По данным департамента аналитики компании БОН ТОН, в апреле 2024 года совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья Москвы в старых границах составил 1,17 млн кв. м (+7,8% за месяц, +3,6% за год) и 18,2 тыс. лотов (+6,5% за месяц, +5,8% за год), сообщила пресс-служба компании.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
По данным аналитиков, 93,1% предложения (+0,6% за месяц, +85% за год) в 90 проектах бизнес-класса реализуется с применением механизма проектного финансирования.
Эксперты отметили, что в этом классе недвижимости большая доля предложения (59,2% площади) находится на заключительной стадии строительной готовности (+0,4% за месяц, +6,5% за год).
На начальной стадии — 30,7% предложения (+2,5% за месяц, +5% за год). На стадии монтажных работ — 10,1% экспозиции (-2,9% за месяц, -11,3% за год).
Структура предложения бизнес-класса по стадиям строительной готовности, кв. м, %
Источник: БОН ТОН
Большая доля экспозиции предлагается без отделки — 57,1% лотов (-0,8% за месяц, -8,6% за год).
На долю лотов с предчистовой отделкой приходится 28,3% (-3,8% за месяц, +2,1% за год), с отделкой — 13,8% (+5% за месяц, +6,1% за год), а с дополнительными опциями — 0,8% (-0,4% за месяц, +0,3% за год).
Структура предложения бизнес-класса по наличию отделки, шт., %
Источник: БОН ТОН
Что касается комнатности в экспозиции бизнес-класса, то 75,2% лотов приходится на 3 типа квартир. При этом трехкомнатные занимают 30,8% предложения, двухкомнатные — 28,2% и четырехкомнатные — 16,2%.
Средняя площадь предложения в новостройках бизнес-класса Москвы — 64,3 кв. м (+1,3% за месяц, -2% за год).
Структура предложения по типу квартир бизнес-класса, шт., %
Источник: БОН ТОН
Аналитики БОН ТОН подсчитали, что по итогам апреля 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра квартир бизнес-класса составила 484,3 тыс. руб. (+1,0% за месяц, +9,8% за год).
При этом самым доступным округом стал ЮВАО (425,1 тыс. руб., +2% за месяц, +12,3% за год), самым дорогим — ожидаемо ЦАО (523,7 тыс. руб., +0,9% за месяц, +15,7% за год).
Средняя цена квартиры бизнес-класса в столице составила 31,1 млн руб. (+2,3% за месяц, +7,6% за год) с диапазоном от 24,3 млн руб. в ЮВАО до 37,5 млн руб. в ЦАО.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в апреле вырос спрос на новостройки и ИЖС
Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости
Эксперты: в апреле предложение на столичном рынке массовых новостроек заметно снизилось, а цены выросли
Эксперты: климат, близость к столицам и логистика влияют на себестоимость строительства 1 кв. м жилья
Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах
Эксперты: в апреле в 21 городе России снизились цены на новостройки
Эксперты: после запуска в России льготной ипотеки новостройки подорожали вдвое
Эксперты не ждут скорого снижения цен на новостройки
Эксперты отметили повышение всех основных показателей на рынке новостроек Москвы
Эксперты: самый большой рост цен в I квартале 2024 года продемонстрировал премиальный сегмент
Эксперты: рост цен на московские новостройки продолжается
Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в I квартале 2024 года показал рост предложения и цены
