Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 августа 2023 года

9 августа 2023 17:59

Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 августа 2023 года

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек в регионах России. На 1 августа 2023 года значимые изменения произошли в рейтинге новостроек Московской области: в ТОП-10 вошли ЖК Томилино Парк, ЖК Квартал Строгино, ЖК Люберецкий и ЖК Мытищи Парк.

Место		ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
1	0 ◼	ЖК Первый квартал, д. Сапроново	55,00	0,00 ◼	Брусника
2	0 ◼	ЖК Большое Путилково, д. Путилково	51,15	0,00 ◼	ГК Самолет
3	0 ◼	ЖК Спутник, д. Раздоры	50,80	0,00 ◼	ГК Самолет
4	0 ◼	ЖК Пригород Лесное, д. Мисайлово	46,80	0,00 ◼	ГК Самолет
5	0 ◼	ЖК Миниполис Серебрица, г. Красногорск	45,35	0,00 ◼	ГК Новард
6	+109 ▲	ЖК Томилино Парк, г. п. Томилино	44,85	+21,30 ▲	ГК Самолет
7	-1 ▼	ЖК Заречье Парк, р. п. Заречье	42,20	0,00 ◼	ГК Самолет
8	+94 ▲	ЖК Квартал Строгино, г. Красногорск	41,50	+16,40 ▲	ГК Самолет
9	новый ►	ЖК Люберецкий, г. Люберцы	41,30	новый ►	ПИК
10	+55 ▲	ЖК Мытищи Парк, г. Мытищи	40,75	+11,10 ▲	ГК Самолет

Первое место, как и месяц назад, занял ЖК Первый квартал (д. Сапроново) от застройщика Брусника. Оценка потребительских качеств жилого комплекса осталась на уровне 55 баллов.

ЖК Большое Путилково (д. Путилково) от ГК Самолет удерживает второе место. Оценка качества ЖК не изменилась и составила 51,15 балла.

На третьем месте, как и раньше, ЖК Спутник (д. Раздоры) от ГК Самолет. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 50,8 балла.

ЖК Пригород Лесное (д. Мисайлово) от ГК Самолет по-прежнему занимает четвертое место. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 46,8 балла.

На пятом месте остается ЖК Миниполис Серебрица (г. Красногорск) от ГК Новард. Оценка ЖК осталась на уровне 45,35 балла.

ЖК Томилино Парк (г. п. Томилино) от ГК Самолет поднялся сразу на 109 строк и занял шестое место в ТОП. Оценка качества ЖК выросла на 21,3 балла до 44,85.

ЖК Заречье Парк (р. п. Заречье) от ГК Самолет оказался на седьмом месте. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 42,2 балла.

ЖК Квартал Строгино (г. Красногорск) от ГК Самолет поднялся сразу на 94 строки и занял восьмое место. Оценка качества жилого комплекса составляет 41,5 балла (+16,4 за месяц).

Девятое место занял ЖК Люберецкий (г. Люберцы) от ПИК, которого не было в прошлом ТОП. Оценка ЖК — 41,3 балла.

ЖК Мытищи Парк (г. Мытищи) от ГК Самолет вышел на десятое место. Месяц назад он был 65‑м. Оценка качества ЖК выросла на 11,1 балла до 40,75.

С полным ТОП застройщиков Московской области можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 133 потребительским качествам.

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2023 года

Лидеры ТОП новостроек на 1 июля 2023 года сменились в Забайкальском крае, Липецкой области, Нижегородской области, Орловской области и Республике Адыгея

Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 июля 2023 года

Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 июля 2023 года

Участники 48-й региональной конференции ЕРЗ.РФ определили тренды девелоперского продукта в Челябинской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I полугодия 2023 года

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

ТОП-5 привлекательных жилых проектов Новой Москвы

Озеленение дворов и ландшафтный дизайн — главный тренд девелоперского продукта в Республике Татарстан

Куда движется девелоперский продукт во Владимире: итоги конференции ЕРЗ.РФ

ТОП-5 трендов девелоперского продукта определили в Чувашии

Двор без машин и озелененная территория — основные тренды на рынке новостроек Самарской области

Серия ЕРЗ-туров по лучшим новостройкам России начинается с Воронежа

Более 400 экспертов приступают к оценке жилых комплексов в рамках премии новостроек ТОП ЖК-2023

Печать

Аналитика Рейтинг ЕРЗ ТОП Лидеры рынка Информационная открытость

27 июня 2023 20:07

Уральский застройщик купил у московского девелопера ростовский бизнес за 3 млрд руб.

Как сообщают «Ведомости», TEN девелопмент приобрел региональные активы Sminex-Интеко. Эту информацию подтвердили изданию и в Москве, и в Екатеринбурге.

Фото: www.mulino58.ru

В сделку вошли земельный банк на 270 тыс. кв. м, Южный региональный научно-исследовательский и проектный институт, комбинат ЖБИ, застройщики со своим департаментом продаж и собственная управляющая компания.

Фото: www.s.ura.news

По словам гендиректора TEN девелопмент (1-место в ТОП застройщиков Свердловской области) Юрия Романовича (на фото), его компания давно искала возможность выйти в другие регионы.

Делать это через покупку только земельного участка довольно рискованно, поясняет он, а с приобретением бизнеса в Ростове-на-Дону компания получит не только участки, но и команду, которая знает местную специфику.

Фото: www.airgorod.ru

Юрий Романович сравнил уровень предложения на строительном рынке Ростова-на-Дону с тем, что было в Екатеринбурге лет 10—15 назад.

«Средний ценник — в районе 100 тыс. руб. — 110 тыс. руб. за кв. м, у нас мы таких цен давно уже не наблюдаем», — сказал девелопер.

Цель TEN девелопмент — опираясь на уральский опыт, вывести объемы строительства в Ростове-на-Дону на тот же уровень, что сейчас в Екатеринбурге, — 400 тыс. кв. м.

Фото: www.2019.repawards.ru

Директор по продажам Sminex-Интеко (37-место в ТОП застройщиков Москвы) Иван Обухов (на фото) объяснил решение о продаже регионального актива тем, что основная стратегия девелопера заключается в создании комфортной среды в Москве.

«Поэтому мы продали ростовский бизнес ответственному профильному инвестору, который знает, как его развивать. Мы уверены, что он сделает это лучше нас», — добавил он.

Сделка, считают опрошенные «Ведомостями» эксперты, логична для обеих сторон.

Хотя цена продажи не разглашается, еще весной 2023 года Sminex-Интеко выставил эти активы на продажу и рассчитывал выручить за них 3 млрд руб. К слову, именно такую цену продажи назвали сегодня в официальном пресс-релизе Sminex-Интеко — 3 млрд руб.

Фото: www.cre.ru

Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин (на фото) считает эту цену адекватной и рыночной, поскольку TEN девелопмент приобретает, по сути, одного из лидеров региональной отрасли с налаженными бизнес-процессами и портфелем перспективных проектов.

Фото: www.cre.ru

С этим согласен руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян (на фото).

Покупка активов «полного строительного цикла», по его словам, дает девелоперу преимущество, так как позволит продолжать деятельность без перерывов.

Фото: www.rodenproject.ru

Покупка бизнеса в Ростове-на-Дону выгодна покупателю еще и тем, что, как отметила управляющий партнер Dombook и основатель БЕСТ-Новостроя Ирина Доброхотова (на фото), это крупный город с активно развивающимся рынком.

Сюда за более приятным климатом, напомнила она, переезжают люди из других городов. Регион растет, а значит, растет и спрос.

Это подтвердил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов (на фото).

По его данным, рынок Ростова-на-Дону занимает 4-е место среди миллионников. Помимо Москвы и Санкт-Петербурга продажи жилья выше только в Новосибирске, Краснодаре и Eкатеринбурге.

«TEN девелопмент является крупнейшим застройщиком Свердловской области с объемом текущего строительства около 414 тыс. кв. м жилья, — отметил, комментируя слияние компаний, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и резюмировал: — Сделка позволит застройщику войти в ТОП-25 девелоперов России, поскольку объем строительства у него увеличится на 132 тыс. кв. м».