В госкорпорации ДОМ.РФ, которая является оператором госпрограмм субсидирования ставок ИЖК («Льготная», «Семейная», «Дальневосточная», «Ипотека для IT-специалистов», выплаты до 450 тыс. руб. на погашение ипотеки для многодетных семей), подвели статистику выдач в рамках этих программ.

Фото: www.in-news.ru

Согласно опубликованным данным:

• с начала текущего года выдано льготных ипотечных кредитов и компенсаций на сумму почти 1,8 трлн руб., воспользовались такими мерами господдержки более 500 тыс. семей в РФ;

• доля льготных ипотек в общем объеме ИЖК за рассматриваемый период составила около трети;

Фото: www.kubnews.ru

• c помощью «Семейной ипотеки» улучшили жилищные условия около 140 тыс. семей (кредитов выдано больше, чем за весь 2021 год), общая сумма выданных займов по ней за все время действия программы (с 2018 года) превысила 1,5 трлн руб.;

• «Льготной ипотекой» на новостройки воспользовались уже более 205 тыс. семей, оформив кредиты на сумму около 870 млрд руб.

Фото: www.prufy.ru

• в рамках «Дальневосточной ипотеки» за десять месяцев текущего года выдано более 20 тыс. льготных займов на приобретение жилья (в субъектах РФ на Дальнем Востоке) на сумму около 94 млрд руб.;

• выплаты на погашение ипотеки в размере до 450 тыс. руб. с начала года получили около 150 тыс. российских семей с тремя и более детьми — на 18% больше, чем за аналогичный период 2021 года, общая сумма выплаченных компенсаций составила 67 млрд руб.

Напомним, что с помощью субсидирования льготных ставок ИЖК государство стимулирует спрос на жилье и тем самым способствует росту объемов его строительства и ввода в эксплуатацию.

Фото: www.asros.ru

По словам заместителя генерального директора ДОМ.РФ Алексея Ниденса (на фото), с начала текущего года на рынок выведено уже 33,5 млн кв. м нового жилья — примерно столько же, сколько и за аналогичный период 2021 года.

Портфель многоквартирного строительства уже больше двух месяцев удерживается на отметке более 100 млн кв. м.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: рынок ипотеки в России находится в состоянии неопределенности

Эксперты: объем ИЖК достиг 415 млрд руб. и приблизился к рекордным показателям начала года

Спрос на льготные ипотечные продукты от Банка ДОМ.РФ за год удвоился

ДОМ.РФ: потенциал развития ипотеки в России весьма высок

ЦБ: в сентябре ипотека оставалась основным драйвером розничного кредитования в стране

Эксперты: несмотря на господдержку, ипотека на новостройки вчетверо менее востребована среди россиян, чем ипотека на «вторичку»

Эксперты ДОМ.РФ: общий объем выдачи ипотеки по итогам трех кварталов снизился на 21%

ДОМ.РФ: объем выдачи в рамках льготных ипотечных программ с начала года превысил 560 млрд руб.

Аналитики Домклик рассмотрели структуру выданных ипотечных кредитов на рынке недвижимости за август 2024 года и выяснили их распределение между новостройками, готовым жильем и индивидуальным жилищным строительством (ИЖС).

По данным Домклик, в августе выдача ипотечных кредитов увеличилась на 5,7% по сравнению с июлем, до 52,6 тыс. Количество выдач оказалось ниже значений мая (77,2 тыс. кредитов) и июня (109,1 тыс.), но выше среднего показателя первого квартала (47 тыс.). А вот объем выдач в августе прибавил 11,7% относительно июля, до 232,3 млрд руб.

Эксперты отметили частичное восстановление спроса — до 17,6 тыс. (+62,4% с июля) и рост доли первичного рынка в общей структуре ипотечных выдач — до 33,4% (+11,7 п. п. с июля).

Комментируя результаты исследования, директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото ниже) подчеркнул, что основным драйвером спроса на рынке новостроек остается «Семейная ипотека».

Фото: domclick.ru

«В августе доля выдач по программе составила 85,7% от общего количества кредитов на новостройки — самый высокий показатель за всю историю наблюдений», — уточнил он и добавил, что география выдач по этой программе в сегменте строящегося жилья практически не изменилась.

«Большая часть (62,1%) сделок по-прежнему заключается в крупнейших регионах страны. Тогда как в регионах, на которые распространяются расширенные условия, уровень спроса пока небольшой: в августе на них пришлось лишь 16%», — привел статистические данные топ-менеджер кредитной организации.

Увеличение доли новостроек произошло во всех регионах страны. Самые значительные изменения отмечены в Калининградской области (+23,2 п. п.), Республике Тыва (+22,6 п. п.), Кировской области (+21,9 п. п.), Санкт-Петербурге (+18 п. п.), Воронежской (+17,8 п. п.) и Волгоградской (+16,7 п. п.) областях. В Москве значение параметра увеличилось на 13,8 п. п.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Наибольшая доля первичного рынка в августовских выдачах зафиксирована в Республике Адыгея (50,4%), Москве (49%), Калининградской области (48,2%) и Санкт-Петербурге (46,1%).

На рынке готового жилья количество выдач с мая держится на уровне 32—35 тыс. В августе этот показатель снизился на 8,1%, до 31,8 тыс.

После прироста в июле на фоне завершения массовой ипотеки с господдержкой под 8% и корректировки условий «Семейной ипотеки» доля вторичного рынка уменьшилась в августе до 60,5% (-9,1 п. п. с июля).

Наибольшая доля вторичного рынка зафиксирована в Чеченской Республике (90,3%), Магаданской (83,3%), Тверской (82,7%), Саратовской (77,8%) и Курской (77,3%) областях.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Что касается строящихся частных жилых домов, то в этом сегменте аналитики отметили продолжение спада: в августе количество выдач снизилось до 1,6 тыс. Это самый низкий показатель с июля 2022 года.

Доля выдач на ИЖС также опустилась до минимальных 3% с апреля 2022 года (-2,1 п. п. относительно минувшего июля).

Эксперты связывают такой результат с одним из нововведений в условиях «Семейной ипотеки»: оформление льготного кредита на строительство дома возможно при использовании счетов эскроу.

Впрочем, в ряде регионов доля ИЖС в общем количестве выдач все же увеличилась: это Забайкальский (+6,8 п. п.), Камчатский (+5,6 п. п.) края и Республика Бурятия (+4,1 п. п.). В этих регионах доля выдач на ИЖС составила от 16% до 19%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в столичном регионе после отмены льготной ипотеки лучше всего себя «чувствуют» новостройки Новой Москвы

Эксперты: в крупнейших регионах доля льготной ипотеки остается выше 50%

Эксперты: льготные ипотечные программы, пусть с трудом, но продолжают поддерживать рынок

Эскроу в ИЖС: плюсы, риски и мнения экспертов

Эксперты назвали причины отрицательной динамики на московском рынке новостроек в августе

Эксперты: доля новостроек в общем количестве выданных ипотечных кредитов снизилась на 8,5 п. п.

Кирилл Царев (Сбербанк): спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой

Эксперты: в августе объем выдач ипотечных кредитов вырос более чем на 6%

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС