Такие данные приводит Банк ДОМ.РФ. За три года реформы долевого строительства объем открытых девелоперам лимитов увеличился с 0,9 трлн до 12,1 трлн руб.

Фото: www.bn.ru

Подробности в своем выступлении на панельной сессии «Инструменты развития жилищного рынка: проектное финансирование и инфраструктурные облигации» в рамках Сибирской строительной недели раскрыл вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев (на фото ниже).

«На данный момент с эскроу строится более 90% многоквартирного жилья, — рассказал он. — В 2022 году более трети прироста корпоративных кредитных портфелей было обеспечено сделками с девелоперами жилой недвижимости», — уточнил топ-менеджер кредитной организации.

По его словам, в сегменте проектного финансирования работают более 30 банков. Восемь из них — с широкой географией бизнес-присутствия. При этом их конкуренция за сотрудничество с девелоперами, запускающими наиболее успешные проекты, только растет.

Безусловно, при этом снижение покупательской активности сказывается на темпах роста. За 2022 год, по оценкам экспертов, объем проданных девелоперами площадей снизился на 23%. Поступления от продаж за счет роста цен — примерно на 15%.

Спрос в целом сегодня вернулся к 2019 году, но поскольку переход на механизм эскроу практически завершен, то в 2023 году Антон Медведев видит рост рынка в пределах 10%.

Фото: www.mirproekt.ru

На общем фоне 2022 года лучше остальных выглядел Сибирский федеральный округ, где среднее падение спроса составило 18%. В Красноярском крае и Иркутской области был даже небольшой рост.

В 2022 году доля Банка ДОМ.РФ в портфеле проектного финансирования банков в СФО превысила 30%. С его участием в семи сибирских регионах из десяти было построено около 4,2 млн кв. м жилья.

Как отметил Антон Медведев, в 2023 году банк нацелен нарастить свой кредитный портфель, в том числе в сибирских регионах. Кроме того, в планах увеличение площади финансируемых проектов до 55 млн кв. м.

Другие публикации по теме:

Эксперты: запуск новых проектов жилья в России вырос почти на треть

В прошлом году Банк ДОМ.РФ раскрыл застройщикам счета эскроу на 160 млрд руб.

Уже 93% всех жилых проектов в России реализуется по схеме проектного финансирования с использованием эскроу

В Госдуме не поддержали законопроект о поэтапном раскрытии эскроу-счетов

Партнером Банка ДОМ.РФ стал еще один региональный девелопер

ЦБ: механизм проектного финансирования застройщиков будет усовершенствован — прежде всего, с точки зрения оценки рисков 

Цифровизация поможет застройщикам получить скидку по проектному финансированию в Сбербанке

Застройщики получили от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

Эксперты: снижение средств на счетах эскроу грозит спадом строительства и ужесточением требований к застройщикам

«Зеленые» активы Банка ДОМ.РФ, включающие проектное финансирование строительства, ипотеку и кредиты в сфере туризма и инфраструктуры, составляют 26% портфеля активов финансовой организации, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.msfo.ru

По состоянию на конец первого полугодия 2023 года, по данным экспертов Банка ДОМ.РФ, доля «зеленого» проектного финансирования составила 31%.

Результаты получены в ходе в ходе анализа действующих активов на соответствие национальной «зеленой» таксономии, утвержденной правительством РФ.

Фото: www.gorcom36.ru

Маркировка портфеля — основа для статистического анализа рисков ESG-продуктов по сравнению с обычными кредитными продуктами и для структурирования ESG-облигаций.

Результаты маркировки отражаются в ежемесячных и ежеквартальных отчетах о принимаемых рисках ДОМ.РФ и Банка ДОМ.РФ.

Таким образом осуществляется мониторинг доли «зеленых» кредитов в портфеле. Новые сделки проектного финансирования выносятся на рассмотрение коллегиальных органов Банка с отметкой о маркировке по ESG-критериям.

Фото: www.наш.дом.рф

Руководитель подразделения «Устойчивое развитие» ДОМ.РФ Евгения Либефорт (на фото), выступая на XX Международном банковском форуме, отметила, что финансирование недвижимости, как одной из крупнейших отраслей экономики, составляет более трети в портфеле зеленых и социальных кредитов банков.

«Общий портфель ESG-кредитов в стране за последний год вырос на 42% и составил 1,7 трлн руб.», — уточнила она.

Фото: www.e7.pngegg.com

Как институт развития, ДОМ.РФ участвует в создании стандартов для проектирования и строительства «зеленых» домов, что является драйвером развития ESG-банкинга в части «зеленых» финансовых инструментов, добавила эксперт.

Центральным критерием определения «зелености» жилых зданий как в национальной нормативно-правовой базе, так и в регламенте маркировки активов Банка ДОМ.РФ является очень высокий класс энергоэффективности.

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

Данный критерий также является одним из важнейших критериев национального стандарта ГОСТ Р 70346-2022 для «зеленых» многоквартирных домов, разработанного ДОМ.РФ совместно с Минстроем России.

Другие публикации по теме:

Эксперты: качество среды российских городов уже можно признать благоприятным

Для повышения энергоэффективности Счетная палата предложила запустить в стране «зеленую ипотеку»

Нижний Новгород стал лучшим российским городом по уровню качества жизни

ДОМ.РФ: мастер-планирование позволяет учесть все параметры для формирования качественной городской среды

Подведены итоги VIII Всероссийского конкурса лучших проектов благоустройства и II Конкурса среди регионов ДФО

Эксперты: культ детских площадок прошел, дворы становятся местом для работы и отдыха

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

На ПМЭФ презентовали ESG-индекс городов и регионов

Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды пройдет в восьмой раз

Двор без машин и озелененная территория — основные тренды на рынке новостроек Самарской области

Марат Хуснуллин: в 2022 году число городов с благоприятной средой выросло до 603

Лучшие практики строительства МКД: от мастер-планирования и озеленения до стрит-ритейла и квартирографии