До 31 августа Сбербанк снизил процентную ставку по льготной программе «Ипотека для IT-специалистов» на Домклик, сообщила пресс-служба крупнейшего банка страны с госучастием.

Фото: www.images-cdn.cian

Размер скидки зависит от вида приобретаемого жилья. При покупке квартиры или жилого дома на рынке новостроек дисконт к действующей ставке составит 0,6 п. п.

При покупке земельного участка и строительстве частного дома скидка будет 0,9 п. п.

Фото: www.novostivoronezha.ru

В итоге минимальная ставка на Домклик по «Ипотеке для IT-специалистов» составит от 4,1% годовых как для покупки квартир и жилых домов на первичном рынке, так и для строительства дома.

Первоначальный взнос по-прежнему — от 15%.

Фото: www.ivnovostroiki.ru

Максимальная сумма кредита, которую можно взять по этой льготной программе, равна 18 млн руб. при покупке жилья в регионах с населением более 1 млн человек и 9 млн руб. — для остальных регионов России.

Подать заявку на «Ипотеку для IT-специалистов» можно онлайн на Домклик.

Фото: www.ipoteka2021.akm.ru

«Сегодня каждый второй IT-специалист в России оформляет ипотеку в Сбере. В июне по этой программе выдано больше 9,3 млрд руб.», — рассказал и. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи (на фото).

По его словам, прирост к маю, когда был зафиксирован рекорд за все время действия программы, составил 10,7%. Топ-менеджер Сбера прогнозирует, что в ближайшее время желающих взять льготный кредит станет еще больше.

Другие публикации по теме:

Сбер снизил ставки по программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» на 0,3 п. п.

Сбер снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки

Объем выдач IT-ипотеки неуклонно растет

Эксперты: спрос IT-специалистов на частные дома вырос на 20%

Объем выдачи ипотечных кредитов по электронным закладным за пять лет превысил в Сбере 1 трлн руб.

Виталий Мутко: Льготная ипотека закончится в 2024 году, а вот доля рыночных программ должна расти

В мае Сбер выдал 8,2 тыс. кредитов на ИЖС на 35,3 млрд руб.

Сбер запустил пилотный проект по кредитованию ИЖС через эскроу-счета

В мае выдача ипотечных кредитов на новостройки в Сбере увеличилась на 5%

В мае самой популярной программой льготной ипотеки в Сбере стала «Господдержка»

Выдача ипотеки на ИЖС в Сбере за два года выросла в 8 раз

Как за апрель изменилась структура жилья, купленного в ипотеку от Сбера

Эксперты: спрос IT-специалистов на частные дома вырос на 20%

Молодым россиянам будут субсидировать 50% затрат на аренду жилья

Согласно сообщению аналитиков Банки.ру, российские кредитные учреждения начали отменять опцию снижения ипотечной ставки за комиссию. Это произошло после вступления в силу с 1 января ипотечного стандарта ЦБ. В нем содержится запрет на взимание вознаграждения с заемщика за установление сниженной ставки.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Несмотря на то, что пункт с запретом на взимание комиссии вступает в силу с 1 июля текущего года, банки заранее начали вносить коррективы в свои ипотечные программы. 

Широкое использование субсидирования ипотечной ставки кредитными организациями стартовало после отмены массовой льготной ипотеки и повышения процентных ставок по базовым программам летом прошлого года. Опцию в том или ином виде предлагали все крупные кредиторы. Некоторые банки позволяли включить комиссию в кредит, другие требовали оплату из собственных средств клиента.

Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова (на фото ниже) отметила, что отказ от этой опции, с одной стороны, исключит дополнительные платежи для заемщика при оформлении ипотеки, а с другой — снизит шансы для многих на получение одобрения.

Фото: banki.ru

«С высокой процентной ставкой размер ежемесячного платежа увеличивается, что влечет за собой повышение требований к доходу заемщика, — пояснила аналитик и уточнила: — Опция субсидирования ставки позволяла получить сниженный ежемесячный платеж и повысить вероятность одобрения».

Аналитики также обнаружили другие изменения в условиях банков по ипотеке после вступления в силу ипотечного стандарта. Например, в январе ряд игроков повысили требования к минимальному первоначальному взносу: на 2 декабря в среднем по базе Банки.ру (включая рыночную и льготные программы) он составлял 34%, а на 31 декабря — увеличился до 37%. Более того, в среднем на три месяца снизился максимальный срок кредитования.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Инна Солдатенкова полагает, что кредит под залог недвижимости (КПЗН) может стать альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья.

Преимуществом такого сценария эксперт называет возможность использования новой недвижимости по своему усмотрению, а в заложенной квартире, по ее мнению, можно жить, пока в новой ведется ремонт.

Кроме того, КПЗН допускает нецелевое использование средств: деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели, и ремонт, а по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта сложно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: банки и застройщики сохранили рискованные схемы ипотечного кредитования

ЦБ намерен установить повышенные риск-веса и резервы для «схемной» ипотеки

Эксперты: поможет ли новый ипотечный стандарт установить баланс интересов застройщиков, банков и приобретателей недвижимости 

Эльвира Набиуллина: Банк России возлагает надежды на ипотечный стандарт

ЕРЗ-тренды: ипотечный стандарт ЦБ изменит структуру продаж новостроек

ЕРЗ-тренды о стандарте ипотечного кредитования: запись онлайн-дискуссии

С января 2025 года ипотека с кешбэком будет под запретом

Никита Стасишин: Коллеги-застройщики, у вас были замечательные четыре года — «золотое время» в жилищном строительстве

ЦБ анонсировал новый пакет ужесточений в розничном кредитовании

«ЕРЗ-тренды» 19 декабря в 10.00: ЦБ, ДОМ.РФ, банки и застройщики разберут новый ипотечный стандарт

Эксперт: ипотечный стандарт не изменит ситуацию с ценами

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Эксперты: ипотечный стандарт — это серьезный удар по рынку