В июле на фоне завершения действия программы господдержки и ужесточения условий семейной ипотеки Сбербанк вдвое сократил выдачи ипотеки, следует из пресс-релиза крупнейшего банка страны с госучастием.

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

В июле Сбером выдано ипотечных кредитов на сумму 208 млрд руб. против 415 млрд руб. в ажиотажном июне.

Рост ипотечного портфеля без учета секьюритизации, говорится в сообщении, составил 0,9% в июле против июньских 2,9%. С начала года портфель ипотечных ссуд прибавил 4,5%, до 10,7 трлн руб.

Напомним, что после повышения ЦБ ключевой ставки до 18% ведущие банки подняли ставки по рыночным ипотечным программам. Так, 6 августа Сбербанк уведомил о повышении ставок на 0,3 п. п. при размере первоначального взноса до 30% и на 0,8 п. п. при размере первоначального взноса более 30% по программам приобретения готового жилья, загородной недвижимости, гаража, коммерческой недвижимости и программе по акциям для застройщиков.

Ставки по кредитам на строительство жилого дома увеличены на 0,6 п. п. при размере первого взноса менее 30% и на 1,1 п. п. при первом взносе 30% и более. Ставки по нецелевым кредитам под залог недвижимости выросли на 2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: после отмены господдержки и корректировки льгот по ипотеке рынок рухнул на 55%

Крупные российские банки вновь повысили ставки по ипотеке

Эксперты: из-за заградительных рыночных ставок количество ипотечных сделок может снизиться на 30% — 40%

Эксперты рассчитали переплату по ипотеке при рыночной ставке

Эксперты: ставки по рыночной ипотеке уже являются заградительными

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%

Эльвира Набиуллина: Доступность жилья повысится, но не стоит ожидать мгновенной подстройки цен

ЦБ повысил ключевую ставку до 18% годовых (график)

Эксперты объяснили причины нынешнего роста ипотечных ставок

На столичном рынке жилья эксперты ждут падения спроса. Но не цен

Эксперты: рассрочка vs льготная ипотека, кто в выигрыше

Аналитики bnMAP.pro подготовили отчет об особенностях июльской экспозиции новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Фото: bnmap.pro

В числе основных моментов авторы исследования отметили, что соотношение лотов на витрине к сделкам снизилось в обеих локациях: в Северной столице — до 8,3% (-10,7 п. п. за месяц и -2,8 п. п. за год), в Ленинградской области — до 2,6% (-8,4 п. п. и -3,8 п. п. соответственно).

Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

В июле в экспозиции Санкт-Петербурга было представлено 36,6 тыс. квартир и апартаментов (-3,9% по сравнению с июнем и -20,0% к тому же периоду прошлого года). Их средняя площадь составила 47,8 кв. м (-0,4% и +0,2%).

Динамика ценообразования, 2023—2024 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Бюджет лота вырос до 13,5 млн руб. (+0,75% за месяц и +13,4% за год). 1 кв. м подорожал до 293,7 тыс. руб. (+0,6% и +18,2%).

Динамика показателей экспозиции, 2023—2024 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области на продажу было выставлено 33,0 тыс. лотов (+5,1% к результатам июня и +21,8% к июлю прошлого года) со средней площадью 41,0 кв. м (-0,5% и -3,5%).

Динамика ценообразования, 2023—2024 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

По оценке аналитиков, цена лота в среднем выросла до 6,3 млн руб. (+1,6% за месяц и +3,3% за год), стоимость «квадрата» поднялась до 157,9 тыс. руб. (+1,2% и +6,8% соответственно).

Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 12.08.2024

Источник: bnMAP.pro 

Эксперты также отметили, что в Ленинградской области в июле быстрее уходили с витрины студии, двух- и трехкомнатные квартиры. В Санкт-Петербурге короче сроки пребывания в прайсе у четырехкомнатных лотов.

При этом одинаково быстро в обеих локациях стали продаваться «двушки» — за 7,5 месяца в среднем.

Подробный отчет bnMAP.pro с всеми графиками и диаграммами можно скачать здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в июле продажи квартир и апартаментов на первичном рынке Петербургского региона упали на четверть

Эксперты: июньская структура первичного рынка Петербургского региона, динамика цен и средние сроки реализации

Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: спрос на первичное жилье в Санкт-Петербурге после 1 июля упадет на 20% — 40%

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля