Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 августа 2023 года

9 августа 2023 17:59

Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 августа 2023 года

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек в регионах России. На 1 августа 2023 года значимые изменения произошли в рейтинге новостроек Московской области: в ТОП-10 вошли ЖК Томилино Парк, ЖК Квартал Строгино, ЖК Люберецкий и ЖК Мытищи Парк.

Место		ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
1	0 ◼	ЖК Первый квартал, д. Сапроново	55,00	0,00 ◼	Брусника
2	0 ◼	ЖК Большое Путилково, д. Путилково	51,15	0,00 ◼	ГК Самолет
3	0 ◼	ЖК Спутник, д. Раздоры	50,80	0,00 ◼	ГК Самолет
4	0 ◼	ЖК Пригород Лесное, д. Мисайлово	46,80	0,00 ◼	ГК Самолет
5	0 ◼	ЖК Миниполис Серебрица, г. Красногорск	45,35	0,00 ◼	ГК Новард
6	+109 ▲	ЖК Томилино Парк, г. п. Томилино	44,85	+21,30 ▲	ГК Самолет
7	-1 ▼	ЖК Заречье Парк, р. п. Заречье	42,20	0,00 ◼	ГК Самолет
8	+94 ▲	ЖК Квартал Строгино, г. Красногорск	41,50	+16,40 ▲	ГК Самолет
9	новый ►	ЖК Люберецкий, г. Люберцы	41,30	новый ►	ПИК
10	+55 ▲	ЖК Мытищи Парк, г. Мытищи	40,75	+11,10 ▲	ГК Самолет

Первое место, как и месяц назад, занял ЖК Первый квартал (д. Сапроново) от застройщика Брусника. Оценка потребительских качеств жилого комплекса осталась на уровне 55 баллов.

ЖК Большое Путилково (д. Путилково) от ГК Самолет удерживает второе место. Оценка качества ЖК не изменилась и составила 51,15 балла.

На третьем месте, как и раньше, ЖК Спутник (д. Раздоры) от ГК Самолет. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 50,8 балла.

ЖК Пригород Лесное (д. Мисайлово) от ГК Самолет по-прежнему занимает четвертое место. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 46,8 балла.

На пятом месте остается ЖК Миниполис Серебрица (г. Красногорск) от ГК Новард. Оценка ЖК осталась на уровне 45,35 балла.

ЖК Томилино Парк (г. п. Томилино) от ГК Самолет поднялся сразу на 109 строк и занял шестое место в ТОП. Оценка качества ЖК выросла на 21,3 балла до 44,85.

ЖК Заречье Парк (р. п. Заречье) от ГК Самолет оказался на седьмом месте. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 42,2 балла.

ЖК Квартал Строгино (г. Красногорск) от ГК Самолет поднялся сразу на 94 строки и занял восьмое место. Оценка качества жилого комплекса составляет 41,5 балла (+16,4 за месяц).

Девятое место занял ЖК Люберецкий (г. Люберцы) от ПИК, которого не было в прошлом ТОП. Оценка ЖК — 41,3 балла.

ЖК Мытищи Парк (г. Мытищи) от ГК Самолет вышел на десятое место. Месяц назад он был 65‑м. Оценка качества ЖК выросла на 11,1 балла до 40,75.

С полным ТОП застройщиков Московской области можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 133 потребительским качествам.

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2023 года

Лидеры ТОП новостроек на 1 июля 2023 года сменились в Забайкальском крае, Липецкой области, Нижегородской области, Орловской области и Республике Адыгея

Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 июля 2023 года

Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 июля 2023 года

Участники 48-й региональной конференции ЕРЗ.РФ определили тренды девелоперского продукта в Челябинской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I полугодия 2023 года

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

ТОП-5 привлекательных жилых проектов Новой Москвы

Озеленение дворов и ландшафтный дизайн — главный тренд девелоперского продукта в Республике Татарстан

Куда движется девелоперский продукт во Владимире: итоги конференции ЕРЗ.РФ

ТОП-5 трендов девелоперского продукта определили в Чувашии

Двор без машин и озелененная территория — основные тренды на рынке новостроек Самарской области

Серия ЕРЗ-туров по лучшим новостройкам России начинается с Воронежа

Более 400 экспертов приступают к оценке жилых комплексов в рамках премии новостроек ТОП ЖК-2023

Печать

Аналитика Рейтинг ЕРЗ ТОП Лидеры рынка Информационная открытость

12 сентября 2019 09:35

Сенатор Сергей Лисовский о потребительском терроризме: «Потребительская» неустойка должна распространяться только на потребителей

На днях наш портал сообщил, что член Совета Федерации Сергей Лисовский внес в Госдуму законопроект № 787700-7, которым предлагается внести изменения в ст. 11 закона 214-ФЗ, касающиеся штрафных санкций для застройщиков в рамках их договорных отношений с дольщиками. По просьбе ЕРЗ.РФ сенатор прокомментировал свою законодательную инициативу и выразил несогласие с тезисами, озвученными рядом адвокатов.

Фото: www.retail-life.ru

«Законопроект №787700-7 направлен на внесение изменения в статью 11 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», распространяющее повышенную потребительскую неустойку только на граждан — участников долевого строительства, заключивших договоры исключительно для личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, для которых размер повышенной неустойки сохраняется, — пояснил Сергей Лисовский (на фото). — Иное способствует недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства.

Фото: www.alya-insaat.com

Законопроект не содержит изменений для граждан-потребителей, у них сохраняются права на неустойку в повышенном размере и на штраф в случае задержки застройщиками завершения строительства и передачи дольщикам объектов недвижимого имущества.

Нельзя согласиться с утверждением о том, что споры в судах общей юрисдикции являются более выгодными для застройщиков.

В соответствии со статьей 3 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», все суды в Российской Федерации представляют единую судебную систему и суждение о выгодности или невыгодности какой-либо стороне судов общей юрисдикции в отличие от арбитражных судов, противопоставление этих судов, — является некорректным.

Фото: www.metrprice.ru

Мнение о том, что законопроект противоречит понятию цессии в гражданском праве, так как уступаемое право переходит цессионарию в том объеме, в котором существовало у цедента, не соответствует положениям действующего законодательства.

Так, согласно пункту 1 статьи 384 Гражданского кодекса РФ — право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Законопроект №787700-7 предполагает, что иной порядок будет предусмотрен законом: право получения предпринимателями и юридическими лицами по договорам цессии «потребительской» неустойки и штрафа будет ограничено законом, так как данные лица не являются потребителями и их права не нуждаются в дополнительной защите», — резюмировал Сергей Лисовский.