Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

Эксперты: парадокс в том, что борьба с инфляцией, которую ведет ЦБ, еще больше разгоняет цены

31 октября 17:29 Доступность жилья Ставка ИЖК ИЖС Арендное жилье Экспертное мнение

Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам

30 октября 12:43 ЕРЗ.РФ Опрос Цены Ставка ИЖК Ввод жилья

Эльвира Набиуллина: Спрос на жилье должен вернуться в 2019 год

28 октября 12:33 Банк России Ставка ИЖК Ипотека Цены Счет эскроу

ЦБ поднял ключевую ставку до рекордных 21% годовых (графики)

25 октября 14:28 Банк России Ставка ИЖК Ипотека

Эксперты: почему Сбер изменил условия выдачи льготной ипотеки

25 октября 13:05 Госпрограммы Ставка ИЖК Лидеры рынка Проектное финансирование Субсидирование ипотеки

Эксперты: банкам сейчас важнее не привлекательные ставки по ипотеке, а собственная доходность

25 октября 12:23 Ставка ИЖК Банк России Лидеры рынка Экспертное мнение Прогнозы

Эксперты: увеличение первоначального взноса по ипотеке, как ни парадоксально, соответствует интересам клиента

25 октября 10:30 Ипотека Ставка ИЖК Субсидирование ипотеки Экспертное мнение Банк России

ВТБ поднял ставки по своим базовым программам ипотеки

24 октября 13:49 Ставка ИЖК Банк России Лидеры рынка Прогнозы Аналитика

Эксперты: ипотечный стандарт — это серьезный удар по рынку

23 октября 14:27 Ипотека Ставка ИЖК Субсидирование ипотеки Экспертное мнение Банк России

Эксперт: на рынке новостроек крупнейших городов России спрос на ипотеку снизился до 60%

23 октября 13:06 Спрос Ипотека Экспертное мнение Продажи Ставка ИЖК

Сбербанк повышает ставки по ипотеке сразу на 3 п. п.

22 октября 17:41 Госпрограммы Ставка ИЖК Субсидирование ипотеки Лидеры рынка Банк России

Платное снижение ипотечной ставки: возможны варианты

22 октября 15:56 Ипотека Ставка ИЖК Субсидирование ипотеки Экспертное мнение Банк России

Эксперты зафиксировали стабилизацию спроса на столичном рынке жилья в сентябре

18 октября 15:13 Ставка ИЖК Регистрация Спрос Госпрограммы Экспертное мнение

Эксперты: граждане продолжают брать ипотеку несмотря на заградительные ставки

17 октября 18:03 Ипотека ДОМ.РФ Банк России Ставка ИЖК Экспертное мнение

Эксперты: застройщикам придется сокращать запуск новых проектов, и через два-три года это скажется на вводе жилья

16 октября 16:14 Ипотека Ставка ИЖК Новые проекты Ввод жилья Экспертное мнение

ЦБ допускает возможное повышение ключевой ставки на ближайшем заседании

16 октября 15:39 Банк России Ставка ИЖК Ипотека Экспертное мнение

Ведущие банки начали отменять комиссию для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки

14 октября 11:33 Банк России Законодательство Ипотека Ставка ИЖК Экспертное мнение

Ставки по ипотеке в США рекордно выросли более чем за год

11 октября 16:51 Зарубежный опыт Ипотека Ставка ИЖК Спрос

ЦБ почти на полгода отменил ограничение полной стоимости кредитов по ипотеке

11 октября 15:39 Банк России Законодательство Ипотека Ставка ИЖК

Эксперты: «ипотечное донорство» — дело хорошее, но рискованное

10 октября 14:47 Ипотека Госпрограммы Доступность жилья Ставка ИЖК Экспертное мнение
3 февраля 2023 12:28
+

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам 2022 года

Портал ЕРЗ.РФ опубликовал ТОП застройщиков по объемам ввода жилья по итогам 2022 года.

   

Фото предоставлено компанией Брусника

 

Место

+\-

Наименование, регион

Введено, м²

Регионов

ЖК

МД

ДАП

1

0◼

ПИК, г. Москва

2 128 878

9

47

104

2

2

+1▲

Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург

888 008

2

12

44

0

3

+1▲

ГК Самолет, г. Москва

676 291

2

8

38

0

4

+30▲

Группа Эталон, г. Санкт-Петербург

634 360

5

20

33

0

5

+4▲

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

570 466

3

5

37

0

6

+2▲

Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург

543 542

4

14

31

0

7

+12▲

ГК А101, г. Москва

512 646

1

5

20

0

8

-6▼

Фонд реновации, г. Москва

473 895

1

34

37

0

9

-4▼

Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край

387 758

2

12

31

0

10

+13▲

ГК Главстрой, г. Москва

373 471

3

4

24

0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2021 года

  

По итогам года ПИК удерживает первое место. Он ввел почти 2,13 млн м² жилья. Это 104 многоквартирных дома и два дома с апартаментами в 47 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (54%), на Московскую область приходится 36% введенного жилья. Также дома введены в Санкт-Петербурге (3,0%), Свердловской области (2,7%), Калужской и Тюменской областях (по 1,2%), Краснодарском крае (0,9%), Ярославской (0,8%) и Ленинградской (0,6%) областях. По итогам 2021 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,0 млн м² жилья.

На второе место поднялся Холдинг Setl Group, который за год ввел более 888 тыс. м². В 2021 году его объем был скромнее — 696 тыс. м².

ГК Самолет оказалась на третьем месте с объемом ввода 676 тыс. м². По итогам 2021 года группа занимала четвертое место с объемом 647 тыс. м².

Четвертое место заняла Группа Эталон, которая ввела за год более 634 тыс. м² и по сравнению с итогами 2021 года поднялась в ТОП сразу на 30 строк.

Пятое место у ГК ЮгСтройИнвест. Она ввела 570 тыс. м² и поднялась за год на четыре строки.

Шестое место у Группы ЛСР. Она за год ввела более 543 тыс. м² против 519 тыс. м² в 2021 году и поднялась на две строки вверх.

На седьмом месте — ГК А101 с объемом ввода 512 тыс. м². В ТОП 2021 года группа занимала лишь 19‑е место.

Московский Фонд реновации ввел в эксплуатацию 474 тыс. м² и по сравнению с итогами 2021 года опустился на шесть строк — со второго на восьмое место.

Девятое место у Объединения застройщиков ВКБ-Новостройки: 388 тыс. м² и минус четыре строки по сравнению с ТОП 2021 года.

Замыкает десятку ГК Главстрой, которая ввела 373 тыс. м² и поднялась в ТОП на 13 позиций.

Покинули ТОП-10 ГК Гранель (по итогам 2021 года была шестой, теперь занимает 15‑е место), ГК ФСК (была седьмой, теперь 16-я), ГК МИЦ (занимала десятое место, теперь 17-е).

 

Застройщик

Объем ввода жилья, м²

Прирост год
к году, %

2022 год

2021 год

ПИК, г. Москва

2 128 878

2 084 691

+2%

Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург

888 008

695 859

+28%

ГК Самолет, г. Москва

676 291

647 024

+5%

Группа Эталон, г. Санкт-Петербург

634 360

256 945

+147%

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

570 466

494 474

+15%

Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург

543 542

518 688

+5%

ГК А101, г. Москва

512 646

225 957

+127%

Фонд реновации, г. Москва

473 895

700 148

-32%

Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край

387 758

556 269

-30%

ГК Главстрой, г. Москва

373 471

181 027

+106%

 

Итоговый ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2022 году доступен по ссылке.

 

  

  

 

  

  

Другие публикации по теме:

Опубликован предварительный ТОП по вводу жилья по итогам 2022 года

Никита Стасишин: Нужно закрепить успешные показатели объемов жилищного строительства и стимулировать спрос на новостройки

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-декабрь 2022 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России в 2022 году вырос на 4,7% (графики)

Росстат: ввод жилья в России в 2022 году превысил 100 млн кв. м (графики)

Эксперты: продление льготной ипотеки с господдержкой не предотвратит падения спроса на новостройки

Печать
Ввод жильяТОП
31 октября 2024 17:29
+

Эксперты: парадокс в том, что борьба с инфляцией, которую ведет ЦБ, еще больше разгоняет цены

Ключевая ставка ЦБ выросла до 21%. Что будет со спросом на квартиры и частные дома, выяснил у специалистов Циан.Журнал.

  

Фото: ЕРЗ.РФ

 

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) предположил, что рост стоимости кредитов усложнит ситуацию для застройщиков, поскольку подорожает проектное финансирование.

Плюс увеличивается себестоимость строительства из-за роста цен на стройматериалы, технику и инженерное оборудование, перечислил он.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«Парадоксальным образом политика ЦБ, направленная на борьбу с инфляцией, только разгоняет цены, поскольку дорогой кредит просто становится еще одной растущей статьей издержек в девелоперском бизнесе», — констатировал эксперт.

  

Фото: cian.ru

 

«Эффект от последнего решения регулятора особенно чувствителен для тех девелоперов, которые применяют программы субсидирования за счет собственных средств, — отметил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото) и добавил: — С каждым новым шагом по ужесточению кредитной политики такие программы становятся дороже и сильнее сказываются на финансовых моделях проекта».

По его мнению, сезонный рост количества сделок, который обычно приходится на ноябрь и декабрь, скорректирует негативный эффект от изменения ставки, но конечное влияние новой реальности можно будет оценить лишь в 2025 году.

 

Фото: 2023.rif.ru/speakers

 

«На первичном рынке пострадают проекты, ориентированные на заемщиков с более низкими доходами, ведь такие категории покупателей особенно чувствительны к изменению ставки», — добавил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин (на фото).

Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото ниже) считает, что рыночные кредиты на жилье клиенты будут оформлять реже, но не откажутся от них совсем.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«Как показывает практика, некоторые заемщики готовы почти на любую заградительную ставку в расчете на последующее рефинансирование», — пояснил девелопер.

По его словам, снижения количества сделок со строящимся жильем не стоит ожидать из-за того, что покупателям новостроек доступны продолжительные беспроцентные рассрочки, на остаток по которым и можно оформить ипотеку.

В сегменте загородной недвижимости рост ключевой ставки сразу на 2 б. п. наиболее чувствительно ударит по застройщикам комфортного и элитного сегмента — тем, кто зависит от параллельного импорта материалов и инженерии.

 

Фото из архива В. Котлова

 

Такой точки зрения придерживается основатель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов (на фото). Поэтому, уточнил он, еще больше людей захотят пока подзаработать на накоплениях и купить домик попозже.

  

Фото: lazovskiy.ru

 

Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский (на фото) видит выход в том, что для поддержания спроса в сегменте ИЖС девелоперам придется брать на себя комиссии от банков, делать скидки и вводить акции, «чтобы хоть что-то продавать».

«Люди хотят жить за городом, но не могут купить дом, поэтому спрос на аренду будет расти, и цены соответственно. Особенно ближе к Новому году», — прогнозирует эксперт.

 

Фото: coursetrain.net/source/viktoriya-soboleva

 

Владелец агентства недвижимости «Надо брать» Виктория Соболева (на фото) согласна, что съемные дома и квартиры в ближайшие месяцы подорожают.

«Решение ЦБ увеличить ключевую ставку вызовет еще больший рост стоимости аренды. Такая механика наблюдается все последние месяцы», — заключила риэлтор.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам

Эксперты: платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья

Эксперты: выдачи жилищных кредитов по льготным программам после летнего спада вновь начали расти

Эльвира Набиуллина: Спрос на жилье должен вернуться в 2019 год

ЦБ поднял ключевую ставку до рекордных 21% годовых (графики)

Эксперты: увеличение первоначального взноса по ипотеке, как ни парадоксально, соответствует интересам клиента

Никита Стасишин: Застройщики должны тщательно выбирать проекты, следить за их маржинальностью и мониторить спрос

Эксперты: спрос на ипотеку в сегменте ИЖС падает сильнее, чем на новостройки

Эксперты: ипотечный стандарт — это серьезный удар по рынку

Эксперт: на рынке новостроек крупнейших городов России спрос на ипотеку снизился до 60%

Печать
Доступность жильяСтавка ИЖКИЖСАрендное жильеЭкспертное мнение