Недавнее исследование IT-компании «Философт» показало, как бумеры, иксы, миллениалы и зумеры расходуют ресурсы. Исследование основано на статистике приложения для умных многоквартирных домов «Мажордом», которым пользуются уже около 40 тысяч жителей домов от комфорт-класса до элитного.

Изображение – Designed by Freepik

Бумеров с уверенностью можно назвать самыми экономными. Они расходуют в среднем 49,3 кубометра воды и 145,1 кВт электроэнергии в год. Их привычки, как правило, более традиционны: они склонны использовать ресурсы умеренно, что, вероятнее всего, можно связать с воспитанием в эпоху экономии и бережливости. Эта группа зачастую предпочитает минимизировать потребление электроэнергии, выключая приборы и используя воду экономно.

Поколение Х всё ещё сохраняет привычки предшественников, но уже с ориентацией на современные технологии. В их быту можно наблюдать баланс между использованием гаджетов и экологичным отношением к ресурсам. Они активно используют электронные устройства, но при этом осознают важность устойчивого потребления. Представители поколения Х в среднем потребляют 57,1 кубометров воды и 1501,7 кВт электроэнергии в год. Что интересно, самой популярной функцией среди иксов стала проверка записей с камер видеонаблюдения. Вероятно, именно это поколение особенно беспокоится о безопасности своего дома и близких.

Наконец, мы добрались до лидеров потребления. Миллениалы являются самой многочисленной группой среди жителей новостроек. Благодаря своей численности они выигрывают титул «транжир». Но отдельно взятый миллениал всё же проигрывает отдельно взятому зумеру. В среднем каждый представитель поколения Y потребляет 65,6 кубометров воды и 1695,4 кВт электроэнергии в год. Это неудивительно, ведь миллениалы стремятся к комфорту во всем. Даже роботы-пылесосы и кофе-машины у них включаются автоматически. Но, в отличие от зумеров, Y стараются контролировать потребление, с чем им также помогают умные устройства.

И на десерт. В номинации “Жизнь на широкую ногу” первое место отходит зумерам. В сравнении с предыдущими поколениями они ведут себя наиболее расточительно. Их средний расход воды составляет 68,7 кубометров, а электроэнергии — 1827,6 кВт. Это связано с их стремлением к высокому уровню комфорта и трепетным отношением к современным технологиям (зумеры часто используют энергоемкие устройства). К счастью для финансового состояния зумеров, в новых домах активно внедряют контроллеры и датчики протечки, которые не позволят уснуть с включенной водой или работающими электроприборами.

Реклама. ООО «ФилоСофт». ИНН: 4345517767

Рынок недвижимости является одним из ключевых секторов экономики России, который оказывает значительное влияние на развитие других отраслей. В условиях постоянных изменений и колебаний важно анализировать текущую ситуацию на рынке, чтобы корректно прогнозировать его дальнейшее развитие. В данном материале мы рассмотрим основные тенденции и вызовы, с которыми сталкивается рынок недвижимости в России в 2024 году.

Спрос на квартиры: рост или стагнация?

В сентябре 2024 года наблюдался небольшой рост спроса на квартиры по сравнению с показателями июля этого года. Но, конечно,о стадии активного роста говорить даже не приходится, – скорее, это можно назвать стремлением к стабилизации после периода неопределенности.

Важно отметить, что в последние годы рынок недвижимости испытывает ряд вызовов, связанных с экономической ситуацией, изменением законодательства и другими факторами. На конечную стоимость недвижимости также влияют цены на стройматериалы и тот факт, что существенно усложнилась логистика необходимой продукции, а некоторые материалы и вовсе перестали поставляться из-за рубежа. Все это также осложняется кризисом на рынке специалистов и ростом стоимости труда.  

Стоимость квадратного метра: колебания и тенденции

В начале осени фиксировались незначительные колебания в стоимости квадратного метра по сравнению с показателями за июль, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. В городах полумилионниках, например, Кирове или Ижевске, стоимость квадратного метра увеличилась на 4%. 

В миллионниках, например, Перми, Питере или Нижнем Новгороде цены наоборот снизились – на 3000 рублей за квадрат в среднем. К слову, в Питере в июле 2024 года стоимость одного квадратного метра составляла 253 000 рублей, а в сентябре – уже 250 000 рублей. 

Темпы выбытия 

Несмотря на повышение стоимости за квадратный метр осенью этого года, количество совершенных сделок по приобретению недвижимости не уменьшилось. Например, в Кирове оно осталось на том же уровне, что и в апреле, при том, что стоимость за квадратный метр весной составляла 112 000 руб, а осенью – 123 000 руб.

В целом, оценка темпов выбытия по площадям довольно неоднородна по разным регионам России. Например, в сентябре в Санкт-Петербурге было продано на 32 тысячи кв.м жилья больше, чем в июле. А Пермь и Нижний Новгород показали незначительное снижение – менее чем на тысячу кв.м.

Доступность кредитов: лимиты банков и первоначальный взнос

В сентябре 2024, по сравнению с июлем этого года, в большинстве регионов России наблюдается небольшой рост спроса на квартиры.

Одним из таких ограничений является увеличение минимального первоначального взноса по льготным программам. Ряд банков уже повысил этот показатель с 20-30% до 50%. Это изменение может значительно снизить финансовую доступность кредитов на жилье для многих потенциальных покупателей.

Программы рассрочки и альтернативные формы финансирования

В условиях снижения доступности кредитов застройщики вынуждены разрабатывать и внедрять собственные программы рассрочки и альтернативные формы финансирования, чтобы поддерживать интерес клиентов и стимулировать продажи.

Такой подход приводит к появлению новых предложений на рынке недвижимости, которые предоставляют больше возможностей широкому кругу покупателей.

Рынок недвижимости в России является сложным и динамичным сектором экономики, который подвержен влиянию множества факторов. Предсказать динамику его развития трудно, но очевидно, что девелоперами принимаются все меры для того, чтобы сохранять его стабильность.