Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

ЦБ: программы льготного жилищного кредитования привели к целому ряду дисбалансов в экономике

1 октября 15:09 Аналитика Банк России Ипотека Субсидирование ипотеки Ставка ИЖК

Минфин: в ближайшие три года на улучшение жилищных условий семей с детьми предполагается направить 1,7 трлн руб.

1 октября 13:56 Законодательство Госпрограммы Ипотека Субсидирование ипотеки Инфраструктура

Москва замыкает тройку лидеров по стоимости жилья

1 октября 12:45 Минстрой Доступность жилья Ценообразование Цены Информационная открытость

ЦБ: в августе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 61,9% меньше, чем годом ранее (графики)

1 октября 11:33 Банк России Статистика Ипотека Количество ИЖК

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе уменьшился на 56,4% по отношению к прошлому году (графики)

1 октября 11:27 Объем ИЖК Ипотека Статистика Банк России

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 6,35% (графики)

1 октября 11:20 Ставка ИЖК Ипотека Статистика Банк России

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в августе составил 5,57 млн руб. (график)

1 октября 11:13 Размер ИЖК Ипотека Статистика Банк России

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась с 14% до 7% (графики)

1 октября 11:08 Банк России Статистика Ипотека

Эксперты: в августе выдачи ипотечных кредитов начали расти, но при этом отставание от прошлого года еще увеличилось

1 октября 10:20 Аналитика Ипотека Количество ИЖК Объем ИЖК Ставка ИЖК

Определены органы, уполномоченные на подготовку проектной документации неоднократного применения

1 октября 09:00 Законодательство Процедуры ТДК Минстрой Строительные нормы

Стартовал прием заявок на участие в премии новостроек ТОП ЖК–2025

30 сентября 19:23 Мероприятия ТОПЖК Конкурс ЕРЗ.РФ ИЖС

Эксперты: улучшить демографию за счет семей, проживающих в съемных квартирах, не получится

30 сентября 17:32 Госпрограммы Ипотека Субсидирование ипотеки Доступность жилья Экспертное мнение

53% граждан, переехавших в новостройки, жалуются на ухудшение самочувствия

30 сентября 16:59 Аналитика Площадь квартир Материалы стен Среда обитания Экспертное мнение

Эксперты: в третьем квартале готовое жилье в крупных городах России подорожало всего на 1%

30 сентября 16:26 Аналитика Цены Спрос Территориальное распределение Экспертное мнение

Эксперты: у кого выгоднее покупать квартиру — у инвестора или застройщика

30 сентября 15:49 Аналитика Инвестор Уступка Цены Экспертное мнение

Эксперты отметили спад вывода на рынок новых жилых комплексов

30 сентября 15:05 Ввод жилья Спрос Ипотека Аналитика Территориальное распределение

Ленинградская область выкупила у девелоперов все новые школы и детсады в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги»

30 сентября 13:59 Налоги КРТ Госпрограммы Инфраструктура Инвестор

Переносы планируемых сроков ввода строящихся МКД за год уменьшились в России на 18%

30 сентября 12:51 Перенос сроков Аналитика Разрешение на строительство Проектное финансирование Ввод жилья

Как изменен порядок ведения реестра долгостроев

30 сентября 11:30 Законодательство Процедуры Минстрой Остановленные стройки ТДК

Управление «Сельской ипотекой» может перейти от Минсельхоза к ДОМ.РФ

30 сентября 10:14 Законодательство Госпрограммы Ипотека Субсидирование ипотеки ДОМ.РФ
10 января 2024 12:41
+

Опубликован предварительный ТОП по вводу жилья по итогам 2023 года

Окончательный ТОП застройщиков по объемам ввода жилья за прошедший год будет опубликован в начале февраля 2024 года.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

    

Место

+\-

Наименование, регион

Введено, м²

Регионов

ЖК

МД

ДАП

1

0◼

ПИК, г. Москва

2 636 318

9

55

120

3

2

+1▲

ГК Самолет, г. Москва

1 496 292

3

23

80

8

3

+3▲

Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург

784 980

3

14

41

0

4

-2▼

Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург

666 924

2

10

32

0

5

+11▲

ГК ФСК, г. Москва

490 961

4

10

24

0

6

+5▲

Группа ЦДС, г. Санкт-Петербург

471 234

2

7

20

0

7

+8▲

ГК Гранель, г. Москва

437 854

2

8

16

0

8

+6▲

DOGMA, Краснодарский край

385 070

1

1

19

0

9

+49▲

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области, Московская область

379 470

1

17

50

0

10

-5▼

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

352 495

3

6

23

0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2022 года

 

Согласно предварительным итогам года, ПИК удерживает первое место. Он ввел более 2,63 млн м² жилья. Это 120 многоквартирных домов и три дома с апартаментами в 55 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (66%), на Московскую область приходится 23% введенного жилья. Также дома введены в Ленинградской (4,0%), Свердловской (3,3%), Ярославской (1,5%), Тюменской (0,8%), Сахалинской (0,7%), Калужской (0,5%) областях и в Краснодарском крае (0,5%). По итогам 2022 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,13 млн м² жилья.

На второе место поднялась ГК Самолет, которая ввела за год почти 1,5 млн м². По итогам 2022 года группа занимала третье место.

На третьем месте — Группа ЛСР с объемом ввода более 784 тыс. м². В 2022 году застройщик был шестым.

На четвертом месте Холдинг Setl Group, на пятом — ГК ФСК.

Предварительный ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2023 году доступен по ссылке.

Окончательный ТОП будет опубликован в начале февраля 2024 года.

Просим застройщиков, не проведших сверку объемов ввода жилья за 2023 год, направить копии разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на e‑mail gdv@erzrf.ru не позднее 19.01.2024 г.

 

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ

ТОП застройщиков по объему ввода жилья в эксплуатацию формируется и публикуется 1‑го числа каждого месяца. При формировании ТОП по каждому застройщику учитываются жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные в ЕИСЖС (наш.дом.рф) на дату формирования ТОП проектные декларации, а также разрешения на ввод в эксплуатацию, полученные в текущем году. Для жилых домов учитывается фактически введенная в эксплуатацию жилая площадь, а для домов с апартаментами — фактически введенная в эксплуатацию площадь апартаментов в общей площади здания.

Все ТОП застройщиков, публикуемые в течение года, являются промежуточными и показывают текущее состояние ввода жилья в разрезе застройщиков. Пик ввода жилья в эксплуатацию застройщиками традиционно приходится на IV квартал каждого года. Итоговый ТОП застройщиков по вводу жилья в эксплуатацию публикуется в начале февраля года, следующего за отчетным годом, после проведения сверки ввода жилья с застройщиками.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

https://erzrf.ru/images/illustr/22102563001ILLUSTR.jpeg

    

    

   

   

  

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — ноября 2023 года

Марат Хуснуллин: Один из главных результатов года — ввод 108 млн кв. м жилья

Минстрой: ввод многоквартирного жилья в 2023 году составит порядка 51 млн кв. м

Печать
Ввод жильяТОПСтатистикаЛидеры рынка
1 октября 2024 15:09
+

ЦБ: программы льготного жилищного кредитования привели к целому ряду дисбалансов в экономике

Это следует из проекта второй версии входящего в «бюджетный» пакет документа Банка России «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов».

 

Фото: cbr.ru

 

Субсидированная ипотека, по мнению специалистов Банка России, снизила влияние ключевой ставки ЦБ на кредитование, спрос и инфляцию. Стимулировать экономику в случае спада также будет сложнее.

Регулятор констатирует, что связанные с льготным кредитованием дисбалансы сказались на экономике гораздо сильнее, чем можно было предполагать исходя из статистических данных.

Помимо роста бюджетных расходов снижение ставки для одних групп населения сопровождалось ее повышением для остальных. В итоге за льготный кредит платят как налогоплательщики, так и «нельготные» заемщики.

 

Структура портфеля льготных кредитов

Источник: Банк России

 

По информации ЦБ, объем субсидируемой ипотеки вырос с 2% ВВП в 2020 году до почти 8% к началу 2024-го. Причем прежде всего — за счет безадресной программы на новостройки. К моменту завершения на нее пришлось 9 трлн руб. из 14 трлн руб. всех льготных займов.

Показательно и то, что по состоянию на 01.07.2024 почти половина кредитного портфеля обслуживалась по фиксированной ставке ниже 10% годовых:

• менее 5% — 21,3%;

• от 5% до 10% — 28,5%;

• от 10% до 15% — 15,7%;

• от 15% — 20% (на тот момент ставка ЦБ составляла 16%) — 28,3%;

• по более высоким — лишь около 6%.

Всего по безадресной льготной ипотеке заемщики получили 1,6 млн кредитов на общую сумму 6 трлн руб. Это позволило им приобрести 76 млн кв. м жилья.

 

Фото: © Alexandr Shevchenko / Фотобанк Лори

  

При этом предложение отставало от спроса, что вызвало резкое удорожание недвижимости (на первичном рынке — почти вдвое, существенно выше роста зарплат и инфляции).

Таким образом, доступность жилья для населения снизилась: увеличение цен полностью перекрыло преимущества низких ставок по льготной ипотеке, заключили в ЦБ.

Плюс к этому государственные расходы по программе уже составили 0,5 трлн руб. Не исключено, что при равномерном погашении кредитов в течение 10 лет бюджет может потратить на субсидии еще до 1,2 трлн руб.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: как внедрение ипотечного стандарта скажется на рынке жилья

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье

Макронадбавки по ипотеке в рамках ДДУ: позиции Минфина и ЦБ разошлись

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

Эксперты: субсидии банкам по льготной ипотеке за 10 лет могут составить 1,2 трлн руб.

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ 

Эксперты: из-за высокой ключевой ставки ЦБ экономика замедлится, но инфляция стабилизируется

Печать
АналитикаБанк РоссииИпотекаСубсидирование ипотекиСтавка ИЖК