При этом доля ведущего российского банка на рынке проектного финансирования с использованием эскроу достигла 68%.

Фото: www.gisfactory.com

Сбербанк подвел итоги работы с застройщиками за четыре месяца текущего года, сообщил пресс-центр крупнейшей в стране кредитной организации с госучастием.

Согласно приведенным в сообщении данным, с начала года кредитный портфель девелоперов жилья в банке вырос на 19% и достиг 526 млрд руб.

Около половины этой суммы составляет проектное финансирование застройщиков с использованием эскроу-счетов.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

При этом доля заявок на этот вид кредитования увеличилась с начала года на 12 п. п. и по состоянию на 1 апреля составила 93% в общем объеме поступивших заявок на кредитование от девелоперов.  

За первые три месяца текущего года в банке было открыто 26 тыс. эскроу-счетов на 88 млрд руб. и одобрена 231 заявка от застройщиков на проектное финансирование на сумму в 328 млрд руб.

Доля Сбербанка на рынке проектного финансирования по состоянию на 1 апреля достигла 68% (по количеству заключенных договоров).

Фото: www.lentka.com

«Сегодня можно с уверенностью сказать, что переход на эскроу практически состоялся», — прокомментировал ситуацию вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов (на фото).

По его словам, Сбербанк оказывает застройщикам всевозможную поддержку в ходе поэтапного перехода отрасли с традиционного долевого финансирования на проектное с использованием эскроу.

Фото: www.asks.ru

Кроме того, топ-менеджер крупнейшей кредитной организации с госучастием поделился со СМИ результатами стресс-теста портфеля кредитов Сбербанка застройщикам в рамках проектного финансирования. По его словам, стресс-тест показал, что более 90% портфеля имеет высокую устойчивость.

«Основной коэффициент, по которым мы делаем стресс-тесты, это LLCR, — пояснил Сергей Бессонов, добавив: — Этот коэффициент показывает, насколько потоки от реализации квартир в проекте покрывают обязательства по кредиту. У нас данный коэффициент в зависимости от региона составляет от 1,2 до 1,31. Те стресс тесты, которые мы провели, показывают, что более 90% портфеля имеет высокую устойчивость».

Фото: www.news.sarbc.ru

Бессонов подчеркнул, что в текущей кризисной ситуации, вызванной пандемией коронавирусной инфекции, Сбербанк ожидает от Правительства принятия мера по субсидированию процентной ставки и затрат на инфраструктуру по новым проектам с эскроу.

«Для этого по нашим оценкам потребуется около 55 млрд руб. на первом этапе, — уточнил топ-менеджер Сбербанка. — Как только программа будет утверждена, банк в рамках нее готов активно начать реализацию проектов совместно с застройщиками», — заверил он.

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк запустил онлайн-сервис для застройщиков, желающих подать заявку на проектное финансирование

Сбербанк будет субсидировать застройщикам ставки по кредитам в рамках проектного финансирования

Герман Греф: в 2019 году Сбербанк заработал 860 млрд руб. чистой прибыли, а в январе — около 80 млрд

Рекорд российского рынка проектного финансирования: более 25 млрд для ГК «Инград» от Сбербанка

Сбербанк в 2020 году удвоит портфель кредитования застройщиков жилья — до 800 млрд руб.

Доля банка в области строительства жилой недвижимости составляет более 50%. Это говорит о наличии качественного портфеля с высоким покрытием счетами эскроу, заявил на Дне инвестора Сбера «Стратегия 2026» первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В сообщении пресс-службы крупнейшего банка страны с госучастием отмечается, что на сегодняшний день одна из важнейших задач — это адаптация рынка к сокращению ипотечных госпрограмм на фоне высокой ключевой ставки ЦБ.

Механизм эскроу позволяет снижать риск невыполнения обязательств по строительству, распределив его между клиентами, банком и застройщиками. Обеспечение на счетах эскроу по проектному финансированию жилой недвижимости на уровне более 80% позволяет обслуживать денежные потоки по проектам, находящимся в стадии реализации.

Александр Ведяхин (на фото ниже) рассказал, что кредитный портфель девелоперов жилья в кредитном учреждении достиг более 5,4 трлн руб., увеличившись в 1,5 раза.

Фото: Сбербанк России

«При нашем участии строится более 65 млн кв. м жилья по всей стране, — уточнил он. — И это значит, что более 1 млн семей в России совсем скоро обретут свой новый дом».

Первый зампред правления Сбера отметил, что после завершения части льготных ипотечных программ сектор недвижимости претерпевает серьезную трансформацию. Сбербанк в настоящий момент сформировал качественный портфель с высоким уровнем покрытия счетами эскроу, заверил он.

«Большинство проектов в нашем портфеле находятся в стадии завершения инвестиционного цикла», — добавил Ведяхин. По его словам, в банке понимают, что «сроки реализации проектов будут удлиняться как мера по снижению потребности в капитале».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: прогнозы на 2025 год по ставкам на льготную и рыночную ипотеки и ценам на жилье

Эксперты: власти готовы к концентрации банковского рынка

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

ЦБ: в III квартале объем проектного финансирования превысил 8,0 трлн руб.

Депутаты предлагают увеличить размер кредитов по «Семейной ипотеке»

Рассрочка, трейд-ин и переплата за снижение ставки: как застройщики адаптировали структуру продаж после отмены льготной ипотеки

Эксперты: жилая недвижимость в структуре инвестиций продолжает оставаться лидером

ЦБ: в октябре объемы выдачи рыночной ипотеки выросли на 14%

Эксперт: поэтапное раскрытие счетов эскроу может стать дополнительным механизмом привлечения средств дольщиков