За январь-март 2017 года объем ипотечного кредитования для долевого строительства накопленным итогом в Российской Федерации составил 111,8 млрд. руб., что на 22,5 % меньше аналогичного показателя 2016 года (144,3 млрд. руб.)

Объем выданных ипотечных кредитов для долевого строительства по Российской Федерации в марте 2017 года увеличился на 21,2 % по сравнению с мартом 2016 года (50,3 против 41,5 млрд. руб. годом ранее).

Накопленным итогом за январь-март 2017 года объем ипотечного кредитования для долевого строительства в Российской Федерации составил 111,8 млрд. руб., что меньше аналогичного показателя 2016 года (144,3 млрд. руб.) на 22, 5%. По итогам января-февраля отставание от прошлого года составило 40 %.

Рост объема ипотечных кредитов для долевого строительства на 21,2 % в марте 2017 года по сравнению с мартом 2016 года сопровождался в целом ростом объема всех видов кредитов на 27,6 % (713,1 против 558,9 млрд. руб. годом ранее), а также ростом всех видов ипотечных жилищных кредитов на 23,3 % (146,7 против 119 млрд. руб. годом ранее).

На 0,08 п.п. (с 10,98 до 10,90%) снизилась за месяц ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в мае 2017 года, средневзвешенная ставка составила 11,32%. По сравнению с таким же показателем мая 2016 года произошло снижение ставки на 1,76 п.п. (с 13,08 до 11,32%). При этом снижение ставки по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год составило 1,2 п.п. (с 12,10 до 10,90%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья снизилась на 2,08 п.п. (с 13,63 до 11,55%).

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства уменьшилась в 2,3 раза с 0,98 п.п. до 0,42 п.п. При этом в мае разница между ставками увеличилась по сравнению с мартом (0,35 п.п.), но уменьшилась по сравнению с апрелем (0,47 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства уменьшилась в 2,4 раза с 1,53 п.п. до 0,65 п.п.

Прогнозировалось, что после отмены субсидирования ипотеки под залог прав требований по ДДУ размеры ставок ИЖК и ИЖК под залог ДДУ постепенно сравняются. Однако, судя по динамике разрыва, идет поиск некоторой равновесной, но положительной разницы между ставками. Это означает, что банки считают более надежным кредитование ипотеки под залог ДДУ, чем под залог готовых квартир.