13 августа 2021 года Архитектурный совет Нижегородской области одобрил концепцию застройки микрорайона «Южный» общей площадью 67,9 га в составе жилого комплекса «Новая Кузнечиха».

В данный момент ведется проектирование микрорайона, а также разработка концепции благоустройства и цветового решения жилых домов*. Начало строительства запланировано на 2023 год.

Согласно концепции застройки, в этой очереди ЖК «Новая Кузнечиха» будет построено 20 жилых домов высотой от 15 до 25 этажей, включая дома переменной этажности. В ряде домов проектируются подземные автостоянки.

На территории микрорайона также предполагается построить три детских сада в общей сложности на 855 мест, школу на 1300 учащихся, спортивную площадку (стадион), двухэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс, два магазина, один из которых будет оснащен многоуровневым наземным паркингом.

Обновленная информация о ходе строительства всего ЖК

Напомним, жилой комплекс «Новая Кузнечиха» будет состоять из четырех микрорайонов: «Северный», «Заречье», «Южный», «Центральный».

Сейчас из всех четырех микрорайонов ЖК строится «Северный», который состоит из трех очередей. Строительство первой очереди  началось в 2017 году, она будет состоять из 37 домов разной этажности от 10 до 18. К настоящему моменту построено уже 19 домов, на разной стадии строительства — еще 18 домов. Окончание строительства первой очереди застройки запланировано на первый квартал 2024 года.

Строительство второй очереди микрорайона «Северный» началось в апреле 2021 года и по плану должно завершиться в 2024 году. Вторая очередь состоит из 16 жилых домов высотой 10 и 25 этажей. К данному моменту уже строятся шесть жилых домов.

В августе 2021 года Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области утвердило документацию по планировке территории для строительства третьей очереди микрорайона «Северный». Застройщик планирует начать освоение территории общей площадью чуть более 16 га в 2022 году и ввести третью очередь в эксплуатацию до 2027 года.

Микрорайон «Заречье», срок освоения территории по плану — с 2023 до 2030 года.

Микрорайон «Южный», срок освоения территории по плану — с 2023 до 2030 года.

Начало проектных работ по микрорайону «Центральный» запланировано на конец 2021 года. Начало строительства запланировано на 2026 год.

*Представленные эскизы иллюстрируют расположение объектов на территории застройки. Цветовое решение фасадов в данный момент находится в стадии разработки и будет изменено.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты