Объем текущего строительства непрерывно растет уже семь месяцев подряд (график)

12 сентября 2018 18:26

Объем текущего строительства непрерывно растет уже семь месяцев подряд (график)

В августе объем текущего строительства вырос еще на 2,8% и превысил 128 млн кв. м.

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам августа 2018 года объем текущего строительства составил 128,7 млн м². За месяц прирост достиг 2,8% или 3,5 млн м². Месяц к месяцу прошлого года объем строительства вырос на 7,4% (год назад строилось 119,8 млн м²). Объем текущего строительства растет непрерывно уже семь месяцев подряд, начиная с февраля, и за это время прибавил 16%.

Большая часть месячного прироста в объеме текущего строительства, как и в прошлом месяце, произошла благодаря ГК ПИК. В августе группа вывела в строительство 1,77 млн м² жилья, и теперь с совокупным объемом текущего строительства 6,88 млн м² занимает более 5% строительного рынка в стране.

При среднем сроке строительства 35,5 месяца (по итогам января-августа) достигнутый объем текущего жилищного строительства соответствует среднегодовому объему ввода в 43,5 млн м², что не сильно превышает объем ввода индустриального жилья за последний год по данным Росстата (с августа 2017 года по июль 2018 года — 43,2 млн м²).

Количество строящихся застройщиками жилых домом (15 759 ед.) превысило прошлогодний показатель на 4,6%. В строящихся домах насчитывается 2,62 млн жилых единиц (квартир, блоков, апартаментов).

Основной объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах находится 97,3% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 2,2% строящихся жилых единиц. Доля блокированных домов составляет 0,5% строящихся жилых единиц. За месяц незначительно (+0,1%) выросла доля квартир в многоквартирных домах и снизилась доля квартир в домах с апартаментами.

Вид дома	Строящихся домов		Жилых единиц		Совокупная S жилых единиц
Вид дома	ед.	%	ед.	%	м²	%
многоквартирный дом	13 630	86,5%	2 544 917	97,3%	124 588 355	96,8%
дом с апартаментами	211	1,3%	58 586	2,2%	2 888 197	2,2%
блокированный дом	1 918	12,2%	11 979	0,5%	1 235 178	1,0%
Общий итог	15 759	100%	2 615 482	100%	128 711 730	100%

В целом застройщики жилья в РФ осуществляют строительство 5 504 жилых комплексов (в прошлом месяце было 5 471) в 83 регионах.

Более половины жилищного строительства сосредоточено в шести регионах: Московской области (13,0% совокупной площади жилых единиц, +0,8% к прошлому месяцу), Москве (12,4%, +0,4% к прошлому месяцу), Санкт‑Петербурге (11,5%, +0,4% за месяц), Краснодарском крае (7,2%, -0,4% за месяц), Ленинградской области (4,8%, -0,3% за месяц) и Свердловской области (2,9%, как и в прошлом месяце).

Таким образом, в августе произошло увеличение доли крупнейших регионов. В тройке регионов-лидеров совокупно сосредоточено 36,9% жилищного строительства, в то время как в прошлом месяце эта доля составляла 35,3%.

Другие публикации по теме:

Объем текущего строительства вырос до рекордных 125 млн кв. м (график)

Объем текущего строительства в июне достиг 120 млн кв. м (график)

Объем текущего строительства растет четвертый месяц подряд (график)

Печать

Аналитика Текущее строительство

23 ноября 2022 13:19

Виталий Мутко: доля домов, соответствующих «зеленому» стандарту, в ближайшие восемь лет вырастет в России с 5% до 20%

Генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ в интервью телеканалу «Россия 24» обрисовал перспективы строительства в стране экологичного и энергоэффективного жилья. По его словам, возведение таких домов будет стимулироваться государством путем льготного проектного финансирования застройщиков и льготной ипотеки для граждан.

Фото: www.msfo.ru

Он напомнил, что утвержденный в минувшем сентябре Росстандартом национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных жилых домов (ГОСТ Р) разработан Институтом развития жилищной отрасли совместно с Минстроем России, и с 1 ноября текущего года застройщики могут следовать ему в добровольном порядке.

«Следующий логичный шаг — запуск мер поддержки, которые к 2030 году позволят увеличить долю „зеленых“ домов в стране с 5% до 20%», — цитирует ТАСС Виталия Мутко (на фото).

Фото: www.omut.ndv.ru

Генеральный директор ДОМ.РФ пояснил, что речь идет о таких мерах господдержки «зеленого» строительства, как налоговые преференции, «зеленое» проектное финансирование и «зеленая» льготная ипотека — то есть стимулирование застройщиков строить экологичные и энергоэффективные многоквартиные дома (МКД), а граждан — покупать квартиры в таких домах.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, участие девелоперов в строительстве «зеленых» МКД ДОМ.РФ (как Институт развития в жилищной сфере и главный оператор по внедрению норм Стандарта Р) будет обеспечивать через выдачу соответствующих сертификатов застройщикам, чьи проекты подходят под требования данного стандарта.

Фото: www.stroy-podskazka.ru

Такие сертификаты станут основанием для разработки банковских и госпрограмм льготного кредитования застройщиков, следующих нормам «зеленого» строительства, а также программ «зеленой» ипотеки, предполагающей субсидирование ставок для граждан, приобретающих жилье, соответствующее требованиям ГОСТ Р.

Первыми получить сертификаты соответствия «зеленому» стандарту претендуют шесть пилотных проектов в Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Байкальске, Татарстане и Владивостоке, чья профильная оценка проводится с лета этого года.

Фото: www.iz.ru

По словам заместителя председателя Банка России Ксении Юдаевой (на фото), пока рано говорить о том, какие могут быть ставки по «зеленой» ипотеке, например.

«С точки зрения потребителя, тоже важен сам факт того, что ты живешь в более экологичном доме, — приводит ТАСС ее комментарий. — И если это еще будет сопровождаться удобным экологическим продуктом, в которой инвесторы захотят инвестировать, то это, наверное, позволит сделать их более дешевыми».

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

СПРАВКА

Национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных жилых домов (ГОСТ Р) разработан с учетом опыта ведущих международных систем LEED, BREEAM, DGNB и включает 81 критерий, достижение 16 из которых станет обязательным для признания здания «зеленым», уточняется в сообщении. Все критерии ГОСТ Р разделены на десять категорий, которые позволяют оценить здание по параметрам:

• энергоэффективности (от класса А и выше);

• экологической безопасности территории и безопасности эксплуатации здания;

• архитектуры и планировки участка;

• качества предчистовой отделки;

• организации и управления строительством и др.

Данные категории оцениваются в баллах, максимальное количество которых составляет 163. Для прохождения сертификации по минимальному значению необходимо набрать 81 балл.

Оценка проектов МКД с целью присвоения им сертификатов соответствия ГОСТ Р будет происходить в системе наш.дом.рф.

Частично соответствие критериям будет подтверждаться автоматически на основании данных проектных деклараций (число критериев, доступных для автоматической оценки, планируется увеличивать).