Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 июля 2023 года

6 июля 2023 09:18

Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 июля 2023 года

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек в регионах России. На 1 июля 2023 года значимые изменения произошли в рейтинге новостроек Московской области: в ТОП-10 вошли ЖК Заречье Парк и ЖК Люберцы 2020, а ЖК Пригород Лесное улучшил свою позицию.

Место		ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
1	0 ◼	ЖК Первый квартал, дер. Сапроново	55,00	0,00 ◼	Брусника
2	0 ◼	ЖК Большое Путилково, дер. Путилково	51,15	+3,80 ▲	ГК Самолет
3	0 ◼	ЖК Спутник, дер. Раздоры	50,80	+5,00 ▲	ГК Самолет
4	+1 ▲	ЖК Пригород Лесное, дер. Мисайлово	46,80	+7,50 ▲	ГК Самолет
5	-1 ▼	ЖК Миниполис Серебрица, г. Красногорск	45,35	0,00 ◼	ГК Новард
6	+86 ▲	ЖК Заречье Парк, р. п. Заречье	42,20	+16,90 ▲	ГК Самолет
7	+69 ▲	ЖК Люберцы 2020, г. Люберцы	39,95	+12,65 ▲	ГК Самолет
8	-3 ▼	ЖК Отрада, пос. Отрадное	39,30	0,00 ◼	ГК Отрада
9	-2 ▼	ЖК Новые Котельники, г. Котельники	39,25	0,00 ◼	Котельники
10	-2 ▼	ЖК Жулебино парк, г. Люберцы	38,20	0,00 ◼	Специализированный застройщик Галактион

Первое место, как и месяц назад, занял ЖК Первый квартал (дер. Сапроново) от застройщика Брусника. Оценка потребительских качеств жилого комплекса осталась на уровне 55 баллов.

ЖК Большое Путилково (дер. Путилково) от ГК Самолет удерживает второе место. При этом оценка качества ЖК выросла на 3,8 балла до 51,15.

На третьем месте, как и раньше, ЖК Спутник (дер. Раздоры) от ГК Самолет. При этом оценка жилого комплекса прибавила 5 баллов и достигла 50,8.

ЖК Пригород Лесное (дер. Мисайлово) от ГК Самолет вышел на четвертое место. Месяц назад он был пятым. Оценка качества жилого комплекса составляет 46,8 балла (+7,5 за месяц).

ЖК Миниполис Серебрица (г. Красногорск) от ГК Новард переместился на пятое место. При этом оценка ЖК осталась на уровне 45,35 балла.

ЖК Заречье Парк (р. п. Заречье) от ГК Самолет поднялся сразу на 86 строк и занял шестое место в ТОП. Оценка качества ЖК выросла на 16,9 балла до 42,2.

На седьмое место вышел ЖК Люберцы 2020 (г. Люберцы) от ГК Самолет. В прошлом ТОП он был 76‑м. Оценка жилого комплекса прибавила 12,65 балла и достигла 39,95.

На восьмом месте — ЖК Отрада (пос. Отрадное) от ГК Отрада. При этом оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 39,3 балла.

Девятое место занял ЖК Новые Котельники (г. Котельники) от застройщика Котельники. При этом оценка ЖК осталась на уровне 39,25 балла.

ЖК Жулебино парк (г. Люберцы) от СЗ Галактион переместился на десятое место. При этом оценка качества ЖК не изменилась и составила 38,2 балла.

С полным ТОП застройщиков Московской области можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ

ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 133 потребительски

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 июля 2023 года

Лидеры ТОП новостроек на 1 июля 2023 года сменились в Забайкальском крае, Липецкой области, Нижегородской области, Орловской области и Республике Адыгея

Участники 48-й региональной конференции ЕРЗ.РФ определили тренды девелоперского продукта в Челябинской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I полугодия 2023 года

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

ТОП-5 привлекательных жилых проектов Новой Москвы

Озеленение дворов и ландшафтный дизайн — главный тренд девелоперского продукта в Республике Татарстан

Куда движется девелоперский продукт во Владимире: итоги конференции ЕРЗ.РФ

ТОП-5 трендов девелоперского продукта определили в Чувашии

Двор без машин и озелененная территория — основные тренды на рынке новостроек Самарской области

Серия ЕРЗ-туров по лучшим новостройкам России начинается с Воронежа

Более 400 экспертов приступают к оценке жилых комплексов в рамках премии новостроек ТОП ЖК-2023

Печать

Аналитика Рейтинг ЕРЗ ТОП Лидеры рынка Информационная открытость

27 мая 2024 15:37

Эксперты: покупатели московских квартир начали экономить на машино-местах

Приобретение парковки все чаще переходит в разряд необязательных покупок. Реализация этих лотов ощутимо снизилась: по итогам прошлого года — на целых 16,8%, сообщил портал IRN.RU, ссылаясь на исследование аналитиков премии Urban.

Фото: sevnotariat.ru

По информации специалистов, за сезон 2023 года, застройщикам «старой» Москвы удалось продать всего 4,1 тыс. лотов. Это на 16,8% меньше, чем годом ранее.

Здесь важную роль, по мнению авторов исследования, сыграло перераспределение покупательских потоков в пользу ТиНАО.

Средняя стоимость машино-места, млн руб.

Источник: Urban

Другим значимым фактором остается разница в цене. За год средний чек машино-места в комфорт-классе в «старых» округах Белокаменной поднялся на 14,1% — до 1,94 млн руб.

При переезде в Новую Москву можно было сэкономить более полумиллиона рублей, хотя ценник прибавил и там (+24,6%, с 1,14 млн руб. до 1,42 млн руб.).

Количество проданных машино-мест на 100 реализованных квартир и апартаментов
(с округлением до целого)

Источник: Urban

Благодаря этим двум обстоятельствам реализация объектов автомобильной инфраструктуры в ТиНАО фактически удержалась на прежнем уровне — 3,7 тыс. лотов (-1,9% к показателям 2022 года). Но доля клиентов, покупавших машино-места одновременно с жильем, снизилась на 7 п. п. — до 13%.

В бизнес-классе положительная динамика сохраняется, но она не пропорциональна темпам реализации жилья. Спрос на места в паркингах этого сегмента вырос на 18,3%, а продажи квартир и апартаментов — на 77,8%.

В этом классе рост стоимости машино-мест в новостройках оказался существенно ниже, чем в масс-маркете (+5,8%, с 2,93 млн руб. до 3,10 млн руб.). Примерно на столько же изменилась средняя цена и в сегменте «премиум» (+6,2%, с 3,22 млн руб. до 3,42 млн руб.).

Динамика продаж машино-мест в новостройках Москвы, 2022—2023 годы

Источник: Urban

Повысился потребительский интерес к сдвоенным местам в паркинге. Этот вариант может сэкономить до 50% расходов в пересчете на метраж. Если в 2022-м было реализовано 126 подобных лотов, то через год спрос увеличился в 3,4, а в массовом сегменте — в 13,1 раза.

Суммарно в сезоне-2023 на покупку машино-мест в столичных проектах без учета лотов элит-класса было потрачено 46,3 млрд руб. (+24,8%).

«В нынешних социально-экономических условиях рост цен на жилье делает финансовую нагрузку на массового покупателя все более тяжелой», — заметила CEO и учредитель проектов Urban Ольга Хасанова (на фото ниже).

Фото: urbanus.ru

По ее данным, во II полугодии 2022-го стандартная квартира комфорт-класса (45 кв. м — 55 кв. м) в старых границах Москвы стоила 12,50 млн руб. Спустя год планка поднялась до 14,83 млн руб. Образовавшаяся разница (17 месячных зарплат) заметно больше средней стоимости машино-места.

«Теперь перед горожанином встает дилемма: экономить на паркинге или на метраже будущей квартиры, — отметила Ольга Хасанова и добавила: — Зачастую ему приходится экономить и на том, и на другом».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: по итогам I квартала спрос на машино-места увеличился вдвое

Росреестр: средняя цена машино-места в Москве превысила 3 млн руб.

Эксперты: за пять лет стоимость машино-места в «старой» Москве выросла в два раза

Эксперты зафиксировали рост спроса на ипотеку на машино-места практически вдвое

Нормативные размеры машино-мест могут уменьшиться

Эксперты: в столичных новостройках растет спрос на машино-места

Порядок согласования и регистрации машино-мест, образуемых путем выдела доли в праве общей собственности

Как россияне покупали гаражи и машино-места в 2023 году

Банк ДОМ.РФ: спрос на ипотеку на машино-места вырос вдвое