На эти деньги в столице Республики — Казани — будет построен современный жилой комплекс из шести многоквартирных домов, сообщили в пресс-службе Банка ДОМ.РФ.

Как уточняется в сообщении, подписание кредитного договора состоялось на этой неделе. Средства проектного финансирования в размере 5,3 млрд руб. предоставлены специализированному застройщику (СЗ) СМУ-88 ДЕВЕЛОПМЕНТ (входит в СМУ-88 — 5-е место в ТОП застройщиков Республики Татарстан).

Фото: www.realnoevremya.ru

Объект финансирования — жилой комплекс из шести многоквартирных домов высотой от 16 до 23 этажей — будет возведен в Кировском районе (на фото) Казани, на пересечении улиц Большая Крыловка и Ягодинская.

Жилая площадь проекта — 41 тыс. кв. м. Рядом с участком под застройку — развитая городская инфраструктура. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на 2025 год.

«Наш банк впервые предоставляет финансирование девелоперу СМУ-88 — одному из крупнейших застройщиков Татарстана», — заметила в ходе подписания сделки руководитель корпоративных продаж Банка ДОМ.РФ в Татарстане Ирина Яшина (на фото).

Она подчеркнула, что руководство кредитной организации радо содействовать формированию современного облика Казани, предлагая выгодные условия проектного финансирования девелоперу.

Фото: www.bn.ru

«Согласно договору компании не обязательно направлять собственные средства на реализацию проекта — эта возможность позволит задействовать свободные средства на развитие других проектов», — уточнила Ирина Яшина особенности сделки.

А директор СМУ-88 Наиль Галеев (на фото) пояснил, что выбор застройщика в пользу Банка ДОМ.РФ объяснялся просто: «Это ведущий банк на рынке жилищного строительства России с гибкими предложениями и полным сопровождением».

Все это, по словам топ-менеджера девелоперской организаци, позволяет «комфортно планировать процесс строительства и ритмично работать».

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 2 февраля, в Татарстане возводится 1,83 млн кв. м жилья, из них более 90% — с использованием счетов эскроу.

Банк ДОМ.РФ предоставил застройщикам республики проектного финансирования на сумму почти в 77 млрд руб. для строительства более 1,7 млн кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Строительно-монтажное управление 88

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 101 504 кв. м

Объектов строительства — 9 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 182-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 5-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 137 045 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 33-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2021 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

В 2021 году было введено в эксплуатацию 85 объектов, построенных на средства проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ

В Новороссийске на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс

В Перми на деньги банка ДОМ.РФ построят две высотки

Банк ДОМ.РФ выделил кредит на возведение в Татарстане пятиэтажного квартала

Брусника получит от Банка ДОМ.РФ более 17 млрд руб. на строительство жилья в Тюмени

На деньги Банка ДОМ.РФ в Новосибирске возведут жилой комплекс

Первый МФК премиум-класса в Перми будет построен на деньги Банка ДОМ.РФ

Для возведения ЖК в Томске сибирский девелопер получит от Банка ДОМ.РФ около 1,5 млрд руб.

На строительство жилого комплекса в Тюмени Банк ДОМ.РФ выделил почти 2 млрд руб.

Жилой квартал Хюгге в Челябинской области будет построен на деньги Банка ДОМ.РФ

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №61052-ОС/02 от 18.10.2024 «О заключении членом СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства договора подряда на работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

В письме Минстрой сообщает, что его позиция по вопросу о необходимости членства в саморегулируемых организациях соответствующих видов (СРО), в случае если предметом договора подряда является одновременно выполнение работ по инженерным изысканиям (ИИ), подготовке проектной документации (ПД), строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства (ОКС), однозначна и полностью совпадает с позицией профильного нацобъединения в лице НОПРИЗ.

При проведении единой закупки работ по инженерным изысканиям, подготовке ПД, строительству, реконструкции, капитальному ремонту ОКС (единая закупка), индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не обладающие правом выполнять такие работы, не вправе принимать участие в указанной закупке.

Член СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса ОКС не может подтвердить соответствие требованиям заказчика, в том числе требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ по ИИ и (или) подготовке ПД, к опыту работы, связанной с объектом закупки, наличию квалифицированных работников в соответствующей сфере деятельности.

Привлеченный им на субподряд член СРО в области ИИ и (или) архитектурно-строительного проектирования проверку в рамках этой закупки не проходил, свой опыт работы и кадровый состав не подтверждал.

Ст. 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ установлено обязательное требование об обеспечении выполнения ИИ и подготовки ПД специалистами по организации ИИ и архитектурно-строительного проектирования соответственно.

Такие специалисты должны быть трудоустроены по месту основной работы у члена СРО в области ИИ, архитектурно-строительного проектирования и осуществляют трудовые функции, в том числе утверждение ПД, результатов ИИ, со дня включения сведений о них в национальный реестр специалистов в области ИИ и архитектурно-строительного проектирования.

В принятии ПД и (или) результатов ИИ на экспертизу, выполненных лицом, которое не соответствует требованиям, будет отказано.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Таким образом, Минстрой делает вывод, что член СРО только в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса ОКС не вправе заключить договор подряда, предметом которого являются одновременно работы по ИИ, подготовке ПД, строительству, реконструкции, капитальному ремонту ОКС, и не может выполнить в полном объеме обязательства по соответствующему договору.

Если государственный или муниципальный заказчик не предусмотрит в документации о единой закупке одновременно требование о членстве участника закупки в СРО в области ИИ, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса ОКС, возникает риск непредусмотренных выплат из бюджета соответствующего уровня при причинении вреда вследствие недостатков работ по ИИ, подготовке ПД в связи с невозможностью регрессного требования к СРО соответствующего вида.

Кроме того, невозможна и компенсация из средств соответствующего компенсационного фонда ущерба, причиненного в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения членом СРО обязательств по договору генподряда, заключенному по итогам такой единой закупки, и возврат средств в бюджет соответствующего уровня.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Как расширят перечень информации, включаемой в заключение государственной экспертизы проектной документации

Новые индикаторы риска для строительного надзора

Как изменился перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному госстройнадзору

Минстрой: размер выплаты из средств компенсационного фонда определяется исходя из количества членов СРО

Минстрой: размер выплаты из средств компенсационного фонда ограничен законом и не зависит от деления требований на реальный ущерб и неустойку

Минстрой разъяснил, как следует проводить независимую оценку квалификации специалистов технических служб

Госзаказчикам указано на необходимость повысить контроль за деятельностью подрядчиков

Размер обязательств для членов СРО изыскателей и проектировщиков увеличат на 40% — 50%

Утверждены новые минимальные требования к членам СРО

ФАС могут наделить полномочиями по контролю доступа операторов связи в МКД

Сергей Пахомов: Пора делать второй шаг по трансформации системы управления многоквартирными домами

Как повысится ответственность кадастровых инженеров

Эксперты ожидают роста мошенничества при страховании ипотечных кредитов

В единый стандарт техзаказчиков включат критерии эффективности их работы

Арбитражный суд встал на сторону строителей в их споре с СРО

В России стартовал проект по цифровой маркировке стройматериалов и изделий на базе Реестра добросовестных производителей и поставщиков

В России появится еще одно нацобъединение специалистов в сфере строительства