Объем текущего строительства на 1 мая 2018 года вырос до 116 млн кв.м. (график)

8 мая 2018 11:37

Объем текущего строительства на 1 мая 2018 года вырос до 116 млн кв.м. (график)

За апрель 2018 года объем текущего строительства вырос на 2%. Резкое падение, зафиксированное в январе, полностью отыграно.

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам апреля 2018 года объём текущего строительства достиг 115,9 млн м². Это на 2,2 млн м² больше, чем месяцем ранее. Достигнутые объемы текущего строительства на 0,7% превышают прошлогодний уровень — на конец апреля 2017 года в строительстве находилось 115,1 млн м².

На начало года объем текущего строительства составлял 115,8 млн м², однако по итогам января резко упал на 4% или 4,56 млн м². За февраль — апрель январское падение полностью отыграно.

По данным на апрель 2018 года в строительстве у застройщиков находилось 14,5 тыс. жилых домов (многоквартирные дома, дома блокированной застройки, дома с апартаментами), в которых строилось 2,35 млн жилых единиц (квартир, блоков, апартаментов).

Вид дома	Строящихся домов		Жилых единиц		Совокупная S жилых единиц
Вид дома	ед.	%	ед.	%	м²	%
многоквартирный дом	12 594	87,0%	2 279 771	97,2%	112 088 256	96,7%
дом с апартаментами	194	1,3%	54 273	2,3%	2 715 255	2,3%
блокированный дом	1 690	11,7%	11 244	0,5%	1 136 660	1,0%
Общий итог	14 478	100%	2 345 288	100%	115 940 171	100%

Основной объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах находится 97,2% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 2,3% строящихся жилых единиц. Доля блокированных домов составляет 0,5% строящихся жилых единиц. За месяц распределение долей изменилось незначительно.

В целом застройщики жилья в РФ осуществляют строительство 5 136 жилых комплексов (в прошлом месяце было 5 055) в 83 регионах (82 в прошлом месяце, добавилась Еврейская автономная область).

Более половины жилищного строительства по-прежнему сосредоточено всего в шести регионах. Первую тройку составляют Московская область (12,5% совокупной площади жилых единиц), Москва (11,5%) и Санкт‑Петербург (11,3%). На четвертом — по-прежнему Краснодарский край (7,7%), а на пятом Ленинградская область (5,1%). А вот шестое место на сей раз заняла Свердловская область (2,6%). Новосибирская область покинула список шести крупнейших регионов и оказалась седьмой с отставанием всего 0,03%.

Другие публикации по теме:

Лидеры рынка наращивают объемы строительства. Опубликован ТОП застройщиков на 1 мая 2018 года

Объем текущего строительства продолжает расти (график)

Объем текущего строительства: столицы поменялись местами (график)

Печать

Аналитика Текущее строительство

3 мая 2023 10:25

В марте 2023 года средства на счетах эскроу в российских банках выросли на 164 млрд руб.

Это крупнейший прирост средств с марта прошлого года, отмечает «Коммерсант». Причем рост наблюдается второй месяц подряд.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

По данным ЦБ, в конце прошлого года и начале нынешнего впервые произошло снижение показателя. Если на 1 ноября 2022 года объем средств на счетах эскроу оценивался в 4,2 трлн руб., то на 1 декабря — в 4,18 трлн руб. В начале 2023 года на счетах оставалось уже 4,13 трлн руб., а на 1 февраля — 3,96 трлн руб.

Регулятор объяснял это предновогодним ускоренным вводом жилья и, как следствие, раскрытием счетов.

Фото: www.bn.ru

«Коммерсант» напоминает, что в IV квартале года было введено в эксплуатацию 15,5 млн кв. м многоквартирных домов, что на 51% больше, чем в III квартале.

Компенсировать данный фактор не смогли даже активные продажи, которые росли в тот момент на слухах об окончании госпрограммы льготной ипотеки и закрытии программ «льготной ипотеки от застройщика».

В феврале ситуация начала выравниваться, и к 1 марта цифра остатков средств на счетах эскроу поднялась до 4 трлн руб. Величина покрытия долга счетами эскроу, правда, продолжила снижаться, хоть и замедлила темпы.

Фото: www.mirkvartir.me

И вот новый рубеж: по итогам марта общий объем вернулся на уровень октября 2022 года, к 4,2 трлн руб.

«С начала 2023 года мы наблюдаем рост продаж жилья у большинства застройщиков», — подтвердил директор департамента проектного финансирования ПСБ Владимир Белых.

Как объяснил изданию топ-менеджер кредитной организации, увеличение остатков связано с ростом интереса покупателей к жилой недвижимости за счет льготной ипотеки, а также со стабилизацией ключевой ставки на уровне 7,5%.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

По мнению вице-президента Банка ДОМ.РФ Игоря Кузавова (на фото), рост остатков обусловлен, прежде всего, сезонной нормализацией ввода жилья, раскрытием счетов эскроу и ощутимым ростом притока средств, который в марте превысил 300 млрд руб.

Выше, по его словам, было только в декабре 2021 года, в марте и декабре прошлого, когда на рынке был явный ажиотаж.

Фото www.sberbank.com

В ближайшие месяцы, считает Игорь Кузавов, раскрытие счетов эскроу будет расти примерно по 200 млрд руб. в месяц. Вместе со стабильным уровнем продаж «это приведет к умеренному росту остатков на счетах эскроу, либо стабилизации на уровне чуть выше 4 трлн руб.», прогнозирует он.

Если говорить о перспективах, то, по мнению старшего управляющего директора Сбера Евгения Кравченко (на фото выше), ключевым фактором здесь будет «уровень амбиций компаний по наращиванию объемов стройки и в ценовой политике».