Объем предложений новостроек в Москве увеличился за год на 30%, количество сделок — на 40%
Компания «БЕСТ-Новострой» выпустил обзор рынка новостроек Москвы за III квартал 2017 года.
Согласно обзору суммарный объем первичного рынка Москвы и Новой Москвы составляет 3,9 млн м2. При этом 48% всей экспозиции квартир и апартаментов приходится на объекты комфорт-класса.
За год объем экспозиции увеличился на 30%. При этом количество сделок (по данным Росреестра) увеличилось на 40%. Превышение темпов роста спроса по отношению к темпам роста предложения привело к небольшому уменьшению объема экспозиции в III квартале по отношению ко II кварталу. В обзоре отмечается, что за III квартал на рынок Москвы было выведено 18 новых проектов.
Авторы обзора обращают внимание на качественное преобразование рынка. Всего новостройки Москвы продаются в 930 корпусах. Из них в 20% имеются лоты с готовой отделкой от застройщика (в отдельных случаях и с меблировкой), а в 9% корпусов предлагается отделка white box (под чистовую отделку).
Несмотря на растущий объем предложений, ценовая конъюнктура рынка в целом остается стабильной с некоторой положительной коррекцией. При этом рост средних цен в большинстве сегментов происходит главным образом за счет увеличения стадии строительной готовности и повышения прайсовых цен отдельных проектов.
В обзоре рынка новостроек Москвы приведены исследования динамики цен и объема экспозиции с сегментацией рынка на:
- классы жилья (элитное, бизнес, премиум, эконом, комфорт);
- территориальные локации;
- квартирографию (по площади квартир);
- способы приобретения (ипотека, рассрочка, 100-процентная оплата).
Скачать обзор бесплатно можно здесь.