще больше нарастить задел по продажам строящегося жилья.

«Суммарная выручка девелоперов от реализации жилья по ДДУ по итогам I полугодия 2024 года превысила 2,6 трлн руб., что на 42% больше, чем годом ранее, — уточнил эксперт и добавил: — Такие финансовые результаты позволят рынку относительно безболезненно пройти период высоких ставок, когда наблюдается замедление спроса».

Среди крупнейших регионов с большим объемом жилищного строительства самый значительный рост количества реализованного жилья зафиксирован в Татарстане. Продажи по сравнению с первым полугодием 2023-го увеличились на 35% по площади, до 432 тыс. кв. м, и на 77% — в денежном выражении, до 78 млрд руб. В лидерах также Ростовская область с ростом до 502 тыс. кв. м (+32%) на сумму 64 млрд руб. (+61%) и Санкт-Петербург — до 963 тыс. кв. м (+22%) на сумму 229 млрд руб. (+37%).

Средний прирост объема продаж новостроек в ТОП-10 регионов оказался ниже (+18% по количеству и +40% по сумме), чем во всех остальных субъектах РФ (+21% и +49% соответственно). Суммарная выручка застройщиков в десятке лидеров увеличилась на 40%, или на 0,52 трлн руб., по сравнению с первым полугодием 2023-го, а в остальных регионах — в 1,5 раза, или на 0,25 трлн руб.

Михаил Гольдберг прогнозирует поддержку рынка в дальнейшем с помощью оставшихся льготных ипотечных госпрограмм и экспансию застройщиков в те регионы, где ранее темпы строительства были невелики — то есть туда, где будут эффективны Семейная, Дальневосточная и Арктическая ипотеки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: Доступность жилья повысится, но не стоит ожидать мгновенной подстройки цен

Эксперт: качественно проработанные проекты будут ликвидными в любой экономической ситуации

Эксперт спрогнозировал формирование спроса на жилье в перспективе 1,5 лет

Эксперты: суммарная выручка столичных девелоперов в первом полугодии достигла 731,6 млрд руб.

Никита Стасишин об объемах строительства, ценах и главном преимуществе девелоперов

Эксперты определили регионы, лидирующие по развитию ипотечного кредитования

Сергей Терентьев (Группа ЦДС): Что будет с рынком дальше и к какому уровню спроса мы придем — увидим осенью

Эксперты: Казань, Челябинск и Нижний Новгород — чемпионы России по росту цен на новостройки во втором квартале 2024 года

Уфа имеет высокий потенциал в строительстве жилья среди российских городов-миллионников

Минфин предлагает поднять ставку по «Арктической ипотеке» до 8%: мнения экспертов

Эксперты: в регионах с расширенной «Семейной ипотекой» только 5% новостроек подошли под условия программы