Опубликован ТОП лучших новостроек России на 1 июня 2021 года
В десятку лучших ЖК России вошли ЖК Нагорный (Екатеринбург) от УГМК-Застройщик и ЖК Проспект Мира. Компаунд (Екатеринбург) от ДК Первостроитель.
Место |
Жилой комплекс |
||
1 |
|||
Оценка ЕРЗ: |
119 баллов |
||
Адрес: |
г.Екатеринбург, р-н Железнодорожный, наб.Олимпийская |
||
Застройщик: |
★ 5,0 |
||
2 |
|||
Оценка ЕРЗ: |
117 баллов |
||
Адрес: |
г.Екатеринбург, р-н Железнодорожный, ул.Азина |
||
Застройщик: |
★ 4,5 |
||
3/4/5/6 |
|||
Оценка ЕРЗ: |
116 баллов |
||
Адрес: |
г.Самара, р-н Ленинский, ул.Галактионовская |
||
Застройщик: |
★ 5,0 |
||
Оценка ЕРЗ: |
116 баллов |
||
Адрес: |
г.Тюмень, округ Центральный, ул.Газовиков |
||
Застройщик: |
★ 5,0 |
||
Оценка ЕРЗ: |
116 баллов |
||
Адрес: |
г.Москва, округ Южный, р-н Даниловский, ул.Автозаводская |
||
Застройщик: |
★ 5,0 |
||
Оценка ЕРЗ: |
116 баллов |
||
Адрес: |
г.Екатеринбург, ул.Печерская |
||
Застройщик: |
★ 5,0 |
||
7 |
|||
Оценка ЕРЗ: |
114 баллов |
||
Адрес: |
г.Москва, округ Северо-Восточный, р-н Останкинский, ул.Сельскохозяйственная |
||
Застройщик: |
★ 4,5 |
||
8 |
|||
Оценка ЕРЗ: |
113 баллов |
||
Адрес: |
г.Екатеринбург, р-н Верх-Исетский, ул.Владимира Мельникова |
||
Застройщик: |
★ 5,0 |
||
9 |
|||
Оценка ЕРЗ: |
112 баллов |
||
Адрес: |
г.Екатеринбург, р-н Кировский, ул.Мира |
||
Застройщик: |
★ 5,0 |
||
10 |
|||
Оценка ЕРЗ: |
110 баллов |
||
Адрес: |
г.Новосибирск, р-н Заельцовский, ул.Охотская |
||
Застройщик: |
★ 5,0 |
||
|
© erzrf.ru |
||
На первом месте в ТОП лучших новостроек России остается ЖК Макаровский квартал — проект комплексной застройки в Екатеринбурге от УГМК-Застройщик.
По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 119 баллов. В ЖК предусматривается строительство в общей сложности шести домов на 884 квартиры. Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 9 млн руб. Цена 1 кв. м — от 110 тыс. руб.
ЖК «Макаровский квартал» от застройщика УГМК-Застройщик
Девелопер жилого комплекса УГМК-Застройщик имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных.
На втором месте еще один проект из Екатеринбурга — ЖК Екатерининский парк от TEN Девелопмент.
Оценка ЖК — 117 баллов. В ЖК предусматривается строительство в общей сложности трех домов на 1380 квартир. Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 7 млн руб. Цена 1 кв. м — от 94 тыс. руб.
ЖК «Екатерининский парк» от застройщика TEN Девелопмент
Застройщик жилого комплекса, TEN Девелопмент, имеет высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 4,5 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑100 крупнейших застройщиков России.
Третье место разделили сразу четыре жилых комплекса с оценкой 116 баллов.
Это ЖК Гранд Империалъ (Самара) от застройщика Новое Время. Здесь предусматривается строительство 10 домов на 461 квартиру. Стоимость квартир — от 16,6 млн руб., цена за 1 кв. м — от 136 тыс. руб.
ЖК «Гранд Империалъ» от застройщика Новое Время
Застройщик жилого комплекса Новое Время имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных.
Также на третьем месте ЖК Европейский квартал (Тюмень) от застройщика Брусника, где предусмотрено строительство в общей сложности 10 домов на 1 296 квартир. Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 4,6 млн руб. Цена 1 кв. м — от 69 тыс. руб.
ЖК «Европейский квартал» от застройщика Брусника
Застройщик жилого комплекса Брусника имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑50 крупнейших застройщиков России.
Еще один ЖК на третьем месте — московский ЖК ЗИЛАРТ от Группы ЛСР. В этом комплексе предусматривается строительство в общей сложности 16 домов на 6907 квартир. Стоимость квартир в ЖК — от 12,2 млн руб. или от 282 тыс. руб. за 1 кв. м.
ЖК ЗИЛАРТ от застройщика Группы ЛСР
Застройщик жилого комплекса Группа ЛСР имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в тройку крупнейших застройщиков России.
Также на третьем месте в ТОП еще один проект застройщика Брусника — ЖК Квартал на Некрасова (Екатеринбург). Стоимость квартир здесь начинается от 7,4 млн руб., цена квадратного метра — от 91 тыс. руб.
ЖК «Квартал на Некрасова» от застройщика Брусника
Седьмую строчку в ТОП занимает ЖК Green park (Москва) от ПИК с оценкой 114 баллов. В ЖК предусматривается строительство в общей сложности восьми домов на 5 950 квартир. Стоимость квартир — от 7 млн руб., цена квадратного метра — от 197 тыс. руб.
ЖК «Green park» от застройщика ПИК
Девелопер жилого комплекса ПИК имеет высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 4,5 баллов из 5 возможных и является крупнейшим застройщиком России как по объему текущего строительства, так и по вводу жилья.
На восьмую строчку поднялся ЖК Нагорный (Екатеринбург) от УГМК-Застройщик. За последний квартал оценка ЖК выросла со 106 до 113 баллов. Так, была улучшена оценка инфраструктуры для массового отдыха (+3 балла за наличие в шаговой доступности благоустроенной набережной), оценка потребительских особенностей квартир (+3 балла за теплые лоджии, террасы и высокие потолки) и дома (+1 балл за низкие поручни и кнопки в лифте). В мартовском ТОП жилой комплекс занимал 12‑е место.
В ЖК предусматривается строительство в общей сложности пяти домов на 485 квартир. Стоимость квартир начинается от 8 млн руб. или 94 тыс. руб. за 1 кв. м.
ЖК «Нагорный» от УГМК-Застройщик
На девятое место вырвался ЖК Проспект Мира. Компаунд (Екатеринбург) от ДК Первостроитель, который ранее занимал лишь 180‑е место в ТОП. Оценка ЖК повышена с 81 до 112 баллов после сверки с застройщиком. Увеличены оценки доступности парковок, дворовых пространств и безопасности, входных групп и подъездов, лифтов и инженерных систем, а также потребительских особенностей дома и квартир.
В ЖК предусматривается строительство в общей сложности четырех домов на 651 квартиру. Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 4,2 млн руб. Цена 1 кв. м — от 92 тыс. руб.
ЖК «Проспект Мира. Компаунд» от ДК Первостроитель
Преимущества ЖК Проспект Мира. Компаунд
Потери в пробках до центра в час пик — не более 10 минут. В шаговой доступности есть станция электропоезда. Имеется широкий выбор общественного транспорта.
В подземную парковку ведет лифт. Предусмотрена станций для зарядки электромобилей.
Имеется детский сад, школа и поликлиника. Недалеко от жилого комплекса есть ВУЗ и больница. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины, в районе есть крупный торговый центр.
Поблизости имеется фитнес-центр, велодорожка, бассейн, футбольное поле, хоккейная и баскетбольная площадка.
В жилом комплексе реализована концепция «двор без машин», имеется велопарковка и предусмотрена площадка для workout. Дворовое пространство включает малые архитектурные формы и разделено по возрастным зонам. Детская площадка имеет усовершенствованное покрытие. Значительное внимание уделяется безопасности: огороженная территория, видеонаблюдение во дворе и централизованная охрана. Высокий уровень обслуживания и безопасности для жителей обеспечит централизованная служба консьержа. Вход в подъезд по смарт картам исключает доступ в подъезд посторонних. Заглубляемые в землю контейнеры для мусора экологичны и не портят внешний вид двора.
В непосредственной близости от жилого комплекса имеется парк и водоем.
Жилой комплекс отличается разнообразием этажности и авторской архитектурой. Каждый дом имеет индивидуальный проект. Фасады имеют улучшенную внешнюю облицовку и украшены элементами декора. Для первых этажей применяется витринное остекление фасадов.
Входные группы выполнены в индивидуальном дизайне и имеют два входа. Дополнительные удобства обеспечивают подъезды на уровне тротуара и прозрачные входные двери. В подъездах есть места для хранения колясок, велосипедов, лапомойка и тамбуре подъезда имеется грязезащитное покрытие, утопающее в полу. Первый жилой этаж находится на высоте более 3,5 метров.
В подъездах установлены улучшенные окна, энергосберегающие лампы и датчики движения на этажах. Покрытие пола в подъездах и стен мест общего пользования выполнено из улучшенного материала.
Подъезды оснащены импортными нескоростными (до 2 м/с) лифтами.
Система отопления — автономная, разводка отопления выполнена из стен или пола. Застройщик предлагает жильцам выбор интернет операторов. Квартиры оснащены видеодомофонами.
Проектом предусматривается не более 6 квартир на этаже. Есть квартиры с террасами и возможность приобретения кладовых в подвале. Планировки квартир отличается продуманностью и функциональностью (смарт-планировки). Высота потолков — более 3 метров. Предусмотрены корзины под кондиционеры. Большие окна, стеклопакеты из трех и более камер. Есть панорамные виды. Лоджии с теплоизоляцией и имеют глубину от 1,2 метра.
Для маломобильных граждан предусмотрены просторные входные группы.
На этапе продажи квартир потенциальным покупателям предоставляется возможность посещения шоу-рум. На сайте застройщика опубликованы цены и размещены планировки квартир.
Большинство жилых единиц в жилом комплексе — квартиры.
Застройщик жилого комплекса, ДК Первостроитель, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных.
И, наконец, десятое место в ТОП занял ЖК Эволюция (Новосибирск) от ГК Стрижи. В марте этот комплекс занимал восьмое место в ТОП. Впрочем, оценка ЖК не изменилась и осталась на уровне 110 баллов. В ЖК предусматривается строительство в общей сложности пяти домов на 826 квартир
Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 8 млн руб. Цена 1 кв. м — от 74 тыс. руб.
ЖК «Эволюция» от ГК Стрижи
Застройщик жилого комплекса ГК Стрижи имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑200 крупнейших застройщиков России.
Десятку лучших ЖК России покинули ЖК Селигер Сити (Москва) от MR Group, где закончились свободные квартиры в продаже и ЖК Квартал на Декабристов (Новосибирск) от Брусника, который занимает теперь 11‑е место в ТОП.
С полным списком ТОП жилых комплексов можно ознакомиться по ссылке. Новостройки оцениваются по 106 параметрам. Произведена оценка 3,3 тыс. новостроек, в которых ведутся активные продажи квартир.
Другие публикации по теме:
ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК: в мае 2021 года в тройку лидеров вошла ИСГ Мармакс
В Новосибирске покажут жилые комплексы, победившие в конкурсе ТОП ЖК
ТОП ЖК-2021: названы лучшие жилые комплексы-новостройки России
