Опубликован ТОП лучших новостроек России на 01 июня 2021 года

8 июня 2021 15:34

Опубликован ТОП лучших новостроек России на 1 июня 2021 года

В десятку лучших ЖК России вошли ЖК Нагорный (Екатеринбург) от УГМК-Застройщик и ЖК Проспект Мира. Компаунд (Екатеринбург) от ДК Первостроитель.

Место	Жилой комплекс
1	Макаровский квартал
	Оценка ЕРЗ:	119 баллов
	Адрес:	г.Екатеринбург, р-н Железнодорожный, наб.Олимпийская
	Застройщик:	УГМК-Застройщик	★ 5,0
2	Екатерининский парк
	Оценка ЕРЗ:	117 баллов
	Адрес:	г.Екатеринбург, р-н Железнодорожный, ул.Азина
	Застройщик:	TEN Девелопмент	★ 4,5
3/4/5/6	Гранд Империалъ
	Оценка ЕРЗ:	116 баллов
	Адрес:	г.Самара, р-н Ленинский, ул.Галактионовская
	Застройщик:	Новое Время	★ 5,0
	Европейский квартал
	Оценка ЕРЗ:	116 баллов
	Адрес:	г.Тюмень, округ Центральный, ул.Газовиков
	Застройщик:	Брусника	★ 5,0
	ЗИЛАРТ
	Оценка ЕРЗ:	116 баллов
	Адрес:	г.Москва, округ Южный, р-н Даниловский, ул.Автозаводская
	Застройщик:	Группа ЛСР	★ 5,0
	Квартал на Некрасова
	Оценка ЕРЗ:	116 баллов
	Адрес:	г.Екатеринбург, ул.Печерская
	Застройщик:	Брусника	★ 5,0
7	Green park
	Оценка ЕРЗ:	114 баллов
	Адрес:	г.Москва, округ Северо-Восточный, р-н Останкинский, ул.Сельскохозяйственная
	Застройщик:	ПИК	★ 4,5
8	Нагорный
	Оценка ЕРЗ:	113 баллов
	Адрес:	г.Екатеринбург, р-н Верх-Исетский, ул.Владимира Мельникова
	Застройщик:	УГМК-Застройщик	★ 5,0
9	Проспект Мира. Компаунд
	Оценка ЕРЗ:	112 баллов
	Адрес:	г.Екатеринбург, р-н Кировский, ул.Мира
	Застройщик:	ДК Первостроитель	★ 5,0
10	Эволюция
	Оценка ЕРЗ:	110 баллов
	Адрес:	г.Новосибирск, р-н Заельцовский, ул.Охотская
	Застройщик:	ГК Стрижи	★ 5,0
	© erzrf.ru

На первом месте в ТОП лучших новостроек России остается ЖК Макаровский квартал — проект комплексной застройки в Екатеринбурге от УГМК-Застройщик.

По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 119 баллов. В ЖК предусматривается строительство в общей сложности шести домов на 884 квартиры. Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 9 млн руб. Цена 1 кв. м — от 110 тыс. руб.

ЖК «Макаровский квартал» от застройщика УГМК-Застройщик

Девелопер жилого комплекса УГМК-Застройщик имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных.

На втором месте еще один проект из Екатеринбурга — ЖК Екатерининский парк от TEN Девелопмент.

Оценка ЖК — 117 баллов. В ЖК предусматривается строительство в общей сложности трех домов на 1380 квартир. Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 7 млн руб. Цена 1 кв. м — от 94 тыс. руб.

ЖК «Екатерининский парк» от застройщика TEN Девелопмент

Застройщик жилого комплекса, TEN Девелопмент, имеет высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 4,5 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑100 крупнейших застройщиков России.

Третье место разделили сразу четыре жилых комплекса с оценкой 116 баллов.

Это ЖК Гранд Империалъ (Самара) от застройщика Новое Время. Здесь предусматривается строительство 10 домов на 461 квартиру. Стоимость квартир — от 16,6 млн руб., цена за 1 кв. м — от 136 тыс. руб.

ЖК «Гранд Империалъ» от застройщика Новое Время

Застройщик жилого комплекса Новое Время имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных.

Также на третьем месте ЖК Европейский квартал (Тюмень) от застройщика Брусника, где предусмотрено строительство в общей сложности 10 домов на 1 296 квартир. Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 4,6 млн руб. Цена 1 кв. м — от 69 тыс. руб.

ЖК «Европейский квартал» от застройщика Брусника

Застройщик жилого комплекса Брусника имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑50 крупнейших застройщиков России.

Еще один ЖК на третьем месте — московский ЖК ЗИЛАРТ от Группы ЛСР. В этом комплексе предусматривается строительство в общей сложности 16 домов на 6907 квартир. Стоимость квартир в ЖК — от 12,2 млн руб. или от 282 тыс. руб. за 1 кв. м.

ЖК ЗИЛАРТ от застройщика Группы ЛСР

Застройщик жилого комплекса Группа ЛСР имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в тройку крупнейших застройщиков России.

Также на третьем месте в ТОП еще один проект застройщика Брусника — ЖК Квартал на Некрасова (Екатеринбург). Стоимость квартир здесь начинается от 7,4 млн руб., цена квадратного метра — от 91 тыс. руб.

ЖК «Квартал на Некрасова» от застройщика Брусника

Седьмую строчку в ТОП занимает ЖК Green park (Москва) от ПИК с оценкой 114 баллов. В ЖК предусматривается строительство в общей сложности восьми домов на 5 950 квартир. Стоимость квартир — от 7 млн руб., цена квадратного метра — от 197 тыс. руб.

ЖК «Green park» от застройщика ПИК

Девелопер жилого комплекса ПИК имеет высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 4,5 баллов из 5 возможных и является крупнейшим застройщиком России как по объему текущего строительства, так и по вводу жилья.

На восьмую строчку поднялся ЖК Нагорный (Екатеринбург) от УГМК-Застройщик. За последний квартал оценка ЖК выросла со 106 до 113 баллов. Так, была улучшена оценка инфраструктуры для массового отдыха (+3 балла за наличие в шаговой доступности благоустроенной набережной), оценка потребительских особенностей квартир (+3 балла за теплые лоджии, террасы и высокие потолки) и дома (+1 балл за низкие поручни и кнопки в лифте). В мартовском ТОП жилой комплекс занимал 12‑е место.

В ЖК предусматривается строительство в общей сложности пяти домов на 485 квартир. Стоимость квартир начинается от 8 млн руб. или 94 тыс. руб. за 1 кв. м.

ЖК «Нагорный» от УГМК-Застройщик

На девятое место вырвался ЖК Проспект Мира. Компаунд (Екатеринбург) от ДК Первостроитель, который ранее занимал лишь 180‑е место в ТОП. Оценка ЖК повышена с 81 до 112 баллов после сверки с застройщиком. Увеличены оценки доступности парковок, дворовых пространств и безопасности, входных групп и подъездов, лифтов и инженерных систем, а также потребительских особенностей дома и квартир.

В ЖК предусматривается строительство в общей сложности четырех домов на 651 квартиру. Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 4,2 млн руб. Цена 1 кв. м — от 92 тыс. руб.

ЖК «Проспект Мира. Компаунд» от ДК Первостроитель

Преимущества ЖК Проспект Мира. Компаунд

Потери в пробках до центра в час пик — не более 10 минут. В шаговой доступности есть станция электропоезда. Имеется широкий выбор общественного транспорта.

В подземную парковку ведет лифт. Предусмотрена станций для зарядки электромобилей.

Имеется детский сад, школа и поликлиника. Недалеко от жилого комплекса есть ВУЗ и больница. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины, в районе есть крупный торговый центр.

Поблизости имеется фитнес-центр, велодорожка, бассейн, футбольное поле, хоккейная и баскетбольная площадка.

В жилом комплексе реализована концепция «двор без машин», имеется велопарковка и предусмотрена площадка для workout. Дворовое пространство включает малые архитектурные формы и разделено по возрастным зонам. Детская площадка имеет усовершенствованное покрытие. Значительное внимание уделяется безопасности: огороженная территория, видеонаблюдение во дворе и централизованная охрана. Высокий уровень обслуживания и безопасности для жителей обеспечит централизованная служба консьержа. Вход в подъезд по смарт картам исключает доступ в подъезд посторонних. Заглубляемые в землю контейнеры для мусора экологичны и не портят внешний вид двора.

В непосредственной близости от жилого комплекса имеется парк и водоем.

Жилой комплекс отличается разнообразием этажности и авторской архитектурой. Каждый дом имеет индивидуальный проект. Фасады имеют улучшенную внешнюю облицовку и украшены элементами декора. Для первых этажей применяется витринное остекление фасадов.

Входные группы выполнены в индивидуальном дизайне и имеют два входа. Дополнительные удобства обеспечивают подъезды на уровне тротуара и прозрачные входные двери. В подъездах есть места для хранения колясок, велосипедов, лапомойка и тамбуре подъезда имеется грязезащитное покрытие, утопающее в полу. Первый жилой этаж находится на высоте более 3,5 метров.

В подъездах установлены улучшенные окна, энергосберегающие лампы и датчики движения на этажах. Покрытие пола в подъездах и стен мест общего пользования выполнено из улучшенного материала.

Подъезды оснащены импортными нескоростными (до 2 м/с) лифтами.

Система отопления — автономная, разводка отопления выполнена из стен или пола. Застройщик предлагает жильцам выбор интернет операторов. Квартиры оснащены видеодомофонами.

Проектом предусматривается не более 6 квартир на этаже. Есть квартиры с террасами и возможность приобретения кладовых в подвале. Планировки квартир отличается продуманностью и функциональностью (смарт-планировки). Высота потолков — более 3 метров. Предусмотрены корзины под кондиционеры. Большие окна, стеклопакеты из трех и более камер. Есть панорамные виды. Лоджии с теплоизоляцией и имеют глубину от 1,2 метра.

Для маломобильных граждан предусмотрены просторные входные группы.

На этапе продажи квартир потенциальным покупателям предоставляется возможность посещения шоу-рум. На сайте застройщика опубликованы цены и размещены планировки квартир.

Большинство жилых единиц в жилом комплексе — квартиры.

Застройщик жилого комплекса, ДК Первостроитель, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных.

И, наконец, десятое место в ТОП занял ЖК Эволюция (Новосибирск) от ГК Стрижи. В марте этот комплекс занимал восьмое место в ТОП. Впрочем, оценка ЖК не изменилась и осталась на уровне 110 баллов. В ЖК предусматривается строительство в общей сложности пяти домов на 826 квартир

Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 8 млн руб. Цена 1 кв. м — от 74 тыс. руб.

ЖК «Эволюция» от ГК Стрижи

Застройщик жилого комплекса ГК Стрижи имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑200 крупнейших застройщиков России.

Десятку лучших ЖК России покинули ЖК Селигер Сити (Москва) от MR Group, где закончились свободные квартиры в продаже и ЖК Квартал на Декабристов (Новосибирск) от Брусника, который занимает теперь 11‑е место в ТОП.

С полным списком ТОП жилых комплексов можно ознакомиться по ссылке. Новостройки оцениваются по 106 параметрам. Произведена оценка 3,3 тыс. новостроек, в которых ведутся активные продажи квартир.

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК: в мае 2021 года в тройку лидеров вошла ИСГ Мармакс

В Новосибирске покажут жилые комплексы, победившие в конкурсе ТОП ЖК

ТОП ЖК-2021: названы лучшие жилые комплексы-новостройки России

ТОП лучших новостроек России в марте 2021 года: изменения затронули только нижнюю часть десятки лидеров

Печать

ТОПЖК НОЗА Конкурс

8 июня 2022 13:58

Владимир Путин: Необходимо повысить эффективность льготной ипотеки на новостройки

С таким призывом Президент России обратился к руководству Правительства и ЦБ в ходе состоявшегося в Кремле 7 мая совещания по экономическим вопросам. Инициативу главы государства позитивно восприняли в Минстрое и отраслевом сообществе, где считают, что ставку по госпрограмме льготной ипотеке необходимо снизить с нынешних 9% до 7% годовых.

Фото: www.kubnews.ru

На совещании с членами Правительства и Банка России во вторник Президент обратил их внимание на то, что «на текущий момент» в стране существенно сократились выдачи ипотеки.

Фото: www.sputnik-georgia.ru

«И это несмотря на снижение ключевой ставки и запущенные программы государственной поддержки кредитования, — посетовал Владимир Путин. — Давайте сегодня… отдельно остановимся на том, как повысить эффективность этих мер», — призвал он глав Правительства и ЦБ.

Напомним, что по данным регулятора, в апреле по сравнению с мартом объем выданной ипотеки в стране в целом сократился в три раза — с 521,3 млрд до 162,8 млрд руб., а выдачи в рамках льготных ипотечных госпрограмм — примерно в два раза, с 210 млрд руб. до 113 млрд руб.

Фото: www.ptzgovorit.ru

Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого строительства, по итогам апреля, как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, упал более чем на 60% — до 89,7 млрд руб.

Стремление Президента России повысить эффективность, а значит, доступность ипотеки разделяют в Минстрое и отраслевом сообществе.

Фото: www.mskagency.ru

Так, выступая 7 июня на VII ежегодном форуме РБК «Недвижимость в России» первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин (на фото) заявил, что ставка по кредитам в рамках госпрограммы льготной ипотеки на новостройки может опуститься с нынешних 9% до уровня менее 7%.

«С учетом падения ключевой ставки у нас есть все предпосылки, чтобы прийти к этим цифрам. Ждем очередного заседания ЦБ (оно состоится 10 июня — Ред.)», — сказал замглавы Минстроя.

Фото: www.nostroy.ru

Его поддержал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков (на фото). Он привел на форуме данные, согласно которым за пять месяцев текущего года количество ипотечных сделок в новостройках упало на 78% относительно аналогичного периода 2021 года.

«Текущее падение спроса [на ипотеку — Ред.] может отразиться на вводе жилья в 2023—2024 годах», — выразил беспокойство Глушков, заметив, что «ставка в 9% населением не воспринимается».

Фото: www.in-news.ru

По его словам, снижение ставки по госпрограмме льготной ипотеки на новостройки хотя бы до 7% необходимо, чтобы повысить доступность кредитов для населения, загрузить работой девелоперов и обеспечить бесперебойную работу строительной отрасли.

«Сегодня мы плотно совместно с Минстроем этот момент мониторим и выходим с инициативой [понизить ставку по льготной ипотеке — Ред.]», важно, чтобы эта инициатива была обеспечена финансово и на нее были заложены деньги в бюджете», — подчеркнул глава НОСТРОЙ.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

СПРАВКА

Госпрограмма льготной ипотеки на новостройки была запущена по инициативе Владимира Путина в апреле 2020 года как антикризисная мера для поддержки отрасли в кризисный для экономики период пандемии. Ее действие несколько раз продлевали, меняя условия выдачи.

На фоне экстренного повышения ключевой ставки ЦБ до 20% в конце февраля 2022 года в связи с внешним санкционным давлением, с 1 апреля федеральные власти изменили параметры госпрограммы: максимальный размер кредита (с целью приобретения квартиры в новостройке или объекта ИЖС) был увеличен с 3 млн до 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн руб. — для остальных регионов. Субсидируемая государством ставка поднялась с 7% до 12% годовых.

Фото: www.yanzori.ru

Однако в конце апреля, с учетом стабилизации экономической ситуацией в стране и наметившегося тренда на понижение ключевой ставки ЦБ, федеральные власти приняли решение снизить ставку по программе с 12% до 9%.

Также с 1 мая 2022 года Правительство увеличило максимальный размер кредита для льготной ипотеки с использованием льготной ставки до 30 млн руб. для столичных регионов и до 15 млн руб. — для остальных субъектов РФ. При этом ставка ИЖК в рамках 12 млн и 6 млн руб. субсидируется государством, а остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке (например, застройщиком или банком).