Опубликован ТОП лучших новостроек России на 01 июня 2021 года

8 июня 2021 15:34

Опубликован ТОП лучших новостроек России на 1 июня 2021 года

В десятку лучших ЖК России вошли ЖК Нагорный (Екатеринбург) от УГМК-Застройщик и ЖК Проспект Мира. Компаунд (Екатеринбург) от ДК Первостроитель.

Место	Жилой комплекс
1	Макаровский квартал
	Оценка ЕРЗ:	119 баллов
	Адрес:	г.Екатеринбург, р-н Железнодорожный, наб.Олимпийская
	Застройщик:	УГМК-Застройщик	★ 5,0
2	Екатерининский парк
	Оценка ЕРЗ:	117 баллов
	Адрес:	г.Екатеринбург, р-н Железнодорожный, ул.Азина
	Застройщик:	TEN Девелопмент	★ 4,5
3/4/5/6	Гранд Империалъ
	Оценка ЕРЗ:	116 баллов
	Адрес:	г.Самара, р-н Ленинский, ул.Галактионовская
	Застройщик:	Новое Время	★ 5,0
	Европейский квартал
	Оценка ЕРЗ:	116 баллов
	Адрес:	г.Тюмень, округ Центральный, ул.Газовиков
	Застройщик:	Брусника	★ 5,0
	ЗИЛАРТ
	Оценка ЕРЗ:	116 баллов
	Адрес:	г.Москва, округ Южный, р-н Даниловский, ул.Автозаводская
	Застройщик:	Группа ЛСР	★ 5,0
	Квартал на Некрасова
	Оценка ЕРЗ:	116 баллов
	Адрес:	г.Екатеринбург, ул.Печерская
	Застройщик:	Брусника	★ 5,0
7	Green park
	Оценка ЕРЗ:	114 баллов
	Адрес:	г.Москва, округ Северо-Восточный, р-н Останкинский, ул.Сельскохозяйственная
	Застройщик:	ПИК	★ 4,5
8	Нагорный
	Оценка ЕРЗ:	113 баллов
	Адрес:	г.Екатеринбург, р-н Верх-Исетский, ул.Владимира Мельникова
	Застройщик:	УГМК-Застройщик	★ 5,0
9	Проспект Мира. Компаунд
	Оценка ЕРЗ:	112 баллов
	Адрес:	г.Екатеринбург, р-н Кировский, ул.Мира
	Застройщик:	ДК Первостроитель	★ 5,0
10	Эволюция
	Оценка ЕРЗ:	110 баллов
	Адрес:	г.Новосибирск, р-н Заельцовский, ул.Охотская
	Застройщик:	ГК Стрижи	★ 5,0
	© erzrf.ru

На первом месте в ТОП лучших новостроек России остается ЖК Макаровский квартал — проект комплексной застройки в Екатеринбурге от УГМК-Застройщик.

По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 119 баллов. В ЖК предусматривается строительство в общей сложности шести домов на 884 квартиры. Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 9 млн руб. Цена 1 кв. м — от 110 тыс. руб.

ЖК «Макаровский квартал» от застройщика УГМК-Застройщик

Девелопер жилого комплекса УГМК-Застройщик имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных.

На втором месте еще один проект из Екатеринбурга — ЖК Екатерининский парк от TEN Девелопмент.

Оценка ЖК — 117 баллов. В ЖК предусматривается строительство в общей сложности трех домов на 1380 квартир. Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 7 млн руб. Цена 1 кв. м — от 94 тыс. руб.

ЖК «Екатерининский парк» от застройщика TEN Девелопмент

Застройщик жилого комплекса, TEN Девелопмент, имеет высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 4,5 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑100 крупнейших застройщиков России.

Третье место разделили сразу четыре жилых комплекса с оценкой 116 баллов.

Это ЖК Гранд Империалъ (Самара) от застройщика Новое Время. Здесь предусматривается строительство 10 домов на 461 квартиру. Стоимость квартир — от 16,6 млн руб., цена за 1 кв. м — от 136 тыс. руб.

ЖК «Гранд Империалъ» от застройщика Новое Время

Застройщик жилого комплекса Новое Время имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных.

Также на третьем месте ЖК Европейский квартал (Тюмень) от застройщика Брусника, где предусмотрено строительство в общей сложности 10 домов на 1 296 квартир. Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 4,6 млн руб. Цена 1 кв. м — от 69 тыс. руб.

ЖК «Европейский квартал» от застройщика Брусника

Застройщик жилого комплекса Брусника имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑50 крупнейших застройщиков России.

Еще один ЖК на третьем месте — московский ЖК ЗИЛАРТ от Группы ЛСР. В этом комплексе предусматривается строительство в общей сложности 16 домов на 6907 квартир. Стоимость квартир в ЖК — от 12,2 млн руб. или от 282 тыс. руб. за 1 кв. м.

ЖК ЗИЛАРТ от застройщика Группы ЛСР

Застройщик жилого комплекса Группа ЛСР имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в тройку крупнейших застройщиков России.

Также на третьем месте в ТОП еще один проект застройщика Брусника — ЖК Квартал на Некрасова (Екатеринбург). Стоимость квартир здесь начинается от 7,4 млн руб., цена квадратного метра — от 91 тыс. руб.

ЖК «Квартал на Некрасова» от застройщика Брусника

Седьмую строчку в ТОП занимает ЖК Green park (Москва) от ПИК с оценкой 114 баллов. В ЖК предусматривается строительство в общей сложности восьми домов на 5 950 квартир. Стоимость квартир — от 7 млн руб., цена квадратного метра — от 197 тыс. руб.

ЖК «Green park» от застройщика ПИК

Девелопер жилого комплекса ПИК имеет высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 4,5 баллов из 5 возможных и является крупнейшим застройщиком России как по объему текущего строительства, так и по вводу жилья.

На восьмую строчку поднялся ЖК Нагорный (Екатеринбург) от УГМК-Застройщик. За последний квартал оценка ЖК выросла со 106 до 113 баллов. Так, была улучшена оценка инфраструктуры для массового отдыха (+3 балла за наличие в шаговой доступности благоустроенной набережной), оценка потребительских особенностей квартир (+3 балла за теплые лоджии, террасы и высокие потолки) и дома (+1 балл за низкие поручни и кнопки в лифте). В мартовском ТОП жилой комплекс занимал 12‑е место.

В ЖК предусматривается строительство в общей сложности пяти домов на 485 квартир. Стоимость квартир начинается от 8 млн руб. или 94 тыс. руб. за 1 кв. м.

ЖК «Нагорный» от УГМК-Застройщик

На девятое место вырвался ЖК Проспект Мира. Компаунд (Екатеринбург) от ДК Первостроитель, который ранее занимал лишь 180‑е место в ТОП. Оценка ЖК повышена с 81 до 112 баллов после сверки с застройщиком. Увеличены оценки доступности парковок, дворовых пространств и безопасности, входных групп и подъездов, лифтов и инженерных систем, а также потребительских особенностей дома и квартир.

В ЖК предусматривается строительство в общей сложности четырех домов на 651 квартиру. Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 4,2 млн руб. Цена 1 кв. м — от 92 тыс. руб.

ЖК «Проспект Мира. Компаунд» от ДК Первостроитель

Преимущества ЖК Проспект Мира. Компаунд

Потери в пробках до центра в час пик — не более 10 минут. В шаговой доступности есть станция электропоезда. Имеется широкий выбор общественного транспорта.

В подземную парковку ведет лифт. Предусмотрена станций для зарядки электромобилей.

Имеется детский сад, школа и поликлиника. Недалеко от жилого комплекса есть ВУЗ и больница. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины, в районе есть крупный торговый центр.

Поблизости имеется фитнес-центр, велодорожка, бассейн, футбольное поле, хоккейная и баскетбольная площадка.

В жилом комплексе реализована концепция «двор без машин», имеется велопарковка и предусмотрена площадка для workout. Дворовое пространство включает малые архитектурные формы и разделено по возрастным зонам. Детская площадка имеет усовершенствованное покрытие. Значительное внимание уделяется безопасности: огороженная территория, видеонаблюдение во дворе и централизованная охрана. Высокий уровень обслуживания и безопасности для жителей обеспечит централизованная служба консьержа. Вход в подъезд по смарт картам исключает доступ в подъезд посторонних. Заглубляемые в землю контейнеры для мусора экологичны и не портят внешний вид двора.

В непосредственной близости от жилого комплекса имеется парк и водоем.

Жилой комплекс отличается разнообразием этажности и авторской архитектурой. Каждый дом имеет индивидуальный проект. Фасады имеют улучшенную внешнюю облицовку и украшены элементами декора. Для первых этажей применяется витринное остекление фасадов.

Входные группы выполнены в индивидуальном дизайне и имеют два входа. Дополнительные удобства обеспечивают подъезды на уровне тротуара и прозрачные входные двери. В подъездах есть места для хранения колясок, велосипедов, лапомойка и тамбуре подъезда имеется грязезащитное покрытие, утопающее в полу. Первый жилой этаж находится на высоте более 3,5 метров.

В подъездах установлены улучшенные окна, энергосберегающие лампы и датчики движения на этажах. Покрытие пола в подъездах и стен мест общего пользования выполнено из улучшенного материала.

Подъезды оснащены импортными нескоростными (до 2 м/с) лифтами.

Система отопления — автономная, разводка отопления выполнена из стен или пола. Застройщик предлагает жильцам выбор интернет операторов. Квартиры оснащены видеодомофонами.

Проектом предусматривается не более 6 квартир на этаже. Есть квартиры с террасами и возможность приобретения кладовых в подвале. Планировки квартир отличается продуманностью и функциональностью (смарт-планировки). Высота потолков — более 3 метров. Предусмотрены корзины под кондиционеры. Большие окна, стеклопакеты из трех и более камер. Есть панорамные виды. Лоджии с теплоизоляцией и имеют глубину от 1,2 метра.

Для маломобильных граждан предусмотрены просторные входные группы.

На этапе продажи квартир потенциальным покупателям предоставляется возможность посещения шоу-рум. На сайте застройщика опубликованы цены и размещены планировки квартир.

Большинство жилых единиц в жилом комплексе — квартиры.

Застройщик жилого комплекса, ДК Первостроитель, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных.

И, наконец, десятое место в ТОП занял ЖК Эволюция (Новосибирск) от ГК Стрижи. В марте этот комплекс занимал восьмое место в ТОП. Впрочем, оценка ЖК не изменилась и осталась на уровне 110 баллов. В ЖК предусматривается строительство в общей сложности пяти домов на 826 квартир

Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 8 млн руб. Цена 1 кв. м — от 74 тыс. руб.

ЖК «Эволюция» от ГК Стрижи

Застройщик жилого комплекса ГК Стрижи имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑200 крупнейших застройщиков России.

Десятку лучших ЖК России покинули ЖК Селигер Сити (Москва) от MR Group, где закончились свободные квартиры в продаже и ЖК Квартал на Декабристов (Новосибирск) от Брусника, который занимает теперь 11‑е место в ТОП.

С полным списком ТОП жилых комплексов можно ознакомиться по ссылке. Новостройки оцениваются по 106 параметрам. Произведена оценка 3,3 тыс. новостроек, в которых ведутся активные продажи квартир.

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК: в мае 2021 года в тройку лидеров вошла ИСГ Мармакс

В Новосибирске покажут жилые комплексы, победившие в конкурсе ТОП ЖК

ТОП ЖК-2021: названы лучшие жилые комплексы-новостройки России

ТОП лучших новостроек России в марте 2021 года: изменения затронули только нижнюю часть десятки лидеров

Печать

ТОПЖК НОЗА Конкурс

28 декабря 2024 15:19

Эксперты: цены на новостройки в России выросли на 11%

Годовой рост цен в среднем по стране оказался ниже, чем в прошлом году, выяснили аналитики федерального портала МИР КВАРТИР, подведя итоги года по 70 городам России с численностью населения от 300 тыс. человек.

Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Из исследованных 70 городов 1 кв. м строящейся недвижимости подорожал в 64 городах, а в шести — подешевел.

Быстрее всего росли цены в Улан-Удэ (+29,6%), Севастополе (+25,8%), Чите (+25,2%), Оренбурге (+25%) и Саранске (+21,6%). Небольшие темпы роста зафиксированы в Белгороде (+0,8%), Мурманске (+2,9%), Ярославле (+3,2%), Пензе (+3,4%) и Ставрополе (+4,5%).

Потеряли в цене новостройки Махачкалы (-15,5%), Архангельска (-9,3%), Грозного (-7,6%), Нижнего Тагила (-4,3%), Магнитогорска (-1,7%) и Краснодара (-1,5%).

Московские новостройки за год подорожали на 12,3%, до 390 474 руб./кв. м, подмосковные — на 4,9%, до 195 587 руб./кв. м. «Квадрат» в Санкт-Петербурге прибавил в цене 6,6%, до 256 976 руб.

Среднее увеличение цены 1 кв. м по всем городам составило 11%, до 141 550 руб.

Цены на новостройки в городах РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за год	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за год
1	Сочи	391 209	11,0%	14 742 505	12,9%
2	Москва	390 474	12,3%	22 272 512	14,9%
3	Санкт-Петербург	256 976	6,6%	13 424 183	7,9%
4	Казань	222 381	14,0%	10 824 448	7,3%
5	Севастополь	205 802	25,8%	10 299 242	22,4%
6	Московская область	195 587	4,9%	9 909 679	7,3%
7	Нижний Новгород	194 393	9,8%	9 792 428	2,7%
8	Владивосток	193 764	12,1%	9 262 436	4,4%
9	Чита	180 607	25,2%	8 154 787	12,0%
10	Якутск	178 126	12,3%	9 708 164	15,1%
11	Симферополь	170 427	19,5%	8 848 321	22,2%
12	Хабаровск	169 755	10,0%	8 398 168	-3,6%
13	Иркутск	167 427	9,9%	8 533 816	6,1%
14	Уфа	166 690	15,1%	7 557 965	7,6%
15	Краснодар	161 500	-1,5%	8 407 530	4,5%
16	Новосибирск	158 894	15,4%	7 890 981	14,7%
17	Екатеринбург	158 240	13,9%	7 724 905	15,6%
18	Астрахань	156 977	15,7%	7 317 661	6,5%
19	Ленинградская область	156 198	5,5%	7 155 228	2,2%
20	Томск	150 411	14,2%	8 267 873	2,4%
21	Сургут	149 481	7,0%	8 516 348	12,1%
22	Улан-Удэ	147 710	29,6%	6 944 594	11,6%
23	Омск	145712	20,3%	7 941 834	14,8%
24	Пермь	144 947	17,0%	7 136 939	13,6%
25	Тюмень	144 899	9,0%	7 368 062	7,6%
26	Ростов-на-Дону	144 186	12,1%	6 965 646	11,3%
27	Набережные Челны	143 964	8,4%	7 642 637	14,4%
28	Барнаул	142 775	16,3%	7 154 789	6,4%
29	Челябинск	142 232	19,0%	7 418 732	10,6%
30	Красноярск	142 192	8,0%	8 233 166	9,7%
31	Архангельск	140 818	-9,3%	6 474 706	-8,8%
32	Калининград	137 834	9,6%	7 879 076	7,3%
33	Самара	135 566	20,3%	7 907 811	19,9%
34	Новокузнецк	135 100	6,9%	7 592 443	-15,7%
35	Кемерово	134 867	11,2%	6 871 436	10,6%
36	Мурманск	133670	2,9%	6 774 594	-1,7%
37	Тула	130 799	10,0%	6 778 335	10,6%
38	Воронеж	126 618	13,0%	6 433 082	10,0%
39	Волгоград	125 971	9,0%	6 126 586	5,9%
40	Тольятти	124 695	18,0%	6 726 658	19,9%
41	Киров	124 476	13,6%	6 408 455	13,9%
42	Белгород	122 205	0,8%	6 918 969	-1,6%
43	Чебоксары	121 816	9,1%	6 408 600	-0,6%
44	Рязань	121 811	12,9%	6 246 951	10,2%
45	Саранск	117 931	21,6%	6 604 150	24,9%
46	Иваново	117 000	15,1%	6 674 210	9,6%
47	Тверь	115 039	9,9%	6 189 413	5,5%
48	Ижевск	114 989	18,4%	5 899 438	18,5%
49	Череповец	113 380	9,1%	6 817 806	4,4%
50	Ульяновск	112 514	17,3%	5 315 578	13,7%
51	Калуга	111 990	11,6%	6 416 790	15,3%
52	Курск	111 472	13,8%	5 642 144	3,3%
53	Владимир	108 950	10,5%	5 608 247	6,7%
54	Ярославль	108 295	3,2%	6 008 696	-1,7%
55	Саратов	106 382	10,4%	5 724 869	8,3%
56	Ставрополь	106 369	4,5%	6 054 958	5,7%
57	Липецк	104 899	15,3%	5 785 519	4,1%
58	Пенза	102 165	3,4%	5 932 697	2,3%
59	Владикавказ	99 327	19,4%	6 787 743	10,5%
60	Курган	98 510	18,2%	5 427 972	16,1%
61	Вологда	98 335	10,6%	5 191 262	3,7%
62	Брянск	98 186	10,5%	5 399 704	3,8%
63	Смоленск	97 671	14,1%	5 605 159	12,0%
64	Орел	95 998	7,4%	5 167 069	-4,3%
65	Оренбург	93 871	25,0%	4 916 339	29,0%
66	Волжский	91 977	11,2%	5 159 427	8,0%
67	Нижний Тагил	81 537	-4,3%	4 133 531	-6,8%
68	Магнитогорск	79 653	-1,7%	4 117 654	17,1%
69	Махачкала	67 774	-15,5%	3 639 027	-16,8%
70	Грозный	64 099	-7,6%	4 113 400	-17,6%
	Среднее	141 550	11,0%	7 338 515	7,5%

Источник: МИР КВАРТИР

Средняя стоимость лота увеличилась в 59 городах из 70, в 11 — упала.

Существенное подорожание квартир отмечено в Оренбурге (+29%), Саранске (+24,9%), Севастополе (+22,4%), Симферополе (+22,2%) и Самаре (+19,9%). Незначительное — в Ленинградской области (+2,2%), Пензе (+2,3%), Томске (+2,4%), Нижнем Новгороде (+2,7%) и Курске (+3,3%).

В ряде городов прослеживалась отрицательная динамика: в Грозном (-17,6%), Махачкале (-16,8%), Новокузнецке (-15,7%), Архангельске (-8,8%) и Нижнем Тагиле (-6,8%).

Столичный лот в новостройке в среднем прибавил 14,9%, до 22 272 512 руб., а подмосковный — 7,3%, до 9 909 679 руб., в Северной столице — 7,9%, до 13 424 183 руб.

А в среднем по стране квартира подорожала на 7,5%, до 7 338 515 руб.

Аналитики почеркнули, что снижение спроса на рынке новостроек привело к временному увеличению предложения на 19%.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что если в первом полугодии главным драйвером рынка была льготная ипотека, которая продолжила раскрутку цен, то перелом во втором был обусловлен растущей ключевой ставкой и заградительными процентами по жилищным кредитам. Поэтому во многих городах рост цен замедлился, а кое-где они стали снижаться.

«Если в прошлом году рынок пришел к финишу с ростом цены квадратного метра на 16,2%, то в этом году — с 11%, — уточнил Луценко и добавил: — В 2023 году подорожание произошло практически везде, а в 2024-м несколько городов "просели "».

Эксперт прогнозирует продолжение этого процесса в следующем году при высокой ключевой ставке. Он полагает, что исключением могут стать те города, где очень мало или нет нового строительства. Соответственно, накопленный спрос на новостройки позволит застройщикам и дальше поднимать цены.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты выяснили, от чего зависят спрос и цены на региональных рынках жилья

Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы

Эксперты: рост цен на российском рынке новостроек ускоряется третий месяц подряд

Эксперты: спрос и цены на первичном рынке поддерживали лишь дополнительные лимиты по госпрограммам

Эксперты рассказали о всех деталях ноябрьской экспозиции новостроек в Московском регионе

Эксперты: в большинстве российских городов перед Новыми годом продолжается рост цен на новостройки

Новгородская область стала лидером среди российских регионов по росту цен на новостройки

Прогнозы экспертов на 2025 год и советы покупателям квартир в новостройках

Эксперты: продажи жилья в новостройках Петербургского региона за месяц снизились на 1%, а за год — на 48%

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Московского региона продажи выросли на 14%

Эксперты: в следующем году выдача ипотеки упадет до уровня пятилетней давности, периода пандемии ковида

Эксперты: в 2025 году девелоперы резко сократят инвестиции в площадки под строительство жилья

Печать

Цены Продажи Территориальное распределение Ставка ИЖК Аналитика

Поиск

Новости

Эксперты: цены на новостройки в России выросли на 11%

Эксперты: за январь — октябрь производство цемента в России выросло на 3,3%, до 56,9 млн тонн

Марат Хуснуллин: Российское Правительство рассматривает около 50 мер поддержки строительной отрасли

Эксперты: рост цен на российском рынке новостроек ускоряется третий месяц подряд

Эксперты: в большинстве российских городов перед Новыми годом продолжается рост цен на новостройки

Эксперт: ипотечный стандарт не изменит ситуацию с ценами

Продажи новостроек: итоги ноября, прогнозы на декабрь и 2025 год от лучших аналитиков России — онлайн-дискуссия ЕРЗ.РФ 12 декабря в 10.00

Эксперты: в российских регионах усиливается конкуренция в жилищном строительстве

Эксперты Банка России и ДОМ.РФ назвали главные финансовые тренды рынка жилья

Эксперты: медианная стоимость «квадрата» загородной недвижимости в России составила 53,8 тыс. руб.

Эксперты: в большинстве мегаполисов России цены на новостройки продолжили расти

Эксперты: как выглядит покупатель жилья в России

СМИ: из-за падения продаж ведущий российский девелопер оказался в непростом финансовом положении

Эксперт: на рынке новостроек крупнейших городов России спрос на ипотеку снизился до 60%

Эксперты определили динамику спроса в российских городах-миллионниках в июле — сентябре

Эксперты: в III квартале цены на дома выросли в 31 регионе России, а в 54 — упали

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 14 по 18 октября

Эксперты зафиксировали стагнацию цен на новостройки в крупнейших городах России

Sminex закрыл сделку по приобретению ГК ИНГРАД у концерна «Россиум»

Эксперты оценили ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем в мегаполисах России

Опубликован ТОП лучших новостроек России на 1 июня 2021 года

Эксперты: цены на новостройки в России выросли на 11%