Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 августа 2023 года

9 августа 2023 17:59

Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 августа 2023 года

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек в регионах России. На 1 августа 2023 года значимые изменения произошли в рейтинге новостроек Московской области: в ТОП-10 вошли ЖК Томилино Парк, ЖК Квартал Строгино, ЖК Люберецкий и ЖК Мытищи Парк.

Место		ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
1	0 ◼	ЖК Первый квартал, д. Сапроново	55,00	0,00 ◼	Брусника
2	0 ◼	ЖК Большое Путилково, д. Путилково	51,15	0,00 ◼	ГК Самолет
3	0 ◼	ЖК Спутник, д. Раздоры	50,80	0,00 ◼	ГК Самолет
4	0 ◼	ЖК Пригород Лесное, д. Мисайлово	46,80	0,00 ◼	ГК Самолет
5	0 ◼	ЖК Миниполис Серебрица, г. Красногорск	45,35	0,00 ◼	ГК Новард
6	+109 ▲	ЖК Томилино Парк, г. п. Томилино	44,85	+21,30 ▲	ГК Самолет
7	-1 ▼	ЖК Заречье Парк, р. п. Заречье	42,20	0,00 ◼	ГК Самолет
8	+94 ▲	ЖК Квартал Строгино, г. Красногорск	41,50	+16,40 ▲	ГК Самолет
9	новый ►	ЖК Люберецкий, г. Люберцы	41,30	новый ►	ПИК
10	+55 ▲	ЖК Мытищи Парк, г. Мытищи	40,75	+11,10 ▲	ГК Самолет

Первое место, как и месяц назад, занял ЖК Первый квартал (д. Сапроново) от застройщика Брусника. Оценка потребительских качеств жилого комплекса осталась на уровне 55 баллов.

ЖК Большое Путилково (д. Путилково) от ГК Самолет удерживает второе место. Оценка качества ЖК не изменилась и составила 51,15 балла.

На третьем месте, как и раньше, ЖК Спутник (д. Раздоры) от ГК Самолет. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 50,8 балла.

ЖК Пригород Лесное (д. Мисайлово) от ГК Самолет по-прежнему занимает четвертое место. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 46,8 балла.

На пятом месте остается ЖК Миниполис Серебрица (г. Красногорск) от ГК Новард. Оценка ЖК осталась на уровне 45,35 балла.

ЖК Томилино Парк (г. п. Томилино) от ГК Самолет поднялся сразу на 109 строк и занял шестое место в ТОП. Оценка качества ЖК выросла на 21,3 балла до 44,85.

ЖК Заречье Парк (р. п. Заречье) от ГК Самолет оказался на седьмом месте. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 42,2 балла.

ЖК Квартал Строгино (г. Красногорск) от ГК Самолет поднялся сразу на 94 строки и занял восьмое место. Оценка качества жилого комплекса составляет 41,5 балла (+16,4 за месяц).

Девятое место занял ЖК Люберецкий (г. Люберцы) от ПИК, которого не было в прошлом ТОП. Оценка ЖК — 41,3 балла.

ЖК Мытищи Парк (г. Мытищи) от ГК Самолет вышел на десятое место. Месяц назад он был 65‑м. Оценка качества ЖК выросла на 11,1 балла до 40,75.

С полным ТОП застройщиков Московской области можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 133 потребительским качествам.

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2023 года

Лидеры ТОП новостроек на 1 июля 2023 года сменились в Забайкальском крае, Липецкой области, Нижегородской области, Орловской области и Республике Адыгея

Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 июля 2023 года

Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 июля 2023 года

Участники 48-й региональной конференции ЕРЗ.РФ определили тренды девелоперского продукта в Челябинской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I полугодия 2023 года

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

ТОП-5 привлекательных жилых проектов Новой Москвы

Озеленение дворов и ландшафтный дизайн — главный тренд девелоперского продукта в Республике Татарстан

Куда движется девелоперский продукт во Владимире: итоги конференции ЕРЗ.РФ

ТОП-5 трендов девелоперского продукта определили в Чувашии

Двор без машин и озелененная территория — основные тренды на рынке новостроек Самарской области

Серия ЕРЗ-туров по лучшим новостройкам России начинается с Воронежа

Более 400 экспертов приступают к оценке жилых комплексов в рамках премии новостроек ТОП ЖК-2023

Печать

Аналитика Рейтинг ЕРЗ ТОП Лидеры рынка Информационная открытость

18 февраля 2025 14:47

В двух третях российских городов снизилась стоимость аренды квартир

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР подсчитали динамику январских цен на аренду квартир по 70 крупным городам РФ. За прошедший месяц однокомнатные квартиры подорожали в 24 городах из исследованных 70, подешевели — в 46; двухкомнатные подорожали в 26 городах против 44; трехкомнатные — в 25 против 45.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Более всего поднялись в цене съемные квартиры в Курске: 1-комнатные прибавили в цене 4,2%, 2-комнатные — 9,3%, 3-комнатные — 11,1%.

В Московской области аренда квартир также подорожала на 4,9%, 5,8% и 7,6% соответственно. Эксперты объяснили это взлетевшими ставками на аренду в Москве, что заставило арендаторов переселяться подальше от центра, в частности за МКАД.

Высокий прирост, по данным портала МИР КВАРТИР, зафиксирован в Якутске (+1,9%, +8,5% и +7,7%), Смоленске (+1,8%, +8,4% и +6,2%), Магнитогорске (+5,6%, +8,6% и -2,8%), Севастополе (+3,3%, +4,6% и +1,8%), Сургуте (-0,5%, +1,4% и +8,4%), Чебоксарах (+4%, +1,1% и +3,5%), Владимире (+3,5%, +2,2% и +2,1%) и Владикавказе (+5,1%, +1% и +0,7%).

Аренда квартир в российских городах

№	Город	1-комн., руб./мес.	Прирост за январь	2-комн., руб./мес.	Прирост за январь	3-комн., руб./мес.	Прирост за январь
1	Москва	57 703	-1,4%	69 026	-0,9%	85 051	0,3%
2	Сочи	40 566	-0,7%	54 652	1,2%	72 701	4,1%
3	Санкт-Петербург	38 901	-1,4%	50 201	-0,9%	64 971	0,5%
4	Хабаровск	38 591	-3,5%	45 346	-3,4%	55 939	-3,1%
5	Московская область	38 297	4,9%	46 636	5,8%	60 297	7,6%
6	Якутск	38 202	1,9%	45 700	8,5%	61 666	7,7%
7	Чита	36 307	0,4%	40 068	-3,0%	51 692	-1,4%
8	Екатеринбург	33 393	-0,8%	37 986	-0,7%	47 141	-1,3%
9	Симферополь	33 337	1,2%	40 024	-0,2%	46 938	-3,2%
10	Казань	33 267	-0,8%	44 045	-0,1%	57 510	2,6%
11	Улан-Удэ	32 183	0,1%	36 755	-0,8%	42 000	-0,8%
12	Нижний Новгород	31 543	-4,1%	38 013	-3,2%	45 192	-2,0%
13	Иркутск	31 366	-1,6%	38 061	-0,9%	45 377	-2,9%
14	Тула	30 710	-2,9%	36 965	-3,9%	41 790	-1,6%
15	Новосибирск	30 690	-0,8%	38 749	-1,4%	47 941	-0,8%
16	Сургут	29 994	-0,5%	36 051	1,4%	46 655	8,4%
17	Владивосток	29 440	-0,1%	40 193	0,2%	50 142	-3,4%
18	Калининград	29 200	-2,1%	35 619	2,1%	42 465	0,8%
19	Ленинградская область	29 157	0,9%	33 772	1,7%	40 800	-3,1%
20	Владикавказ	29 063	5,1%	32 942	1,0%	39 530	0,7%
21	Мурманск	28 334	-0,2%	34 527	-1,3%	41 726	-6,9%
22	Ростов-на-Дону	28 274	0,4%	36 473	-0,5%	42 198	-3,4%
23	Краснодар	27 905	-2,0%	36 736	-0,6%	49 325	0,2%
24	Махачкала	27 857	0,9%	34 764	-0,4%	40 982	-1,6%
25	Красноярск	27 374	0,3%	36 577	-2,2%	44 491	1,5%
26	Череповец	27 182	-5,6%	34 822	3,0%	45 829	2,4%
27	Архангельск	27 130	1,5%	31 707	-6,4%	40 175	-7,5%
28	Набережные Челны	26 835	-1,2%	33 550	2,3%	40 553	-2,1%
29	Тюмень	26 770	0,7%	34 603	2,8%	43 397	2,0%
30	Пермь	26 613	-4,9%	34 258	1,5%	40 829	-4,4%
31	Самара	26 478	7,5%	32 829	-0,5%	43 870	-1,6%
32	Челябинск	26 439	-1,7%	32 271	-3,9%	42 859	-0,7%
33	Кемерово	26 383	-1,7%	31 813	-1,1%	40 362	-1,0%
34	Севастополь	26 174	3,3%	34 041	4,6%	41 748	1,8%
35	Владимир	26 146	3,5%	30 602	2,2%	38 710	2,1%
36	Тверь	26 126	-4,9%	29 529	-11,4%	41 489	1,3%
37	Грозный	25 942	-6,5%	37 014	3,4%	43 133	-9,7%
38	Рязань	25 757	-4,7%	28 081	-3,8%	34 563	-5,2%
39	Томск	25 158	2,0%	32 878	0,8%	41 389	-0,8%
40	Новокузнецк	25 071	4,0%	28 523	-0,6%	38 293	-6,8%
41	Барнаул	25 010	-3,6%	32 917	1,9%	39 973	-4,9%
42	Курск	24 940	4,2%	31 715	9,3%	41 235	11,1%
43	Астрахань	24 801	-5,4%	34 362	-5,6%	41 692	-12,4%
44	Уфа	24 395	0,8%	31 853	3,5%	40 939	-1,9%
45	Омск	24 200	-12,3%	29 538	-3,6%	37 589	0,8%
46	Волгоград	24 062	-5,8%	29 168	-5,0%	36 457	-1,8%
47	Чебоксары	24 000	4,0%	30 753	1,1%	39 200	3,5%
48	Ставрополь	23 780	-2,3%	30 735	-1,3%	35 808	-10,7%
49	Тольятти	23 474	-1,4%	27 884	-3,6%	37 173	-0,3%
50	Липецк	23 209	1,5%	30 736	-1,2%	40 188	-3,1%
51	Ижевск	23 090	-6,5%	28 372	-6,9%	35 359	-2,9%
52	Воронеж	22 782	-2,5%	28 261	1,2%	35 603	-0,8%
53	Смоленск	22 560	-1,8%	28 520	8,4%	34 202	6,2%
54	Ярославль	22 062	-2,5%	27 668	2,2%	37 947	-3,8%
55	Вологда	22 016	-0,9%	27 808	-0,1%	35 939	-2,4%
56	Калуга	21 844	-7,5%	26 487	-4,4%	35 520	2,5%
57	Оренбург	21 680	-2,1%	26 657	-0,4%	31 820	-1,2%
58	Иваново	21 567	-5,0%	23 544	-1,6%	31 500	-1,8%
59	Магнитогорск	21 381	5,6%	27 549	8,6%	32 972	-2,8%
60	Саратов	21 147	-2,1%	26 511	-8,4%	34 744	-1,2%
61	Киров	21 114	-0,6%	28 733	-7,3%	37 005	-13,4%
62	Курган	20 927	-0,7%	27 153	2,6%	30 600	-9,6%
63	Ульяновск	20 719	-5,4%	27 475	-5,8%	32 689	-7,8%
64	Нижний Тагил	19 833	-3,5%	23 494	-6,5%	31 949	2,2%
65	Пенза	19 701	-10,2%	22 378	1,7%	29 056	-0,8%
66	Орел	19 365	-10,9%	25 088	-1,1%	31 027	-12,3%
67	Брянск	19 298	4,8%	22 558	-4,0%	24 700	3,4%
68	Саранск	19 022	-0,5%	20 663	-3,2%	22 240	-12,9%
69	Белгород	18 405	4,4%	21 217	-4,2%	27 069	2,2%
70	Волжский	18 395	-3,0%	23 431	-1,5%	35 689	8,1%
	Среднее	26 923	-1,2%	33 280	-0,6%	41 709	-1,3%

Источник: МИР КВАРТИР

А вот существенное падение стоимости аренды наблюдалось в Орле (-10,9%, -1,1% и -12,3%), Астрахани (-5,4%, -5,6% и -12,4%), Кирове (-0,6%, -7,3% и -13,4%), Ульяновске (-5,4%, -5,8% и -7,8%), Саранске (-0,5%, -5,2% и -12,9%), Ижевске (-6,5%, -6,9% и -2,3%), Омске (-12,3%, -3,6% и +0,8%), Твери (-4,9%, -11,4% и +1,3%), Ставрополе (-2,3%, -1,3% и -10,7%) и Рязани (-4,7%, -3,8% и -5,2%).

В Москве цены на «однушки» снизились на 1,4%, до 57 703 руб./мес., «двушки» стали дешевле на 0,9%, до 69 026 руб./мес., а «трешки» прибавили 0,3%, до 85 051 руб./мес. В Санкт-Петербурге показатели следующие: -1,4% (38 901 руб./мес.), -0,9% (50 201 руб./мес.) и +0,5% (64 971 руб./мес.) соответственно.

В среднем по стране за январь отмечается удешевление аренды всех типов квартир: -1,2%, до 26 923 руб./мес. для однокомнатных, -0,6%, до 33 280 руб./мес. для «двушек» и -3%, до 41 709 руб./мес. для «трешек».

Фото: mirkvartir.ru

Комментируя лидерство Курска, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что повышенный спрос на съемное жилье и, соответственно, растущие ставки обусловлены тем, что жители покинутых населенных пунктов вынуждены снимать квартиры в столице региона.

Эксперт считает охлаждение ставок аренды предсказуемым. К тому же предложение квартир на рынке выросло на 20% — 25%, поскольку собственники жилья вместо продажи переориентировались на сдачу внаем.

«У арендаторов расширился выбор, и они перестали с ходу соглашаться на условия арендодателей», — уточнил Павел Луценко и предположил, что коррекция цен продолжится до конца квартала.

Далее, полагает специалист, снова начнется постепенный рост, ведь «инфляцию и повышение затрат на содержание квартиры никто не отменял».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

«Нас ждет большой застой»: как, по мнению экспертов, в 2025 году изменятся цены на квартиры и ставки по ипотеке

Эксперты: после резкого роста в III квартале к концу 2024 года в России упала стоимость аренды жилья

Эксперты: по своей непредсказуемости рынок недвижимости стал напоминать фондовый

В Москве утвердили новый порядок расчета арендной платы

Эксперты: за год в России выросли спрос, предложение и цены аренды квартир

Эксперты: долгосрочная аренда жилья в столице растет в 1,5 раза быстрее, чем зарплаты москвичей

Эксперты: в столице сокращается предложение апартаментов, а они могли бы поддержать рынок арендного жилья

Эксперты: кто сегодня диктует условия найма квартир — арендатор или владелец

Эксперты: парадокс в том, что борьба с инфляцией, которую ведет ЦБ, еще больше разгоняет цены

Эксперты: платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья

Печать

Цены Арендное жилье Территориальное распределение Спрос Экспертное мнение

Поиск

Новости

В двух третях российских городов снизилась стоимость аренды квартир

Средняя нормативная стоимость жилья на Чукотке в 5 раз выше, чем в Кабардино-Балкарии

В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов

Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве

Эксперты определили города Подмосковья с самым большим ростом цен на недвижимость

Эксперты: после резкого роста в III квартале к концу 2024 года в России упала стоимость аренды жилья

Эксперты: Челябинск за три года вышел в лидеры по росту стоимости 1 кв. м первичного жилья

Эксперты: к концу года темпы роста стоимости новостроек замедлились

Эксперты: разрыв цен между «вторичкой» и загородной недвижимостью сокращается

Средняя нормативная стоимость жилья снизилась во всех федеральных округах, кроме Дальневосточного

Эксперты: стоимость земельных участков в городах за год выросла на 14%

Эксперты: Пермь, Самара и Москва стали лидерами по темпам роста цен на новостройки

Эксперты составили рейтинг городов Московской области по росту цен на жилье

Эксперты определили доступные и перспективные районы Москвы и Подмосковья

Росстат: в III квартале стоимость жилья продолжала расти, а разрыв цен на первичном и вторичном рынках — увеличиваться

Эксперты рассказали о сроках окупаемости гаражей и машино-мест при сдаче их в аренду

Депутаты предложили выплачивать 1 млн руб. на ипотеку в регионах с низкой рождаемостью

Москва вошла в ТОП-10 рейтинга инновационной привлекательности мировых городов

Эксперты определили среднюю стоимость ипотечной квартиры в России — 5,6 млн руб.

Эксперты оценили доходность и окупаемость студий площадью до 28 кв. м в российских новостройках

Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 августа 2023 года

В двух третях российских городов снизилась стоимость аренды квартир