Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

12% респондентов покупают жилье в новостройках для перепродажи, 3% — впрок

5 августа 12:07 Аналитика Опрос Доступность жилья Прогнозы Экспертное мнение

Эксперты: верхний потолок льготного ипотечного кредита в нынешних условиях должен составлять 6—8 млн руб., а ставка — 10—12%

22 марта 17:44 Госпрограммы Субсидирование ипотеки Экспертное мнение Опрос Ставка ИЖК
8 августа 2018 17:14
+

Объем текущего строительства вырос до рекордных 125 млн кв. м (график)

За месяц объем текущего строительства вырос на 4,4% и достиг рекордного уровня за все время наблюдений.

    

      

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам июля 2018 года объем текущего строительства составил 125,2 млн м². За месяц прирост достиг 4,4% или 5,3 млн м². По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем строительства вырос на 5,5% (год назад строилось 118,7 млн м²). Достигнутый объем текущего строительств оказался максимальным за все время наблюдений (с ноября 2015 года).

В значительный степени такой стремительный рост объема строительства за месяц обязан крупнейшим застройщикам. Рекордсмен тут — ГК ПИК (1‑е место в ТОП), которая вывела в строительство более 1,1 млн м². MR Group (9‑е место в ТОП) вывела более 200 тыс. м². ГК ЮгСтройИнвест (4‑е место в ТОП) — 171 тыс. м². Группа ЦДС (5‑е место в ТОП) увеличила объем строительства на 170 тыс. м².

При среднем сроке строительства порядка 32-35 месяцев достигнутый объем текущего жилищного строительства соответствует среднегодовому объему ввода в 43—46 млн м², что совпадает с объемом ввода индустриального жилья за последний год по данным Росстата (43,4 млн м²).

Количество строящихся застройщиками жилых домов (15 555 ед.) превысило прошлогодний показатель на 4,1%. В строящихся домах насчитывается 2,54 млн жилых единиц (квартир, блоков, апартаментов).

Основной объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах находится 97,2% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 2,3% строящихся жилых единиц. Доля блокированных домов составляет 0,5% строящихся жилых единиц. За месяц распределение долей не изменилось.

    

Вид дома

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед.

%

ед.

%

м2

%

многоквартирный дом

 13 548

87,1%

 2 473 277

97,2%

 121 063 285

96,7%

дом с апартаментами

 214

1,4%

 59 652

2,3%

 2 957 245

2,4%

блокированный дом

 1 793

11,5%

 11 881

0,5%

 1 217 495

1,0%

Общий итог

 15 555

100%

 2 544 810

100%

 125 238 025

100%

    

В целом застройщики жилья в РФ осуществляют строительство 5 471 жилой комплекс (в прошлом месяце было 5 334) в 83 регионах.

Более половины жилищного строительства сосредоточено в шести регионах: Московской области (12,2% совокупной площади жилых единиц), Москве (12,0%), Санкт‑Петербурге (11,1%), Краснодарском крае (7,6%), Ленинградской области (5,1%) и Свердловской области (2,9%).

   

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Объем текущего строительства в июне достиг 120 млн кв. м (график)

Объем текущего строительства растет четвертый месяц подряд (график)

Объем текущего строительства на 1 мая 2018 года вырос до 116 млн кв.м. (график)

Печать
АналитикаТекущее строительство
5 августа 2022 12:07
+

12% респондентов покупают жилье в новостройках для перепродажи, 3% — впрок

Известия проанализировали итоги исследования, проведенного федеральной риэлторской компании «Этажи» среди нескольких тысяч ее клиентов.

  

Фото: www.itd2.mycdn.me

 

Специалисты в сфере недвижимости попытались выяснить, почему россияне продолжают активно скупать жилье в новостройках.

Такой тренд обозначился с начала июля, до этого, в мае-июне, наблюдалось падение спроса на 40% относительно аналогичного периода 2021 года.

  

ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

 

Голоса респондентов распределились следующим образом:

• 29% из них ответили, что приобретают жилье в новостройках с целью улучшения жилищных условий после продажи имеющейся у них недвижимости;

• 27% — для переезда из съемной квартиры;

• 13% — для своих детей;

• 12% — с целью инвестиций;

• 9% — для того, чтобы использовать материнский капитал и другие формы государственных льгот;

• 6% — для переезда из одного района города в другой;

• 3% — признались, что покупают квартиры в новостройках впрок, из-за низких ставок по ипотеке и большой динамики роста цен на новостройки за последние несколько лет;

• 1% — по другим причинам.

  

  

Комментируя изданию результаты соцопроса, заместитель директор федеральной компании «Этажи» Татьяна Ахметдинова (на фото) отметила, что россияне стали чаще приобретать недвижимость для детей, при этом сдавая ее в аренду до тех пор, пока ребенок не подрастет и не соберется в нее переехать.

По ее словам, это хорошая стратегия, поскольку доходы от сдачи в аренду покрывают большую часть платежей по ипотеке. Также Ахметдинова указала на то, что купленную в новостройке квартиру всегда можно продать.

  

  

Напомним, что совместный соцопрос, проведенный в минувшем мае ДОМ.РФ и ВЦИОМ, также выявил предпочтение россиянами недвижимости перед всеми другими способами вложения денег.  

Тогда около половины респондентов (49%) заявили, что при наличии крупной денежной суммы выбрали бы покупку жилой недвижимости, а более 20% — покупку земельного участка.

 

Фото: www.2019-msk.urbanawards.ru

 

По мнению генерального директора IKON Development Антона Детушева (на фото), во второй половине текущего года спрос и цены на новостройки в России продолжат расти.

  

Фото: www.cdn.cian.site

  

Коммерческий директор ГК Основа Игорь Сибренков (на фото) пояснил, что спрос на первичном рынке увеличивается вслед за снижением ставок как рыночной, так и льготной ипотеки с господдержкой (вслед за снижением ключевой ставки ЦБ).

   

     

   

  

   

   

Другие публикации по теме:

Эксперты: застройщики продолжат сокращать среднюю площадь жилья, поскольку растет спрос на небольшие квартиры

Эксперты: львиную долю спроса на столичном рынке новостроек формируют десять крупных застройщиков

Эксперты: почти каждый пятый из опрошенных россиян планирует взять ипотеку в ближайшие месяцы

В Минстрое составили портрет наиболее востребованного жилья у средней российской семьи

Эксперты: жилье остается у россиян самым популярным способом вложения средств

Печать
АналитикаОпросДоступность жильяПрогнозыЭкспертное мнение