По итогам беседы с участником акции протеста прокуратура Челябинской области проверила девелоперскую компанию ООО «Майлстоун Девелопмент» (19-е место в ТОП региона), которая возводит проблемный объект ЖК «Яркая жизнь», и возбудила против ее руководителей уголовное дело.

Фото: www.uraldaily.ru

Решение о необходимости проверить компанию-застройщика на предмет соблюдения норм законодательства о долевом строительстве прокурор области Александр Кондратьев принял 13 ноября после проведения дольщиком ЖК «Яркая жизнь» одиночного пикета возле здания областной прокуратуры.

Как рассказала старший помощник прокурора региона Наталья Мамаева, с участником акции протеста, который стоял с плакатом «Жилой комплекс "Яркая жизнь". Обманутый дольщик», была проведена беседа, по итогам которой и было принято решение о проверке застройщика.

Фото: www. chelyabinsk.74.ru

Уже на следующий день, 14 ноября, в отношении девелоперов было возбуждено уголовное дело. Как сообщила прокуратура, в ходе проверки соблюдения прав участников долевого строительства многоквартирных домов жилого комплекса «Яркая жизнь» установлено, что руководители ООО «Здание будущего», ООО СК «Дедал-Комид», ООО «Архитект-Про», ООО «Сервис-Проект» (эти бренды использует ФСХ «Майлстоун Девелопмент») сообщили участникам долевого строительства заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о сроках окончания строительства многоквартирных домов микрорайона «Яркая жизнь» со строительными номерами №№ 3, 6, 7, 8, расположенных в микрорайоне №51А г. Челябинска.

По информации прокуратуры, застройщики этих домов «в установленные сроки их строительство не завершили, документы по вводу в эксплуатацию не оформили, в соответствии с ДДУ помещения по актам приема-передачи участникам долевого строительства не передали, а денежные средства направили на иные цели, не связанные с возведением жилых домов, причинив последним ущерб на сумму более 1 млн руб.».

По результатам поведенных проверочных мероприятий в СЧ УМВД России по г. Челябинску возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) по факту хищения денежных средств участников долевого строительства при возведении жилых домов микрорайона «Яркая жизнь». Ход и результаты расследования уголовного дела находятся на контроле в прокуратуре области.

Как пишут местные СМИ, изначально застройкой ЖК «Яркая жизнь» из четырех десятиэтажек, расположенных на Краснопольском проспекте, занимались предприниматели Григорий Чурбаков и Антон Дудин. Когда сроки сдачи домов стали срываться, у компаньонов разошлись мнения о том, как выходить из сложившейся ситуации, и летом они приняли решение разделить активы и юридическую ответственность за них. В результате каждому из них достались по два недостроенных дома.

Директор ООО «Майлстоун Девелопмент» Григорий Чурбаков сейчас предпринимает попытки завершить строительство своих объектов. Недавно он был вызван в ГУ МВД Челябинской области, которая со своей стороны проверяет деятельность застройщика с начала ноября. А Антон Дудин, по информации СМИ, еще в августе улетел в США.

Таким образом, один из разделивших бизнес застройщиков, Григорий Чурбаков, предпринимает попытки завершить строительство своих объектов (ему достались дома со строительными номерами 3 и 8), а другой девелопер находится за океаном.

Почти готовый дом №8 не могут достроить из-за соседней замороженной многоэтажки
Фото: www. chelyabinsk.74.ru 

Ситуация осложняется еще и тем, что, как рассказала Елена, дольщица дома №8 (который готов на 85%), многоэтажки ЖК «Яркая жизнь» построены так, что коммуникации на восьмой дом (на фото) проходят через седьмой, который вместе с шестым принадлежит Дудину, а он, как уже отмечалось, сбежал и на связь не выходит. Таким образом, дольщики почти готового дома оказались заложниками соседних замороженных. И если в местном минстрое обещают посодействовать в подключении строящихся многоэтажек, то за два брошенных дома в настоящее время отвечать некому.

А пока дольщики ЖК «Яркая жизнь» ждут включения их в реестр пострадавших участников долевого строительства: по словам активистов,  соответствующее заявление было подано 18 октября, и по закону ответ должен быть дан в срок, не превышающий 30 дней.

Активизацию деятельности челябинских властей можно объяснить и тем, что на днях местным дольщикам лично звонил Президент России Владимир Путин. Обсудив ситуацию вокруг одного из ЖК компании «Речелстрой» — «Чурилово Lake City», Президент пообещал челябинцам, что все проблемы будут решены, а сам он возьмет эту ситуацию под личный контроль. Вслед за этим активистке позвонил губернатор Челябинской области Борис Дубровский, который подтвердил, что будет внимательно следить за тем, чтобы дорожная карта по решению проблем обманутых дольщиков была исполнена.

К слову, ЖК «Яркая жизнь» в дорожной карте региона, опубликованной на сайте Минстроя, отсутствует.

Другие публикации по теме:

Для чего Путин звонил челябинским дольщикам

Митинги обманутых дольщиков: первая половина октября 2017 г.

На сайте Минстроя опубликованы дорожные карты по решению проблем обманутых дольщиков

Президент поручил прокуратуре проверить ситуацию с обманутыми дольщиками

Полоса банкротств и уголовных дел преследует крупнейших застройщиков Челябинской области

Законопроект, вносящий ряд поправок в Градостроительный, Земельный кодексы РФ и в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», принят Госдумой в третьем чтении.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Новации направлены на сокращение количества зданий и помещений, используемых без регистрации в ЕГРН.

В частности, законопроект обязывает застройщиков оформлять права на помещения в многоквартирных домах (МКД) в течение 30 дней с момента передачи объекта дольщику.

Если объект строился без привлечения участников долевого строительства, зарегистрировать права на входящие в состав МКД помещения и машино-места нужно будет в течение шести месяцев с даты кадастрового учета.

При этом заявить о регистрации прав на помещения в МКД можно будет только в электронной форме.

Кроме того, законопроект предполагает дополнение новой частью ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). Она предусматривает, что строительство или реконструкция здания или сооружения будут считаться завершенными со дня:

• получения разрешения на ввод в эксплуатацию (РВ) здания или сооружения в случае, если для строительства или реконструкции таких здания или сооружения требуется получение разрешения на строительство (РС);

• получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если строительство таких объектов осуществлялось без получения уведомлений.

В случае, если для строительства или реконструкции здания или сооружения не требуются получение РС и (или) подготовка проектной документации (ПД), строительство или реконструкция здания или сооружения (помещений или машино-мест в них) считаются завершенными со дня их постановки на государственный кадастровый учет.

Обязательство по направлению в орган регистрации прав документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации прав, возлагается на застройщика или иное лицо, имеющее законные основания для приобретения прав на такую недвижимость.

Кроме того, законопроект предусматривает изменения, согласно которым:

• земельные участки (ЗУ) могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Нарушение этого требования служит основанием для прекращения права пользования или наследования участка;

• здания, сооружения должны эксплуатироваться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования ЗУ, на которых они расположены;

• если в результате реконструкции здания, сооружения не созданы новые или не прекратили существование учтенные ранее помещения и (или) машино-места, проводится государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик здания, сооружения в результате их реконструкции, а также в связи с изменением характеристик помещений, машино-мест в таких постройках;

• изменение протяженности линейного объекта не может служить основанием для отказа в выдаче РВ, а также его корректировки;

• застройщик вправе по собственной инициативе подготовить ПД помимо ИЖС и садовых домов также на гаражи и хозяйственные постройки;

• сотрудники государственного органов земельного надзора смогут выдать предписание об устранении нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений при выявлении таких нарушений в ходе соответствующего наблюдения. Сейчас это возможно только после оформления акта проведения контрольного мероприятия.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Правительству продлили право устанавливать особенности взыскания неустойки по ДДУ

Эксперт: новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов не повлияет на сроки сдачи жилья

Мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку вернули. Улучшит ли это ситуацию со сдачей объектов: мнение экспертов

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Антикризисные послабления для застройщиков отменены, готовы ли они к работе по старым правилам: мнения экспертов

Суд напомнил, когда можно взыскать убытки за наем жилья при просрочке сдачи квартиры по ДДУ

Депутаты вновь возвращаются к законопроекту о «потребительском терроризме»

Мораторий на взыскание дольщиками неустойки с застройщиков продлен до конца июня 2023 года

Дольщикам ограничат возможность обращения в суд с иском к девелоперу в случае недовольства качеством квартиры новостройке 

Минстрой: просим исполнять решение Правительства и не взыскивать с застройщиков неустойки за просрочку ввода жилья