Затягивание законодательного решения волнующей многих застройщиков и покупателей жилья проблемы вызвано необходимостью согласовать все спорные моменты между Минстроем и регионами, сообщила «Парламентской газете» зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Фото: www.st.novostroy.su
Она напомнила, что консенсус должен был быть найден еще в декабре 2021 года, но в последний момент на заседании рабочей группы были зафиксированы разногласия регионов с Минстроем.
Фото: www.36on.ru
«С тех пор эти обсуждения идут уже, скажем так, внутри Правительства и субъектов. Думаю, что, когда будет найден взаимоприемлемый вариант, еще раз к этому вернемся», — цитирует издание Светлану Разворотневу (на фото). Она также подчеркнула, что Минстрой заинтересован в принятии закона об апартаментах.
Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в ноябре прошлого Госдума перенесла первое чтение законопроекта 1162929-7, который позволяет переводить апартаменты из разряда нежилых в жилые помещения с тем, чтобы уравнять покупателей этого формата помещений в имущественных, жилищных и налоговых правах с покупателями квартир.
Документом предлагается ввести понятие «многофункциональные здания» (здания, состоящие из нежилых и жилых помещений, расположенные вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне), в которых собственники смогут зарегистрироваться после перевода помещения в статус жилого.
Фото: www.life.ru
Тогда спикер нижней палаты Вячеслав Володин (на фото выше) предложил запросить официальное заключение Правительства, Верховного суда РФ и властей ряда регионов по законопроекту и поручил образовать рабочую группу (во главе с зампредседателя Госдумы, единороссом Сергеем Неверовым) по доработке данного документа.
Фото: stroi.mos.ru
Володин обосновал свое предложение наличием следующих недостатков у законопроекта: сложный, не до конца учитывает интересы проживающих в многоквартирных жилых домах граждан, не отвечает на вопрос — будут ли возложены на застройщиков апартаментов и региональные власти обязанности по возведению сопутствующей социальной инфраструктуры.
Фото: www.moscowcitysale.ru
В настоящее время правовой статус апартаментов в России не определен. Формально они не считаются жилыми помещениями, но по факту выступают в качестве таковых, причем стоят зачастую дешевле квартир, находящихся с ними в одном ценовом сегменте.
При этом собственники апартаментов не могут получить постоянную регистрацию по месту жительства (так как помещения не считаются жилыми), а тарифы на услуги ЖКХ в таких домах превышают расценки для обычных квартир.
Еще одна проблема апартаментов — отсутствие вблизи, как правило, объектов социальной инфраструктуры.
Фото: www.mshj.ru
Другие публикации по теме:
Московские власти приступили к проверке законности возведения апартаментов на территории столицы
Сергей Пахомов: У властей никогда не было намерения наделять апартаменты статусом жилья
Придание апартаментам правового статуса затягивается на неопределенное время
Почему Госдума отложила законопроект о статусе апартаментов
Эксперты: предложение Минфина вернуть НДС застройщикам апартаментов увеличит их издержки на 20%
Правительство: увеличить объемы строительства, остановить рост цен на жилье, расширить роль КРТ и определиться со статусом апартаментов
Законопроект о статусе апартаментов Минстрой доработает совместно с парламентариями
ФНС разъяснила применение НДС при выносе сетей
Внесенный в Госдуму законопроект о статусе апартаментов будет дорабатываться с участием Минстроя
ФНС: услуги застройщика при продаже нежилого помещения по ДДУ не облагаются НДС
При передаче типового проекта стороны освободят от НДС и налога на прибыль
