Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 ноября 2024 года

В ТОП-20 новостроек России по потребительским качествам на 1 ноября 2024 года вошли ЖК Пшеница и ЖК Квартал Драверта, а семь жилых комплексов улучшили свои позиции.

    

ЖК Макаровский квартал. Фото: makarovsky.pro

 

Место

ЖК

Оценка ЕРЗ

Застройщик

1

ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург

88,40

+1,50 

УГМК-Застройщик

2

ЖК Микрорайон Европейский берег, г. Новосибирск

88,10

+1,40 

Брусника

3

+1 

ЖК Квартал на Декабристов, г. Новосибирск

85,40

+2,00 

Брусника

4

-1 

ЖК Речной Порт, г. Тюмень

85,25

0,00 

Брусника

5

+4 

ЖК На Некрасова, г. Екатеринбург

82,90

+3,50 

Брусника

6

-1 

ЖК Нагорный, г. Екатеринбург

82,10

0,00 

УГМК-Застройщик

7

ЖК На Никитина, г. Новосибирск

80,75

+1,20 

Брусника

8

-2 

ЖК Жилой район Республики 205, г. Тюмень

79,95

0,00 

Брусника

9

-2 

ЖК Дом А, г. Москва

79,55

0,00 

Брусника

10

+10 

ЖК Квартал Авиатор, г. Новосибирск

78,75

+6,25 

Брусника

11

+4 

ЖК Мылзавод, г. Новосибирск

78,20

+3,05 

Брусника

12

-2 

ЖК Европейский квартал, г. Тюмень

77,55

0,00 

Брусника

13

+1 

ЖК Дом бутик-класса Булычев, г. Киров

77,25

+1,40 

Железно

14

-3 

ЖК Первый квартал, Московская область, д. Сапроново

77,00

0,00 

Брусника

15

-3 

ЖК Квартал на Гастелло, г. Тюмень

76,80

0,00 

Брусника

16

+1 

ЖК Южные кварталы, г. Екатеринбург

76,65

+3,00 

Брусника

17

+2 

ЖК Шишимская горка, г. Екатеринбург

76,45

+3,10 

Брусника

18

-5 

ЖК Квартал 1А Первомайская, г. Тюмень

76,15

0,00 

Брусника

19

+15 

ЖК Пшеница, Новосибирская область, р. п. Краснообск

75,95

+8,55 

Брусника

20

+5 

ЖК Квартал Драверта, г. Омск

75,90

+4,40 

Брусника

 

ЖК Макаровский квартал (г. Екатеринбург) от девелопера УГМК-Застройщик остается на первом месте. Оценка потребительских качеств жилого комплекса выросла на 1,5 балла — до 88,4.

Второе место, как и месяц назад, занял ЖК Микрорайон Европейский берег (г. Новосибирск) от застройщика Брусника. Оценка жилого комплекса прибавила 1,4 балла и достигла 88,1.

ЖК Квартал на Декабристов (г. Новосибирск) от Брусники вышел на третье место. Месяц назад он был четвертым. Оценка качества жилого комплекса составляет 85,4 балла (+2 за месяц).

На четвертом месте — ЖК Речной Порт (г. Тюмень) от Брусники. Оценка ЖК осталась на уровне 85,25 балла.

ЖК На Некрасова (г. Екатеринбург) от Брусники поднялся на четыре строки и занял пятое место в ТОП. Оценка качества ЖК выросла на 3,5 балла — до 82,9.

ЖК Нагорный (г. Екатеринбург) от УГМК-Застройщик переместился на шестое место. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 82,1 балла.

ЖК На Никитина (г. Новосибирск) от Брусники, как и месяц назад, занял седьмое место. Оценка качества жилого комплекса составляет 80,75 балла (+1,2 за месяц).

ЖК Жилой район Республики 205 (г. Тюмень) от Брусники оказался на восьмом месте. Оценка ЖК осталась на уровне 79,95 балла.

На девятом месте — ЖК Дом А (г. Москва) от Брусники. Оценка качества ЖК не изменилась и составила 79,55 балла.

На десятое место с 20‑го поднялся ЖК Квартал Авиатор (г. Новосибирск) от Брусники, улучшив свой прошлый результат. Оценка жилого комплекса прибавила 6,25 балла и достигла 78,75.

ЖК Мылзавод (г. Новосибирск) от Брусники поднялся на четыре строки и занял 11е место в ТОП. Оценка качества жилого комплекса составляет 78,2 балла (+3,05 за месяц).

12е место занял ЖК Европейский квартал (г. Тюмень) от Брусники. Оценка ЖК осталась на уровне 77,55 балла.

ЖК Дом бутик-класса Булычев (г. Киров) от застройщика Железно поднялся на одну строку и занял 13е место. Оценка качества ЖК выросла на 1,4 балла — до 77,25.

На 14м месте — ЖК Первый квартал (Московская область, д. Сапроново) от Брусники. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 77 баллов.

15е место занял ЖК Квартал на Гастелло (г. Тюмень) от Брусники. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 76,8 балла.

На 16е место с 17‑го поднялся ЖК Южные кварталы (г. Екатеринбург) от Брусники, улучшив свой прошлый результат. Оценка ЖК увеличилась на 3 балла — до 76,65.

ЖК Шишимская горка (г. Екатеринбург) от Брусники поднялся на две строки и занял 17е место в ТОП. Оценка качества ЖК выросла на 3,1 балла — до 76,45.

ЖК Квартал 1А Первомайская (г. Тюмень) от Брусники оказался на 18м месте. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 76,15 балла.

ЖК Пшеница (Новосибирская область, р. п. Краснообск) от Брусники поднялся сразу на 15 строк и занял 19е место. Оценка качества жилого комплекса составляет 75,95 балла (+8,55 за месяц).

20е место занял ЖК Квартал Драверта (г. Омск) от Брусники, поднявшись сразу на пять строк. Оценка ЖК увеличилась на 4,4 балла — до 75,9.

Из числа регионов с активным жилищным строительством ТОП-5 обновился в Свердловской области.

 

С полным ТОП новостроек России по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

 

   

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 133 потребительским качествам.

  

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

   

    

   

  

  

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 июня 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 мая 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — апреля 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 апреля 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I квартала 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 марта 2024 года

Опубликован первый ТОП по вводу жилья в 2024 году

+

Эксперты: ни дефицит новостроек, ни снижение доходности по банковским вкладам не станут стимулами роста покупательской активности

К такому выводу пришли специалисты ДОМ.РФ, изучив ключевые события второй половины сентября на рынке жилья и ипотеки.

     

Фото: дом.рф

    

Аналитики отметили, что в целом по стране риски дефицита предложения на рынке новостроек снижаются вслед за падением спроса в июле — августе. Однако в 36 регионах они все еще остаются высокими.

Данный показатель рассчитывается по соотношению распроданности и строительной готовности жилья. В идеале его значение должно укладываться в 60% — 80%. Если значение на уровне менее 60% — значит, существуют риски затоваренности, а если более 80% — то риски дефицита.

На начало сентября показатель выше 80% зафиксирован в 13 крупных регионах России. В первую тройку вошли Ставропольский край (107%), Свердловская (100%) и Ростовская (98%) области.

В 13 регионах, напротив, имеется риск затоваренности. В этом списке «лидеры» — Сахалинская область (38%), Республика Дагестан (48%) и Тверская область (50%).

 

Сбалансированность жилищного строительства

Источник: ДОМ.РФ

 

По законам рынка избыток предложения должен привести к снижению цен. Однако эксперты ДОМ.РФ считают, что в ближайшее время это вряд ли произойдет, поскольку у застройщиков есть определенные обязательства перед банками.

Авторы исследования также предостерегли от ожиданий увеличения покупательского спроса в случае, если банки начнут снижать ставки по вкладам.

Действительно, на банковских депозитах население сейчас хранит более 51 трлн руб. Теоретически на эти средства даже без ипотеки можно купить порядка 300 млн кв. м в новостройках по средней цене в 171 тыс. руб. за «квадрат», что в четыре раза больше всего объема непроданного жилья в стране (76 млн кв. м). Но, как отметили специалисты, эти средства распределены между вкладчиками неравномерно.

 

Потенциальный спрос на жилье

Источники: ЕИСЖС, ДОМ.РФ

 

Вклады свыше 10 млн руб. со средним чеком около 53 млн руб. составляют 31% от всех средств (таких счетов около 300 тыс.). У этих вкладчиков, как правило, нет потребности в улучшении жилищных условий, а приобретение недвижимости в качестве инвестиции не всегда целесообразно.

Наиболее же многочисленную группу (81 млн счетов, или 88% от общего числа) составляют вклады размером до 1 млн руб. со средним чеком менее 200 тыс. руб. Этой суммы недостаточно даже для первого взноса.

Потенциальными покупателями жилья в ипотеку могут стать владельцы 11 млн счетов (средний чек 1,1 млн руб. — 4,4 млн руб.), на которых хранится 21 трлн руб.

Однако, скорее всего, подчеркнули аналитики, поступление этих средств на рынок недвижимости будет происходить постепенно и по мере снижения ипотечных ставок.

Более подробно с последним сентябрьским дайджестом ДОМ.РФ можно ознакомиться здесь.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Подмосковье сократилось число новостроек на этапе котлована, но о дефиците пока говорить рано

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты: вывод на рынок новых проектов в регионах сократился на 35%

Эксперты: секьюритизацию ипотечных портфелей тормозит рекордный рост банковских вкладов

Эксперты: нераспроданность новостроек в России за год выросла на 7%

Эксперты: объем готового нераспроданного жилья в Новой Москве за год вырос на 80%

Эксперты: объем нераспроданного жилья растет, но рынку это не угрожает, и застройщики знают, что делать дальше

Эксперт: в следующем году возможен дефицит жилья в домах на высокой стадии строительства

Банки повышают проценты по депозитам, про ипотеку — пока молчок