Опубликован окончательный ТОП по вводу жилья по итогам 2024 года

4 февраля 2025 09:00

Опубликован окончательный ТОП по вводу жилья по итогам 2024 года

Портал ЕРЗ.РФ подвел итоги 2024 года и опубликовал ТОП застройщиков по объемам ввода жилья.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Место	+\-	Наименование, регион	Введено, м²	Регионов	ЖК	МД	ДАП
1	0◼	ПИК, г. Москва	1 690 862	13	47	93	0
2	0◼	ГК Самолет, г. Москва	1 314 974	3	21	57	9
3	+1▲	Фонд реновации, г. Москва	1 116 519	1	66	70	0
4	+7▲	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	682 862	3	11	55	0
5	-2▼	Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	583 770	3	16	35	0
6	0◼	ГК ФСК, г. Москва	571 359	4	10	14	0
7	-2▼	Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	511 552	2	10	31	0
8	+18▲	Брусника, Свердловская область	364 298	5	15	23	0
9	+33▲	MR Group, г. Москва	345 326	2	5	6	0
10	+15▲	Группа Аквилон, г. Санкт-Петербург	296 900	4	10	21	0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2023 года

Согласно окончательным итогам года, первое место занимает ПИК, опережая ГК Самолет на 376 тыс. м². Объем ввода ПИК за 2024 год составил более 1,69 млн м². Это 93 многоквартирных дома в 47 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (63%) и Московской области (16%). Также дома введены в Ленинградской (4,8%), Сахалинской (4,7%), Свердловской (2,1%), Тюменской (1,6%) областях, Приморском крае (1,3%), Республике Татарстан (1,2%), Калужской (1,2%) и Нижегородской (1,2%) областях, Краснодарском крае (1,2%), а также Ярославской (0,7%) и Амурской (0,4%) областях. По итогам 2023 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,68 млн м².

ГК Самолет, которая лидировала в промежуточных ТОП по вводу с мая 2024 года, а также занимала первое место по объему ожидаемого ввода с учетом планов, ввела более 1,31 млн м² жилья. По итогам 2023 года застройщик занимал второе место с объемом ввода 1,5 млн м².

На третье место поднялся московский Фонд реновации с объемом ввода 1,12 млн м². По итогам 2023 года он был четвертым и ввел 979 тыс. м²

На четвертом месте — ГК ЮгСтройИнвест, которая ввела почти 683 тыс. м². По итогам 2023 года она занимала одиннадцатое место с объемом ввода 377 тыс. м² жилья.

Пятое место — у Группы ЛСР, которая ввела почти 584 тыс. м².

Шестое место, как и в прошлом году, заняла ГК ФСК. Седьмое — Холдинг Setl Group. Вошли в ТОП-10 Брусника (+18▲), MR Group (+33▲) и Группа Аквилон (+15▲).

№	Застройщик	Объем ввода жилья, м²		Прирост год к году
№	Застройщик	2024 год	2023 год	план, %
1	ПИК, г. Москва	1 690 862	2 687 139	-37%
2	ГК Самолет, г. Москва	1 314 974	1 496 292	-12%
3	Фонд реновации, г. Москва	1 116 519	979 247	+14%
4	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	682 862	377 384	+81%
5	Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	583 770	784 980	-26%
6	ГК ФСК, г. Москва	571 359	519 945	+10%
7	Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	511 552	666 924	-23%
8	Брусника, Свердловская область	364 298	210 414	+73%
9	MR Group, г. Москва	345 326	132 503	+161%
10	Группа Аквилон, г. Санкт-Петербург	296 900	214 713	+38%

Итоговый ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2024 году доступен по ссылке.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ

ТОП застройщиков по объему ввода жилья в эксплуатацию формируется и публикуется 1‑го числа каждого месяца. При формировании ТОП по каждому застройщику учитываются жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные в ЕИСЖС (наш.дом.рф) на дату формирования ТОП проектные декларации, а также разрешения на ввод в эксплуатацию, полученные в текущем году. Для жилых домов учитывается фактически введенная в эксплуатацию жилая площадь, а для домов с апартаментами — фактически введенная в эксплуатацию площадь апартаментов в общей площади здания.

Все ТОП застройщиков, публикуемые в течение года, являются промежуточными и показывают текущее состояние ввода жилья в разрезе застройщиков. Пик ввода жилья в эксплуатацию застройщиками традиционно приходится на IV квартал каждого года. Итоговый ТОП застройщиков по вводу жилья в эксплуатацию публикуется в начале февраля года, следующего за отчетным годом, после проведения сверки ввода жилья с застройщиками.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Фонд реновации вышел на первое место в ТОП по вводу жилья в Москве в 2024 году

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — декабрь 2024 года уменьшился на 12,1% (графики)

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Правительство подготовило ряд предложений для поддержки граждан в рамках «Семейной ипотеки»

Печать

ТОП Ввод жилья Статистика Аналитика

21 мая 2021 16:30

Новые изменения в положениях о дачной амнистии

В Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Фото: www.karelinform.ru

Напомним, что до 01.03.2026 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке (ЗУ), предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта ИЖС, указанным в п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на ЗУ, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на ЗУ, на котором расположен указанный объект недвижимости (дачная амнистия).

Как указывают разработчики законопроекта, «в процессе правоприменения возникли проблемы реализации дачной амнистии. Если земельный участок находится в границах приаэродромной территории, то регистрация прав на объекты недвижимости не проводится в случае отсутствия согласования оператора аэродрома на размещение индивидуальных жилых, садовых, дачных домов и хозяйственных построек».

Фото: www.kb-realty.ru

«При этом такое согласование возможно получить только при наличии заключения Роспотребнадзора, которое требуется оформлять на каждый объект недвижимости, — отмечают разработчики. — Для выдачи такого заключения экспертам необходимо провести натурные замеры авиационного шума. Стоимость такой экспертизы составляет в среднем 35 тыс. руб. на каждый объект, а продолжительность ее составляет в среднем 3 месяца».

Фото: www.kraszem.ru

На территории только Московской области насчитывается более чем 100 тыс. объектов недвижимости, на которые распространяются такие избыточные требования, и чья регистрация откладывается из-за них. У граждан возникает дополнительное финансовое и временное обременение, которые вызывают недовольство жителей, заинтересованных в узаконивании своих дачных построек.

Фото: www.itd1.mycdn.me

Законопроектом устанавливается, что ограничения использования объектов недвижимости в пределах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), не являются препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав объектов недвижимости.