ООО СЗ «Инградстрой» подтверждает информацию о предъявлении уполномоченным органом иска о взыскании денежных средств. Компания защищает свои интересы по делу, заявив в установленном законом порядке возражения против иска и представив доказательства отсутствия в ее деятельности нарушений.

Законные права и интересы дольщиков компании, связанные с их участием в долевом строительстве домов и иных объектов, которое ведет компания «Инградстрой», не являются предметом взыскания либо каких-либо притязаний.

 Компания работает в обычном режиме, ведется плановое строительство жилых домов и объектов инфраструктуры, какой-либо угрозы для деятельности компании предъявление данного иска не создает.  Также обеспечивается необходимое гарантийное обслуживание домов, выполняются все финансовые обязательства перед кредитными и иными организациями.

Компания «Инградстрой» при осуществлении своей деятельности строго руководствуется нормами закона, категорически не допускает противоправного поведения. Инградстрой является законопослушным участником гражданского оборота в сфере строительства жилья, своевременно и в полном объеме уплачивает налоги и сборы, обеспечивает рабочие места. 

Кроме того, деятельность компании в сфере жилищного строительства имеет важное социальное значение для Нижнего Новгорода и области, так как позволяет тысячам граждан улучшать свои жилищные условия через механизм долевого участия в строительстве. Так, на сегодняшний день застройщиком введены в эксплуатацию 37 жилых домов, в которых проживают около 19 тыс. человек, а на этапе текущего строительства находятся еще 12 домов, долевое участие в строительстве которых принимает почти 1600 участников. Жилые комплексы обеспечиваются всей необходимей коммунальной инфраструктурой: инженерными сетями, котельными и электроподстанциями, которые компания «Инградстрой» создает с нуля, с современным благоустройством и озеленением, многофункциональными детскими городками, игровыми и спортивными комплексами. Опыт компании позволяет применять в строительстве самые передовые технологии и материалы, обеспечивающие комфортную среду проживания для граждан.

В числе главных приоритетов компании —обеспечение прав участников долевого строительства, которые доверили застройщику свои средства. «Инградстрой» очень ценит это доверие и как надёжная и стабильно работающая компания гарантирует исполнение всех своих обязательств перед нынешними и будущими дольщиками.

В последний месяц осени объем выданных банками розничных кредитов снизился на 28,4% по сравнению с октябрем, до 626,3 млрд руб. Как следует из данных экспресс-мониторинга Frank RG, снижение было зафиксировано во всех сегментах кредитования.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Объем выдач ипотечных кредитов составил 259,7 млрд руб. — это на 27,0% ниже показателя октября текущего года и на 64,9% ниже ноября 2023 года.

Средний размер выдаваемого кредита за месяц уменьшился незначительно (-0,6%), до 4,52 млн руб. Количество выдач за это время потеряло почти треть (-26,6%) к октябрю 2024-го, а за год показатель упал на 68,0% по сравнению с ноябрем 2023-го.

Фото: asros.ru

Старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова (на фото) полагает, что сокращение выдачи ипотечных кредитов на 27%, до 259,7 млрд руб., может быть связано с исчерпанием банками лимитов по госпрограммам, а также с ростом ставок по ипотеке после повышения ключевой ставки ЦБ до 21%.

Независимый эксперт Дмитрий Тарасов (на фото ниже), считает, что многие отложили покупку, а доля тех, кто вынужденно пошел на сделку, — возросла, на что указывает снижение чека.

Эксперт не ожидал столь глубокого провала выдачи кредитов наличными в ноябре, потому допускает и дальнейшее снижение в декабре. Он сомневается в способности клиентов обслуживать дорогостоящие кредиты, тем более что ограничения банков по риску способствуют ослаблению спроса.

Фото: asros.ru

Что касается падения ипотечных выдач, то здесь, по мнению Тарасова, сработало несколько факторов: исчерпание лимитов по госпрограммам, повышение ставок по ипотечному кредитованию и все большие ограничения схемного удешевления покупки жилья.

«Но самый главный — распродажи у девелоперов так и не начались, — подчеркнул он, — в то время как потенциальный ипотечник предпочел вклад под 21% вместо оплаты первоначального взноса с туманными перспективами получить жилье через три года».

Важным маркером специалист считает стабильность среднего чека. По его мнению, девелоперы проиграли битву с жадностью вкладчиков.

Тарасов прогнозирует дальнейшее плавное снижение объемов до наступления какого-нибудь очередного поворотного момента и изменения «правил игры».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Эксперты: спрос на льготные кредиты в России продолжает снижаться

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре уменьшился на 48,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в октябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 55,3% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в октябре составил 5,68 млн руб. (график)

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье