Опубликован ТОП лучших новостроек России на 01 июня 2021 года

8 июня 2021 15:34

Опубликован ТОП лучших новостроек России на 1 июня 2021 года

В десятку лучших ЖК России вошли ЖК Нагорный (Екатеринбург) от УГМК-Застройщик и ЖК Проспект Мира. Компаунд (Екатеринбург) от ДК Первостроитель.

Место	Жилой комплекс
1	Макаровский квартал
	Оценка ЕРЗ:	119 баллов
	Адрес:	г.Екатеринбург, р-н Железнодорожный, наб.Олимпийская
	Застройщик:	УГМК-Застройщик	★ 5,0
2	Екатерининский парк
	Оценка ЕРЗ:	117 баллов
	Адрес:	г.Екатеринбург, р-н Железнодорожный, ул.Азина
	Застройщик:	TEN Девелопмент	★ 4,5
3/4/5/6	Гранд Империалъ
	Оценка ЕРЗ:	116 баллов
	Адрес:	г.Самара, р-н Ленинский, ул.Галактионовская
	Застройщик:	Новое Время	★ 5,0
	Европейский квартал
	Оценка ЕРЗ:	116 баллов
	Адрес:	г.Тюмень, округ Центральный, ул.Газовиков
	Застройщик:	Брусника	★ 5,0
	ЗИЛАРТ
	Оценка ЕРЗ:	116 баллов
	Адрес:	г.Москва, округ Южный, р-н Даниловский, ул.Автозаводская
	Застройщик:	Группа ЛСР	★ 5,0
	Квартал на Некрасова
	Оценка ЕРЗ:	116 баллов
	Адрес:	г.Екатеринбург, ул.Печерская
	Застройщик:	Брусника	★ 5,0
7	Green park
	Оценка ЕРЗ:	114 баллов
	Адрес:	г.Москва, округ Северо-Восточный, р-н Останкинский, ул.Сельскохозяйственная
	Застройщик:	ПИК	★ 4,5
8	Нагорный
	Оценка ЕРЗ:	113 баллов
	Адрес:	г.Екатеринбург, р-н Верх-Исетский, ул.Владимира Мельникова
	Застройщик:	УГМК-Застройщик	★ 5,0
9	Проспект Мира. Компаунд
	Оценка ЕРЗ:	112 баллов
	Адрес:	г.Екатеринбург, р-н Кировский, ул.Мира
	Застройщик:	ДК Первостроитель	★ 5,0
10	Эволюция
	Оценка ЕРЗ:	110 баллов
	Адрес:	г.Новосибирск, р-н Заельцовский, ул.Охотская
	Застройщик:	ГК Стрижи	★ 5,0
	© erzrf.ru

На первом месте в ТОП лучших новостроек России остается ЖК Макаровский квартал — проект комплексной застройки в Екатеринбурге от УГМК-Застройщик.

По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 119 баллов. В ЖК предусматривается строительство в общей сложности шести домов на 884 квартиры. Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 9 млн руб. Цена 1 кв. м — от 110 тыс. руб.

ЖК «Макаровский квартал» от застройщика УГМК-Застройщик

Девелопер жилого комплекса УГМК-Застройщик имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных.

На втором месте еще один проект из Екатеринбурга — ЖК Екатерининский парк от TEN Девелопмент.

Оценка ЖК — 117 баллов. В ЖК предусматривается строительство в общей сложности трех домов на 1380 квартир. Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 7 млн руб. Цена 1 кв. м — от 94 тыс. руб.

ЖК «Екатерининский парк» от застройщика TEN Девелопмент

Застройщик жилого комплекса, TEN Девелопмент, имеет высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 4,5 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑100 крупнейших застройщиков России.

Третье место разделили сразу четыре жилых комплекса с оценкой 116 баллов.

Это ЖК Гранд Империалъ (Самара) от застройщика Новое Время. Здесь предусматривается строительство 10 домов на 461 квартиру. Стоимость квартир — от 16,6 млн руб., цена за 1 кв. м — от 136 тыс. руб.

ЖК «Гранд Империалъ» от застройщика Новое Время

Застройщик жилого комплекса Новое Время имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных.

Также на третьем месте ЖК Европейский квартал (Тюмень) от застройщика Брусника, где предусмотрено строительство в общей сложности 10 домов на 1 296 квартир. Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 4,6 млн руб. Цена 1 кв. м — от 69 тыс. руб.

ЖК «Европейский квартал» от застройщика Брусника

Застройщик жилого комплекса Брусника имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑50 крупнейших застройщиков России.

Еще один ЖК на третьем месте — московский ЖК ЗИЛАРТ от Группы ЛСР. В этом комплексе предусматривается строительство в общей сложности 16 домов на 6907 квартир. Стоимость квартир в ЖК — от 12,2 млн руб. или от 282 тыс. руб. за 1 кв. м.

ЖК ЗИЛАРТ от застройщика Группы ЛСР

Застройщик жилого комплекса Группа ЛСР имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в тройку крупнейших застройщиков России.

Также на третьем месте в ТОП еще один проект застройщика Брусника — ЖК Квартал на Некрасова (Екатеринбург). Стоимость квартир здесь начинается от 7,4 млн руб., цена квадратного метра — от 91 тыс. руб.

ЖК «Квартал на Некрасова» от застройщика Брусника

Седьмую строчку в ТОП занимает ЖК Green park (Москва) от ПИК с оценкой 114 баллов. В ЖК предусматривается строительство в общей сложности восьми домов на 5 950 квартир. Стоимость квартир — от 7 млн руб., цена квадратного метра — от 197 тыс. руб.

ЖК «Green park» от застройщика ПИК

Девелопер жилого комплекса ПИК имеет высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 4,5 баллов из 5 возможных и является крупнейшим застройщиком России как по объему текущего строительства, так и по вводу жилья.

На восьмую строчку поднялся ЖК Нагорный (Екатеринбург) от УГМК-Застройщик. За последний квартал оценка ЖК выросла со 106 до 113 баллов. Так, была улучшена оценка инфраструктуры для массового отдыха (+3 балла за наличие в шаговой доступности благоустроенной набережной), оценка потребительских особенностей квартир (+3 балла за теплые лоджии, террасы и высокие потолки) и дома (+1 балл за низкие поручни и кнопки в лифте). В мартовском ТОП жилой комплекс занимал 12‑е место.

В ЖК предусматривается строительство в общей сложности пяти домов на 485 квартир. Стоимость квартир начинается от 8 млн руб. или 94 тыс. руб. за 1 кв. м.

ЖК «Нагорный» от УГМК-Застройщик

На девятое место вырвался ЖК Проспект Мира. Компаунд (Екатеринбург) от ДК Первостроитель, который ранее занимал лишь 180‑е место в ТОП. Оценка ЖК повышена с 81 до 112 баллов после сверки с застройщиком. Увеличены оценки доступности парковок, дворовых пространств и безопасности, входных групп и подъездов, лифтов и инженерных систем, а также потребительских особенностей дома и квартир.

В ЖК предусматривается строительство в общей сложности четырех домов на 651 квартиру. Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 4,2 млн руб. Цена 1 кв. м — от 92 тыс. руб.

ЖК «Проспект Мира. Компаунд» от ДК Первостроитель

Преимущества ЖК Проспект Мира. Компаунд

Потери в пробках до центра в час пик — не более 10 минут. В шаговой доступности есть станция электропоезда. Имеется широкий выбор общественного транспорта.

В подземную парковку ведет лифт. Предусмотрена станций для зарядки электромобилей.

Имеется детский сад, школа и поликлиника. Недалеко от жилого комплекса есть ВУЗ и больница. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины, в районе есть крупный торговый центр.

Поблизости имеется фитнес-центр, велодорожка, бассейн, футбольное поле, хоккейная и баскетбольная площадка.

В жилом комплексе реализована концепция «двор без машин», имеется велопарковка и предусмотрена площадка для workout. Дворовое пространство включает малые архитектурные формы и разделено по возрастным зонам. Детская площадка имеет усовершенствованное покрытие. Значительное внимание уделяется безопасности: огороженная территория, видеонаблюдение во дворе и централизованная охрана. Высокий уровень обслуживания и безопасности для жителей обеспечит централизованная служба консьержа. Вход в подъезд по смарт картам исключает доступ в подъезд посторонних. Заглубляемые в землю контейнеры для мусора экологичны и не портят внешний вид двора.

В непосредственной близости от жилого комплекса имеется парк и водоем.

Жилой комплекс отличается разнообразием этажности и авторской архитектурой. Каждый дом имеет индивидуальный проект. Фасады имеют улучшенную внешнюю облицовку и украшены элементами декора. Для первых этажей применяется витринное остекление фасадов.

Входные группы выполнены в индивидуальном дизайне и имеют два входа. Дополнительные удобства обеспечивают подъезды на уровне тротуара и прозрачные входные двери. В подъездах есть места для хранения колясок, велосипедов, лапомойка и тамбуре подъезда имеется грязезащитное покрытие, утопающее в полу. Первый жилой этаж находится на высоте более 3,5 метров.

В подъездах установлены улучшенные окна, энергосберегающие лампы и датчики движения на этажах. Покрытие пола в подъездах и стен мест общего пользования выполнено из улучшенного материала.

Подъезды оснащены импортными нескоростными (до 2 м/с) лифтами.

Система отопления — автономная, разводка отопления выполнена из стен или пола. Застройщик предлагает жильцам выбор интернет операторов. Квартиры оснащены видеодомофонами.

Проектом предусматривается не более 6 квартир на этаже. Есть квартиры с террасами и возможность приобретения кладовых в подвале. Планировки квартир отличается продуманностью и функциональностью (смарт-планировки). Высота потолков — более 3 метров. Предусмотрены корзины под кондиционеры. Большие окна, стеклопакеты из трех и более камер. Есть панорамные виды. Лоджии с теплоизоляцией и имеют глубину от 1,2 метра.

Для маломобильных граждан предусмотрены просторные входные группы.

На этапе продажи квартир потенциальным покупателям предоставляется возможность посещения шоу-рум. На сайте застройщика опубликованы цены и размещены планировки квартир.

Большинство жилых единиц в жилом комплексе — квартиры.

Застройщик жилого комплекса, ДК Первостроитель, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных.

И, наконец, десятое место в ТОП занял ЖК Эволюция (Новосибирск) от ГК Стрижи. В марте этот комплекс занимал восьмое место в ТОП. Впрочем, оценка ЖК не изменилась и осталась на уровне 110 баллов. В ЖК предусматривается строительство в общей сложности пяти домов на 826 квартир

Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 8 млн руб. Цена 1 кв. м — от 74 тыс. руб.

ЖК «Эволюция» от ГК Стрижи

Застройщик жилого комплекса ГК Стрижи имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑200 крупнейших застройщиков России.

Десятку лучших ЖК России покинули ЖК Селигер Сити (Москва) от MR Group, где закончились свободные квартиры в продаже и ЖК Квартал на Декабристов (Новосибирск) от Брусника, который занимает теперь 11‑е место в ТОП.

С полным списком ТОП жилых комплексов можно ознакомиться по ссылке. Новостройки оцениваются по 106 параметрам. Произведена оценка 3,3 тыс. новостроек, в которых ведутся активные продажи квартир.

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК: в мае 2021 года в тройку лидеров вошла ИСГ Мармакс

В Новосибирске покажут жилые комплексы, победившие в конкурсе ТОП ЖК

ТОП ЖК-2021: названы лучшие жилые комплексы-новостройки России

ТОП лучших новостроек России в марте 2021 года: изменения затронули только нижнюю часть десятки лидеров

Печать

ТОПЖК НОЗА Конкурс

12 апреля 2018 15:35

В АО «СУ-155» введено конкурсное производство. Дольщики 9 ЖК получили право на страховку

Арбитражный суд Московской области ввел в отношении АО «СУ-155» конкурсное производство. Но застройщик продолжает входить в тройку крупнейших компаний по вводу жилья.

Фото: www.sotsproekt-ryazan.ru

Как подчеркнул председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, решение суда не повлияет на сроки исполнения обязательств перед пострадавшими гражданами-соинвесторами. «Сроки исполнения обязательств перед пайщиками определены в соответствии с утвержденной «дорожной картой», признание СУ-155 банкротом (введение конкурного производства — Ред.) их не меняет», — заявил он.

По его словам, реестр требований кредиторов к СУ-155 должен быть закрыт в течение двух месяцев с момента публикации сообщения о банкротстве в газете «Коммерсантъ» и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Те, кто не успел включить свои требования, может это сделать в указанный срок. «Гражданам, не успевшим включиться в реестр требований кредиторов, можно сделать это в указанный период времени. Адрес для направления требований кредиторов и корреспонденции должнику и конкурсному управляющему: 119017, г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15. Отчет конкурсного управляющего будет рассмотрен на заседании 4 октября 2018 года», — уточнил глава Комитета.

Фото: www.oknamedia.ru

Напомним, что введение конкурсного производства автоматически означает наступление страхового случая, а значит, часть дольщиков проблемных объектов компании получает право требовать выплат страхового возмещения. Это относится к дольщикам ЖК мкр Заовражье (Калужская область), Новая Тула (Тульская область), Янино Парк (Ленинградская область), Flight City (Московская область), Южное Домодедово (Московская область), Посейдон (Волгоградская область), Дом в г. п. Андреевка, 1 (Московская область), по пер. Щитковый (Нижегородская область), мкр. Центральный (Московская область), застройщиком которых выступало АО «СУ-155». В этих ЖК строится более 7 тыс. квартир. Впрочем, шансов у дольщиков получить страховое возмещение практически нет, поскольку АО «СУ-155» страховало ответственность в страховых компаниях Советская и Интерполистраст, которые сами находятся в состоянии банкротства.

Как известно, до 2015 года компания СУ-155 являлась одним из крупнейших застройщиков жилья в России. Однако в результате падения спроса на жилье она оказалась неспособной выполнить обязательства перед дольщиками и закончить строительство ранее начатых жилых домов.

С декабря 2015 года СУ-155 проходила санацию банком «Российский капитал», а в 2016 году ЗАО «Группа компаний СУ-155» было признано банкротом по иску Банка Москвы. В отношении экс-главы компании Александра Мещерякова с 2015 года возбуждено несколько уголовных дел. Как информировал портал ЕРЗ, его обвиняют в неуплате 1 млрд руб. налогов и мошенничестве, в частности хищении средств дольщиков, купивших квартиры в недостроях СУ-155.

В настоящее время объекты СУ-155 в ряде регионов России достраивает строительное подразделение банка «Российский капитал» — ООО «РК Строй». Как отмечает «Коммерсант», РК-Строй», отвечающая перед соинвесторами СУ-155, в этом году достроит основной объем квартир на продажу — будут готовы около 4 тыс. лотов. Если компания продаст их по рыночной цене, то объем выручки с учетом результатов прошлого года превысит 10 млрд руб.

Общее количество оставшихся квартир СУ-155, предназначенных для продажи, достигает 4,541 тыс., в том числе 1,097 тыс. квартир предстоит достроить в 2018 году, сообщили в компании. Это 1,443 тыс. квартир в Подмосковье, 1,595 тыс.— в Санкт-Петербурге и 1,503 тыс. — в Москве и в других регионах. По словам председателя совета директоров «Российского капитала» (курирует достройку домов СУ-155) Михаила Кузовлева, согласно бизнес-плану в 2018 году может быть реализовано 1,75 тыс. квартир из этого объема, выручка от их продажи составит 4,36 млрд руб. «Все квартиры продаются по рыночным ценам», — подчеркнул Кузовлев.

Фото: www.pbs.twimg.com

Например, в Москве АО «СУ-155» через аффилированные ЖСК вело строительство многоквартирных жилых домов в Новых Черемушках, Северном Чертаново, Фили-Давыдково, Нагатино-Садовники, Останкино и городском округе Щербинка. Как отмечают в Москомстройинвесте, по данным объектам сроки строительства не соблюдались, разрешительная документация отсутствовала. Первый из проблемных объектов СУ-155 в Москве — дом в районе Фили-Давыдково — введен в июле 2017 года. На 2018 год запланирован ввод в эксплуатацию объектов в Новых Черемушках и Нагатино-Садовниках. Функция по достройке объектов возложена на «РК Строй».

Как отмечал портал ЕРЗ, по итогам первого квартала 2018 года ГК СУ‑155 (достраивает объекты ООО «РК Строй») заняла третье место в ТОП застройщиков по вводу жилья с объемом ввода 95 тыс. м². В марте группа заняла второе место по объемам ввода, а по итогам 2017 года — четвертое. Всего в планах застройщика на 2018 год ввод более 700 тыс. м². По прогнозу ЕРЗ с таким показателем девелопер повторит достижение прошлого года и войдет в ТОП-5 самых крупных компаний РФ по вводу жилья.

СПРАВКА ЕРЗ: ГК СУ-155 (достраивает ООО «РК Строй»)

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 499 062 кв. м

Объектов строительства — 30 (в 16 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 23-е

Место в ТОП по Ивановской области — 2-е

Место в ТОП по Костромской области — 5-е

Место в ТОП по Калужской области — 12-е

Место в ТОП по Московской области — 12-е

Место в ТОП по Волгоградской области — 14-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 17-е

Место в ТОП по Ярославской области — 20-е