На портале проектов нормативно-правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «О перечне видов подготовительных работ, которые могут выполняться до выдачи разрешения на строительство объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения».

В соответствии с проектом Постановления Правительства в состав разрешенных к выполнению видов работ до получения разрешения на строительство (РНС) вошли следующие:

1. Геодезические разбивочные работы.

2. Разбивка в натуре основных осей зданий и сооружения, закрепление их пунктами и знаками.

3. Размещение и строительство временных зданий и сооружений производственного, складского, бытового и общественного назначения, временных источников и сетей электро-, тепло-, водоснабжения, связи, временных очистных сооружений, освещения и сигнализации.

4. Освобождение участков от деревьев и кустарников, частичное устройство щитов для защиты зеленых насаждений.

Фото: www.sosedi-online.ru

5. Освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ, в том числе:

а) расчистка территории;

б) разборка и снос зданий, строений;

в) вывоз и утилизация строительного мусора и твердых коммунальных отходов.

6. Осушение территории строительной площадки, проведение на ней других мероприятий, связанных с прекращением или изменением условий водопользования, а также с защитой окружающей среды и ликвидацией неблагоприятных условий строительства.

7. Понижение уровня грунтовых вод и водоотведение.

8. Устройство берегоукрепления.

Фото: www.images.ru.prom.st

9. Устройство крановых путей.

10. Устройство ограждения строительной площадки, организация контрольно-пропускного режима.

11. Обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем.

12. Устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования.

13. Инженерная подготовка территории размещения объекта, включая строительство:

а) подъездных путей и временных дорог;

б) временных причалов и причальных сооружений;

в) временных линий электропередач с трансформаторными подстанциями (до 1000 В);

г) временных сетей водоснабжения и водозаборных сооружений;

д) временных сетей газоснабжения и газораспределительных сооружений;

е) временных канализационных коллекторов с очистными сооружениями;

ж) временных сооружений производственно-вспомогательного назначения;

з) временных сооружений и устройств связи для управления строительством.

Фото: www.zavodmz.ru

14. Разведочное бурение и исследование грунта.

15. Производство земельных работ, а именно:

а) снятие и хранение плодородного слоя почвы;

б) разработка грунта;

в) уплотнение и укрепление грунта;

г) вертикальная планировка участка;

д) перемещение грунта;

е) устройство насыпей.

16. Устройство вспомогательных конструкций и приспособлений.

17. Мероприятия по охране труда и безопасному проведению работ.

Постановление Правительства РФ подготовлено в связи с изданием федерального закона от 31.07.2020 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Этим законом были внесены дополнения в ст. 52 ГрК РФ, согласно которым до выдачи РНС могут выполняться подготовительные работы, не причиняющие существенного вреда окружающей среде и ее компонентам. Такие работы могут выполняться со дня направления проектной документации на экспертизу.

Фото: www.gazeta.ru

Выполнение работ допускается в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или участков, государственная собственность на которые не разграничена. Перечень видов разрешенных к выполнению работ должен быть установлен Правительством РФ.

Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал о публикации Минстроем ответов на типовые вопросы по получению разрешений на строительство и  ввод в эксплуатацию.

Публичное обсуждение проекта постановления продлится до 24 августа 2020 года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Минстрой ответил на типовые вопросы по получению разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию

Обнародованы доработанные единые стандарты выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию

Перечень случаев, не требующих получение разрешения на строительство, будет расширен

Сроки действия разрешений на строительство продлены на один год

Верховный Суд: прекращение действия разрешения на строительство на основании его незаконности правомочно

Правительство утвердит единые стандарты по выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию

С 7 до 5 рабочих дней сокращается срок выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию

Правительство расширило перечень случаев, при которых не требуется получать разрешение на строительство

Перед завершением программы льготной ипотеки банки одобрили гражданам 176,6 тыс. жилищных кредитов на сумму 777,2 млрд руб., сообщили «МК» в компания Frank RG. По сравнению с маем их число выросло на 39%, а объем — на 44%.

Фото: stroikyufy.ru

Стоило ли завершать столь популярную программу, выяснило издание у экспертов.

«Вопрос отключения массового субсидирования ипотечных ставок назрел давно», — считает руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото ниже).

По его мнению, было большой ошибкой в 2020 году «подсадить рынок на этот наркотик». Да, льготная ипотека, безусловно, поддержала строителей в период карантина. Но затем, не завершенная вовремя, раздула цены в 1,5—2 раза.

Фото: IRN.RU

Застройщики уменьшали площади квартир, чтобы повышать цену 1 кв. м, не выходя за рамки кредитного лимита. В итоге рынок заполонили студии и «однушки». То есть доступность жилья, вопреки логике госпрограммы, снизилась, уточнил эксперт.

В отсутствие льготной ипотеки спрос просядет, а это будет давить на цены. Возможно, ближе к зиме на рынке станет больше скидок и различного рода акций, в результате, пусть и завуалированно, стоимость сделки будет снижаться, предположил Олег Репченко.

Фото: BM Group

Директор по маркетингу ГК BM GROUP development Дмитрий Павлов (на фото) отметил, что в сегментах «стандарт» и «комфорт» льготная ипотека была единственной возможностью улучшить жилищные условия.

«Прекращение программы лишило многие семьи возможности купить новую квартиру на приемлемых условиях, — подчеркнул он и уточнил: — В частности в малых городах и с невысоким доходом».

Фото предоставлено пресс-службой А101

«На льготную ипотеку до ее ужесточения в декабре 2023 года приходилось 50% — 60% всех выдач жилищных кредитов в России», — напомнил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов (на фото).

По его мнению, это ярче всего говорит о том, насколько программа была востребована, а ее отмена точно не приведет (на что многие надеются) к резкому снижению стоимости жилья.

Представитель девелоперской компании пояснил, что застройщики будут и дальше придерживаться ценовой «вилки», прописанной в финансовых моделях проектов, согласно которым банки предоставляют им проектное финансирование.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: в ряде банков ставки по ипотеке выросли до 23%, но спрос сохраняется и торг уместен

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: новостройки в российских мегаполисах подорожали на 6%

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья

ЦБ: возвращения госпрограммы массовой льготной ипотеки на новостройки ожидать не стоит

В июне Сбер выдал рекордный объем ипотечного кредитования

Эксперты: в июне розничные продажи жилья в Московском регионе выросли на 24%

Герман Греф: Льготную ипотеку можно сравнить с программами стимулирования организма

В России могут ввести контроль за формированием стоимости жилья: мнение экспертов

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры