Количество сделок с московскими новостройками в мае 2024 года выросло на 21% по сравнению с маем 2023-го, до 13,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), сообщило агентство Прайм со ссылкой на аналитику Циан.
Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори
Аналитики отметили, что активность на рынке стала увеличиваться за два месяца до завершения программы льготной ипотеки: покупатели торопятся с покупкой жилья до отмены льготной программы, ожидая, что ипотека на рынке новостроек будет выдаваться по рыночным ставкам, которые уже сейчас составляют 17% — 20%.
Изменение ставки с 8% до 18%, указывается в сообщении, приведет к увеличению ежемесячного платежа в два раза (при прочих равных условиях).
Фото из архива Е. Лапшиной
Эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото) полагает, что увеличение спроса продолжится и в июне как минимум за счет большего числа рабочих дней.
«При этом рекордов на рынке не будет», — прогнозирует аналитик, объясняя это ограничением выбора лимитом в 6 млн руб. и отсечением потенциальных покупателей высокими требованиями к размеру первоначального взноса.
Аналитики уточнили, что в годовом выражении число сделок на рынке новостроек Москвы в старых границах прибавило 8% (до 6,2 тыс. ДДУ), в Новой Москве — 50% (до 2,7 тыс.), в Подмосковье — 27%, до 4,9 тыс.
А по сравнению с апрелем текущего года количество сделок в новостройках Москвы и Подмосковья увеличилось на 10%, причем в старых границах столицы рост составил 1%, в Новой Москве — 14%, в Подмосковье — 21%.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: структуру майского спроса в столице изменили скорое завершение льготной ипотеки и ограничение минимальной площади квартир
Эксперты: доступным жилье делает не дешевая ипотека, а низкие цены
В Госдуме надеются на повышение доступности жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки
Какие продукты банков и застройщиков позволяют снизить финансовую нагрузку при покупке жилья
Эксперты: в мае спрос на льготную ипотеку вырос, а выдача снизилась
Эксперты: несмотря на близкий финиш льготной ипотеки, цены в российских мегаполисах не растут
Эксперты: завершение льготной ипотеки — это хорошая новость для российской экономики
Эксперты: что будет с рынком новостроек после финиша массовой ипотеки с господдержкой и что делать тем, кто планирует купить жилье
В ближайший месяц эксперты ждут рост спроса на новостройки, затем — на вторичное жилье
Эксперты: спрос на новостройки увеличился более чем в два раза
