Объем текущего строительства продолжает расти (график)
В марте объем текущего строительства вырос на 1,7%. По сравнению с январским минимумом прирост составил 2,5%.
По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам марта 2018 года объем текущего строительства вырос до 113,7 млн м². Это почти на 2 млн м² больше, чем месяцем ранее.
Восстановление объема текущего строительства продолжается второй месяц подряд после резкого падения в январе, когда он сократился сразу на 4% или на 4,56 млн м². Достигнутые объемы текущего строительства приблизительно соответствуют прошлогодним уровням: по состоянию на март 2017 года в строительстве находилось 113,2 млн м².
На март 2018 года в строительстве у застройщиков находилось 14,1 тыс. жилых домов (многоквартирные дома, дома блокированной застройки, дома с апартаментами), в которых строилось 2,30 млн жилых единиц (квартир, блоков, апартаментов).
Вид дома |
Строящихся домов |
Жилых единиц |
Совокупная S жилых единиц |
|||
ед. |
% |
ед. |
% |
м2 |
% |
|
многоквартирный дом |
12 368 |
87,8% |
2 236 839 |
97,3% |
109 985 007 |
96,8% |
дом с апартаментами |
190 |
1,3% |
51 751 |
2,3% |
2 635 267 |
2,3% |
блокированный дом |
1 525 |
10,8% |
10 171 |
0,4% |
1 046 791 |
0,9% |
Общий итог |
14 083 |
100% |
2 298 761 |
100% |
113 667 065 |
100% |
Основной объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах находится 97,3% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 2,3% строящихся жилых единиц. Доля блокированных домов составляет 0,4% строящихся жилых единиц.
В целом застройщики жилья в РФ осуществляют строительство 5 055 жилых комплексов (в прошлом месяце было 4 937) в 82 регионах. При этом более половины жилищного строительства традиционно сосредоточено всего в шести регионах. Наибольший объем жилищного строительства ведется в Московской области — 12,6% совокупной площади жилых единиц. На втором месте Москва (11,6%), Санкт-Петербург — на третьем месте с долей текущего строительства в 11,1%. Далее по-прежнему следуют Краснодарский край (7,6%), Ленинградская (5,1%) и Новосибирская области (2,8%).
По мнению ИТР Консалтинг, рост объемов строительства связан с тем, что по мере приближения 1 июля 2018 года, когда должны вступить в силу ужесточения в сфере долевого строительства, застройщики ускоряют вывод на рынок новых объектов по старым правилам.
Второй причиной роста объемов текущего строительства является незначительный объем ввода жилья застройщиками. По данным Росстата за январь-февраль 2018 года введено всего 4,89 млн м² жилья в многоквартирных домах, что на 11,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого и на 22% — 2016 года.
Другие публикации по теме:
Объем текущего строительства: столицы поменялись местами (график)
ТОП застройщиков РФ по текущему строительству: Группа ЛСР уверенно закрепляется в лидерах
